Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Приказ Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152 об утверждении ТЕХНИЧЕСКИХ рекомендаций по государственной КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ земель населенных пунктов

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание

Страница 6


 
   ¦1. ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   ¦   ¦            ¦         +------------+------------------------+
   ¦   ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   ¦   ¦            ¦         +------------+------------------------+
   ¦   ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   +---+------------+---------+------------+------------------------+
   ¦2. ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   ¦   ¦            ¦         +------------+------------------------+
   ¦   ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   ¦   ¦            ¦         +------------+------------------------+
   ¦   ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   +---+------------+---------+------------+------------------------+
   ¦...¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   +---+------------+---------+------------+------------------------+
   ¦ n ¦            ¦         ¦            ¦                        ¦
   L---+------------+---------+------------+-------------------------
   
   
   
                                                             Таблица 7
   
           Отчет о статистическом анализе рыночной информации,
                              группа N ___
   
   ----T---------------T---------------T----------------T-----------¬
   ¦ N ¦ Наименование  ¦Цена за объект-¦Цена за 1 кв. м ¦  Выброс   ¦
   ¦п/п¦объекта-аналога¦    аналог     ¦                ¦ (да/нет)  ¦
   +---+---------------+---------------+----------------+-----------+
   ¦01 ¦      02       ¦      03       ¦       04       ¦    05     ¦
   +---+---------------+---------------+----------------+-----------+
   ¦1. ¦               ¦               ¦                ¦           ¦
   +---+---------------+---------------+----------------+-----------+
   ¦2. ¦               ¦               ¦                ¦           ¦
   +---+---------------+---------------+----------------+-----------+
   ¦...¦               ¦               ¦                ¦           ¦
   +---+---------------+---------------+----------------+-----------+
   ¦ n ¦               ¦               ¦                ¦           ¦
   L---+---------------+---------------+----------------+------------
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 12
   
                                                             Таблица 1
   
                     Информация о совокупной выборке
   
          Вид разрешенного использования _________ Группа N ___
   
   -----T--------T--------T--------------------T--------------------¬
   ¦ N  ¦Описание¦Площадь ¦ Значения факторов  ¦ Рыночная стоимость ¦
   ¦п/п ¦объекта-¦  ЗУ,   ¦     стоимости      ¦      ЗУ, руб.      ¦
   ¦    ¦аналога ¦ кв. м  +---T-----T----T-----+--------T-----------+
   ¦    ¦        ¦        ¦ 1 ¦  2  ¦... ¦  m  ¦за кв. м¦   всего   ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 01 ¦   02   ¦   03   ¦04 ¦ 05  ¦... ¦  n  ¦  n+1   ¦    n+2    ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 1. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 2. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦... ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ k  ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+------------
   ¦Итого,       ¦        ¦
   ¦объектов     ¦        ¦
   L-------------+---------
   
   
   
                                                             Таблица 2
   
                Информация об объектах обучающей выборки
   
         Вид разрешенного использования _________ Группа N ____
   
   -----T--------T--------T--------------------T--------------------¬
   ¦ N  ¦Описание¦Площадь ¦ Значения факторов  ¦ Рыночная стоимость ¦
   ¦п/п ¦объекта-¦  ЗУ,   ¦     стоимости      ¦      ЗУ, руб.      ¦
   ¦    ¦аналога ¦ кв. м  +---T-----T----T-----+--------T-----------+
   ¦    ¦        ¦        ¦ 1 ¦  2  ¦... ¦  m  ¦за кв. м¦   всего   ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 01 ¦   02   ¦   03   ¦04 ¦ 05  ¦... ¦  n  ¦  n+1   ¦    n+2    ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 1. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 2. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦... ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ k  ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+------------
   ¦Итого,       ¦        ¦
   ¦объектов     ¦        ¦
   L-------------+---------
   
   
   
                                                             Таблица 3
   
               Информация об объектах контрольной выборки
   
         Вид разрешенного использования ___________ Группа N ___
   
   -----T--------T--------T--------------------T--------------------¬
   ¦ N  ¦Описание¦Площадь ¦ Значения факторов  ¦ Рыночная стоимость ¦
   ¦п/п ¦объекта-¦  ЗУ,   ¦     стоимости      ¦      ЗУ, руб.      ¦
   ¦    ¦аналога ¦ кв. м  +---T-----T----T-----+--------T-----------+
   ¦    ¦        ¦        ¦ 1 ¦  2  ¦... ¦  m  ¦за кв. м¦   всего   ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 01 ¦   02   ¦   03   ¦04 ¦ 05  ¦... ¦  n  ¦  n+1   ¦    n+2    ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 1. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ 2. ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦... ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+-----------+
   ¦ k  ¦        ¦        ¦   ¦     ¦    ¦     ¦        ¦           ¦
   +----+--------+--------+---+-----+----+-----+--------+------------
   ¦Итого,       ¦        ¦
   ¦объектов     ¦        ¦
   L-------------+---------
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 13
   
                            УДАЛЕНИЕ ВЫБРОСОВ
   
       Удаление  выбросов  производится  с использованием стандартных
   процедур  математической  статистики.  в  частности,  для удаления
   выбросов   может  быть  использована  процедура,  базирующаяся  на
   критерии  Смирнова-Граббса. Значения рыночных цен x  (или значения
                                                      i
   некоторого  фактора  стоимости)  упорядочиваются  по  возрастанию,
   образуя  вариационный  ряд.  Критерий  Смирнова-Граббса основан на
                                                             -
                                                       |x  - x|
                                                       | i    |
   вычислении максимального относительного отклонения ----------, где
                                                          s
                                                           n
   x  - крайний (минимальный  x(1)  или  максимальный  x(n))  элемент
    i                       -   1  n
   вариационного   ряда,    x = - SUMx   -   среднее   по    выборке,
                                n i=1 i
             -----------------
            / 1    n       - 2
   s  =    /----- SUM(x  - x)    -   выборочное  среднеквадратическое
    n     /  n-1  i=1  i
        \/
   отклонение  (СКО).  Для  малых  выборок  в   вычисляемые  значения
   относительных    отклонений    вводится     уточняющий   множитель
         1
   -------------, в   результате   чего   формулы    для   вычисления
     -----------
   \/(n - 1) / n
   относительных отклонений принимают вид:
                -                                               -
                x  - x                                    x   - x
                      (1)                                  (n)
       T    =  ---------- - для минимального  и  T    =  ---------- -
        (1)        s                              (n)        s
   для     максимального      значений       вариационного      ряда;
           --
          /2    2   1  n       - 2
   s =   /s  , s  = - SUM(x  - x)    -    дисперсия     эмпирического
       \/           n i=1  i
   распределения.
       Значения  T    и  T     сравниваются  с критическим  значением
                  (1)     (n)
   C      метода   Смирнова-Граббса.  Выборка   не   содержит  грубых
    альфа
   погрешностей,  если  T    <= C     ,  i  =  1;  n, где - выбранный
                         (i)     альфа
   уровень  значимости.  Табличные значения C      для разных уровней
                                             альфа
   значимости содержатся в специальных статистических таблицах.
       Критерий  Смирнова-Граббса  рассчитан  на определение единичных
   выбросов,  этот  критерий  может дать "сбой" при наличии нескольких
   близких  выбросов  на  том  или  ином конце вариационного ряда. Для
   определения    таких    групп    выбросов   используется   критерий
   Титьена-Мура, который состоит в следующем.
       Для  k  максимальных  значений  исследуемой характеристики x из
   исходной выборки проверяется статистика:
   
         N-k      -  2
         SUM(x  - x )
   -     i=1  i    k
   L  = --------------,
    k     N       - 2
         SUM(x  - x)
         i=1  i
   
                  N-k
                  SUMx
            -     i=1 i     -
       где  x  = -------, а x - среднее значение характеристики x  на
             k    N-k
   всей выборке.
       Для  k  минимальных  значений  исследуемой  характеристики x из
   исходной выборки проверяется статистика:
   
           N           2
          SUM (x  - x )
         i=k+1  i   -k
   L  = ----------------,
   -k     N       - 2
         SUM(x  - x)
         i=1  i
   
       где
   
           N
          SUM x
         i=k+1 i
   x  = ---------
   -k     N - k.
   
                               _
       Если значения статистик L  или L  окажутся меньше критического
                                k     -k
   значения L     , для заданного     уровня  значимости  альфа,   то
             альфа
   соответствующие  "хвосты"  характеристики   x   относят  к  грубым
   выбросам.   Критические   значения   L      также   содержатся   в
                                         альфа
   специальных статистических таблицах.
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 14
   
                                                             Таблица 1
   
               Статистический отчет о рыночной информации
                        в сформированных группах
   
   --------------T-------T----------T------------T-----------T-----------¬
   ¦Наименование ¦ Номер ¦Количество¦ Количество ¦Количество ¦Комментарий¦
   ¦    вида     ¦группы ¦    ЗУ    ¦  объектов- ¦ объектов- ¦           ¦
   ¦разрешенного ¦       ¦          ¦аналогов без¦аналогов с ¦           ¦
   ¦использования¦       ¦          ¦   учета    ¦  учетом   ¦           ¦
   ¦             ¦       ¦          ¦  выбросов  ¦ выбросов  ¦           ¦
   +-------------+-------+----------+------------+-----------+-----------+
   ¦     01      ¦  02   ¦    03    ¦     04     ¦    05     ¦    06     ¦
   +-------------+-------+----------+------------+-----------+-----------+
   ¦             ¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   ¦             +-------+----------+------------+-----------+-----------+
   ¦             ¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   ¦             +-------+----------+------------+-----------+-----------+
   ¦             ¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   +-------------+-------+----------+------------+-----------+-----------+
   ¦Итого по виду¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   ¦разрешенного ¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   ¦использования¦       ¦          ¦            ¦           ¦           ¦
   L-------------+-------+----------+------------+-----------+------------
   
   
   
                                                             Таблица 2
   
          Факторы стоимости, выбранные для построения моделей,
                              группа N ___
   
   ----T---------T--------------T-------------T--------------------------¬
   ¦ N ¦ Фактор  ¦ Коэффициент  ¦ Коэффициент ¦Использование фактора для ¦
   ¦п/п¦стоимости¦корреляции, r ¦значимости, R¦построения модели (да/нет)¦
   +---+---------+--------------+-------------+--------------------------+
   ¦01 ¦   02    ¦      03      ¦     04      ¦            05            ¦
   +---+---------+--------------+-------------+--------------------------+
   ¦1. ¦         ¦              ¦             ¦                          ¦
   +---+---------+--------------+-------------+--------------------------+
   ¦2. ¦         ¦              ¦             ¦                          ¦
   +---+---------+--------------+-------------+--------------------------+
   ¦...¦         ¦              ¦             ¦                          ¦
   +---+---------+--------------+-------------+--------------------------+
   ¦ n ¦         ¦              ¦             ¦                          ¦
   L---+---------+--------------+-------------+---------------------------
   
   
   
                                                             Таблица 3
   
         Проверка статистической значимости моделей на обучающей
                выборке для группы N ___ для ___ объектов
   
   ----T------T-----------T-------------T--------T-----T---------------¬
   ¦ N ¦Модель¦Количество ¦ Коэффициент ¦Критерий¦F    ¦Статистическая ¦
   ¦п/п¦      ¦ факторов  ¦детерминации,¦Фишера, ¦ табл¦  значимость   ¦
   ¦   ¦      ¦стоимости, ¦      2      ¦ F      ¦     ¦    модели     ¦
   ¦   ¦      ¦     m     ¦     R       ¦  расч  ¦     ¦   (да/нет)    ¦
   +---+------+-----------+-------------+--------+-----+---------------+
   ¦01 ¦  02  ¦    03     ¦     04      ¦   05   ¦ 06  ¦      07       ¦
   +---+------+-----------+-------------+--------+-----+---------------+
   ¦1. ¦      ¦           ¦             ¦        ¦     ¦               ¦
   +---+------+-----------+-------------+--------+-----+---------------+
   ¦2. ¦      ¦           ¦             ¦        ¦     ¦               ¦
   +---+------+-----------+-------------+--------+-----+---------------+
   ¦...¦      ¦           ¦             ¦        ¦     ¦               ¦
   +---+------+-----------+-------------+--------+-----+---------------+
   ¦ n ¦      ¦           ¦             ¦        ¦     ¦               ¦
   L---+------+-----------+-------------+--------+-----+----------------
   
   
   
                                                             Таблица 4
   
             Анализ качества статистически значимых моделей
               на обучающей выборке группы N ___ для ___
                            объектов и Y   = ___
                                        ср
   
   ----T-------------T-------T---------T-------------T-------------T-----------¬
   ¦ N ¦Статистически¦ Сумма ¦  Сумма  ¦   Средняя   ¦ Коэффициент ¦Среднеквад-¦
   ¦п/п¦  значимая   ¦невязок¦невязок/ ¦относительная¦детерминации,¦ратичная   ¦
   ¦   ¦   модель    ¦       ¦   Y     ¦ погрешность ¦      2      ¦ошибка     ¦
   ¦   ¦             ¦       ¦    ср   ¦   оценки,   ¦     R       ¦оценки, SEE¦
   ¦   ¦             ¦       ¦         ¦   дельта    ¦             ¦           ¦
   ¦   ¦             ¦       ¦         ¦         ср  ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦01 ¦     02      ¦  03   ¦   04    ¦     05      ¦     06      ¦    07     ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦1. ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦2. ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦...¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦ n ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   L---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+------------
   
   
   
                                                             Таблица 5
   
             Анализ качества статистически значимых моделей
              на контрольной выборке группы N ___ для ___
                             объектов Y   = ___
                                       ср
   
   ----T-------------T-------T---------T-------------T-------------T-----------¬
   ¦ N ¦Статистически¦ Сумма ¦  Сумма  ¦   Средняя   ¦ Коэффициент ¦Среднеквад-¦
   ¦п/п¦  значимая   ¦невязок¦невязок/ ¦относительная¦детерминации,¦ратичная   ¦
   ¦   ¦   модель    ¦       ¦   Y     ¦ погрешность ¦      2      ¦ошибка     ¦
   ¦   ¦             ¦       ¦    ср   ¦   оценки,   ¦     R       ¦оценки, SEE¦
   ¦   ¦             ¦       ¦         ¦   дельта    ¦             ¦           ¦
   ¦   ¦             ¦       ¦         ¦         ср  ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦01 ¦     02      ¦  03   ¦   04    ¦     05      ¦     06      ¦    07     ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦1. ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦2. ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦...¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   +---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+-----------+
   ¦ n ¦             ¦       ¦         ¦             ¦             ¦           ¦
   L---+-------------+-------+---------+-------------+-------------+------------
   
   
   
                                                             Таблица 6
   
             Результат отбора _____ модели для группы N ____
   
   -----T------------------T----------T------------T------------T-------------T------------¬
   ¦ N  ¦Критерий качества ¦ Значение ¦ Допустимый ¦  Значение  ¦ Допустимый  ¦Соответствие¦
   ¦п/п ¦      модели      ¦ критерия ¦диапазон для¦критерия для¦диапазон для ¦   модели   ¦
   ¦    ¦                  ¦   для    ¦ обучающей  ¦контрольной ¦ контрольной ¦качеству по ¦
   ¦    ¦                  ¦обучающей ¦  выборки   ¦  выборки   ¦   выборки   ¦  критерию  ¦
   ¦    ¦                  ¦ выборки  ¦            ¦            ¦             ¦  (да/нет)  ¦
   +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
   ¦ 01 ¦        02        ¦    03    ¦     04     ¦     05     ¦     06      ¦     07     ¦
   +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
   ¦ 1. ¦Средняя           ¦          ¦   <= 40%   ¦            ¦Увеличение в ¦            ¦
   ¦    ¦относительная     ¦          ¦            ¦            ¦1,5 раза, но ¦            ¦
   ¦    ¦погрешность       ¦          ¦            ¦            ¦не более 0,3 ¦            ¦
   +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
   ¦ 2. ¦Коэффициент       ¦          ¦  >= 0,65   ¦            ¦   >= 0,5    ¦            ¦
   ¦    ¦детерминации      ¦          ¦            ¦            ¦             ¦            ¦
   +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
   ¦ 3. ¦Среднеквадратичная¦          ¦   <= 25%   ¦            ¦   <= 0,3    ¦            ¦
   ¦    ¦ошибка            ¦          ¦            ¦            ¦             ¦            ¦
   +----+------------------+----------+------------+------------+-------------+------------+
   ¦ 4. ¦Вывод о качестве  ¦                                                               ¦
   ¦    ¦модели            ¦                                                               ¦
   L----+------------------+----------------------------------------------------------------
   
   
   
                                                             Таблица 7
   
           Выбор наиболее качественной модели для группы N ___
         по критерию "средняя относительная погрешность оценки"
   
   ----T------T---------------------T--------------T----------------¬
   ¦ N ¦Модель¦Средняя относительная¦   Отличие    ¦Вывод о наиболее¦
   ¦п/п¦      ¦ погрешность оценки, ¦ значения от  ¦  качественных  ¦
   ¦   ¦      ¦       дельта        ¦минимального, ¦    моделях     ¦
   ¦   ¦      ¦             ср      ¦      %       ¦                ¦
   +---+------+---------------------+--------------+----------------+
   ¦01 ¦  02  ¦         03          ¦      04      ¦       05       ¦
   +---+------+---------------------+--------------+----------------+
   ¦1. ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
   +---+------+---------------------+--------------+----------------+
   ¦2. ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
   +---+------+---------------------+--------------+----------------+
   ¦...¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
   +---+------+---------------------+--------------+----------------+
   ¦ n ¦      ¦                     ¦              ¦                ¦
   L---+------+---------------------+--------------+-----------------
   
   
   
                                                             Таблица 8
   
           Выбор наиболее качественной модели для группы N ___
                 по критерию "коэффициент детерминации"
   
   ----T------T-------------T-----------------T---------------------¬
   ¦ N ¦Модель¦ Коэффициент ¦Отличие значения ¦  Вывод о наиболее   ¦
   ¦п/п¦      ¦детерминации,¦от максимального,¦качественных моделях ¦
   ¦   ¦      ¦       2     ¦        %        ¦                     ¦
   ¦   ¦      ¦      R      ¦                 ¦                     ¦
   +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
   ¦01 ¦  02  ¦     03      ¦       04        ¦         05          ¦
   +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
   ¦1. ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
   +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
   ¦2. ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
   +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
   ¦...¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
   +---+------+-------------+-----------------+---------------------+
   ¦ n ¦      ¦             ¦                 ¦                     ¦
   L---+------+-------------+-----------------+----------------------
   
   
   
                                                             Таблица 9
   
           Выбор наиболее качественной модели для группы N ___
                 по критерию "среднеквадратичная ошибка"
   
   ----T------T------------------T-------------T--------------------¬
   ¦ N ¦Модель¦Среднеквадратичная¦   Отличие   ¦  Вывод о наиболее  ¦
   ¦п/п¦      ¦   ошибка, SEE    ¦ значения от ¦качественных моделях¦
   ¦   ¦      ¦                  ¦минимального,¦                    ¦
   ¦   ¦      ¦                  ¦      %      ¦                    ¦
   +---+------+------------------+-------------+--------------------+
   ¦01 ¦  02  ¦        03        ¦     04      ¦         05         ¦
   +---+------+------------------+-------------+--------------------+
   ¦1. ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
   +---+------+------------------+-------------+--------------------+
   ¦2. ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
   +---+------+------------------+-------------+--------------------+
   ¦...¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
   +---+------+------------------+-------------+--------------------+
   ¦ n ¦      ¦                  ¦             ¦                    ¦
   L---+------+------------------+-------------+---------------------
   
   
   
                                                            Таблица 10
   
          Перечень моделей, отобранных для расчета кадастровой
             стоимости земельных участков видов разрешенного
                 использования _________________________
   
   ----T-------------T------------------------------------T---------¬
   ¦ N ¦Номер группы ¦  Факторы стоимости для построения  ¦ Модель  ¦
   ¦п/п¦             ¦              моделей               ¦         ¦
   +---+-------------+------------------------------------+---------+
   ¦01 ¦     02      ¦                 03                 ¦   04    ¦
   +---+-------------+------------------------------------+---------+
   ¦1. ¦             ¦                                    ¦         ¦
   ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
   ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
   ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
   ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
   +---+-------------+------------------------------------+---------+
   ¦2. ¦             ¦                                    ¦         ¦
   ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
   ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
   ¦   ¦             +------------------------------------+         ¦
   ¦   ¦             ¦                                    ¦         ¦
   +---+-------------+------------------------------------+---------+
   ¦...¦             ¦                                    ¦         ¦
   +---+-------------+------------------------------------+---------+
   ¦ n ¦             ¦                                    ¦         ¦
   L---+-------------+------------------------------------+----------
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 15
   
                                                             Таблица 1
   
                Результаты расчета кадастровой стоимости
         земельных участков (построение статистических моделей),
       группа N ____, вида разрешенного использования, указанного
         в п. ________ (указывается один из пп. 1.2.1 - 1.2.10)
             Методических указаний в составе земель ________
                 (сельских/городских) населенных пунктов
   
   -----T--------------T------------T-----------T-----------------T--------T--------T-----------¬
   ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦Значения факторов¦Площадь,¦ УПКС,  ¦Кадастровая¦
   ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦  стоимости ЗУ   ¦ кв. м  ¦руб./кв.¦ стоимость,¦
   ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного +---T---T----T----+        ¦   м    ¦    руб.   ¦
   ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦ 1 ¦ 2 ¦... ¦ n  ¦        ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
   ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦     04    ¦05 ¦06 ¦... ¦ k  ¦  k+1   ¦  k+2   ¦    k+3    ¦
   +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
   ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
   ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
   ¦... ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+-----------+
   ¦ m  ¦              ¦            ¦           ¦   ¦   ¦    ¦    ¦        ¦        ¦           ¦
   L----+--------------+------------+-----------+---+---+----+----+--------+--------+------------
   
   
   
                                                             Таблица 2
   
           Результаты расчета кадастровой стоимости земельных
                участков (определение рыночной стоимости)
   
         Вид разрешенного использования ___________ Группа N ___
   
   -----T--------------T------------T-----------T--------------T-------------T--------T----------T------T-------------T--------¬
   ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦     Вид      ¦ Номер вида  ¦Площадь,¦ Рыночная ¦Номер ¦ Дата отчета ¦ Ф.И.О. ¦
   ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦ разрешенного ¦разрешенного ¦ кв. м  ¦стоимость,¦отчета¦ (дд.мм.гггг)¦оценщика¦
   ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного ¦использования ¦использования¦        ¦   руб.   ¦      ¦             ¦        ¦
   ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦    04     ¦      05      ¦     06      ¦   07   ¦    08    ¦  09  ¦     10      ¦   11   ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ ...¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ n  ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   L----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+---------
   
   
   
                                                             Таблица 3
   
           Результаты расчета кадастровой стоимости земельных
          участков вида разрешенного использования, указанного
        в п. __________ (указывается один из пп. 1.2.11, 1.2.12)
                          Методических указаний
   
   -----T--------------T------------T-----------T--------------T-------------T--------T----------T------T-------------T--------¬
   ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый¦     Вид      ¦ Номер вида  ¦Площадь,¦ Рыночная ¦Номер ¦ Дата отчета ¦ Ф.И.О. ¦
   ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер   ¦ разрешенного ¦разрешенного ¦ кв. м  ¦стоимость,¦отчета¦ (дд.мм.гггг)¦оценщика¦
   ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦земельного ¦использования ¦использования¦        ¦   руб.   ¦      ¦             ¦        ¦
   ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка  ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   ¦    ¦    округа    ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦    04     ¦      05      ¦     06      ¦   07   ¦    08    ¦  09  ¦     10      ¦   11   ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 1. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ 2. ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦... ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   +----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+--------+
   ¦ n  ¦              ¦            ¦           ¦              ¦             ¦        ¦          ¦      ¦             ¦        ¦
   L----+--------------+------------+-----------+--------------+-------------+--------+----------+------+-------------+---------
   
   
   
                                                             Таблица 4
   
               Отчет о рыночной оценке земельных участков
   
   --------------T----------T---------------------------T-----------¬
   ¦ Номер вида  ¦Количество¦   Количество объектов с   ¦Количество ¦
   ¦разрешенного ¦земельных ¦   определенной рыночной   ¦ отчетов о ¦
   ¦использования¦ участков ¦        стоимостью         ¦ рыночной  ¦
   ¦             ¦          ¦                           ¦стоимости  ¦
   +-------------+----------+---------------------------+-----------+
   ¦     01      ¦    02    ¦            03             ¦    04     ¦
   +-------------+----------+---------------------------+-----------+
   ¦   1.2.11    ¦          ¦                           ¦           ¦
   +-------------+----------+---------------------------+-----------+
   ¦   1.2.12    ¦          ¦                           ¦           ¦
   L-------------+----------+---------------------------+------------
   
   
   
                                                             Таблица 5
   
                Результаты расчета кадастровой стоимости
          земельных участков видов разрешенного использования,
         указанных в п. 1.2.13 Методических указаний, в составе
         земель ________ (сельских/городских) населенных пунктов
   
   ----T--------------T------------T------------T--------------------------------------T--------T--------T------------¬
   ¦ N ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый ¦  Наименование муниципального района  ¦Площадь,¦ УПКС,  ¦Кадастровая ¦
   ¦п/п¦муниципального¦населенного ¦   номер    ¦(городского округа), субъекта РФ, для ¦ кв. м  ¦руб./кв.¦ стоимость, ¦
   ¦   ¦   района,    ¦   пункта   ¦ земельного ¦ которого взято минимальное значение  ¦        ¦   м    ¦    руб.    ¦
   ¦   ¦  городского  ¦            ¦  участка   ¦УПКСЗ вида разрешенного использования,¦        ¦        ¦            ¦
   ¦   ¦    округа    ¦            ¦            ¦  указанного в п. 1.2.9 Методических  ¦        ¦        ¦            ¦
   ¦   ¦              ¦            ¦            ¦             указаний <1>             ¦        ¦        ¦            ¦
   +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
   ¦01 ¦      02      ¦     03     ¦     04     ¦                  05                  ¦   06   ¦   07   ¦     08     ¦
   +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
   ¦1. ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
   +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
   ¦2. ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
   +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
   ¦...¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
   +---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+------------+
   ¦ n ¦              ¦            ¦            ¦                                      ¦        ¦        ¦            ¦
   L---+--------------+------------+------------+--------------------------------------+--------+--------+-------------
   
   --------------------------------
       <1>  Столбец  заполняется  в  случае, если минимальное значение
   УПКСЗ  вида  разрешенного  использования,  указанного  в  п.  1.2.9
   Методических  указаний взято не по населенному пункту, указанному в
   столбце "03".
   
   
   
                                                             Таблица 6
   
                Результаты расчета кадастровой стоимости
          земельных участков видов разрешенного использования,
              указанных в п. 1.2.14 Методических указаний,
              в составе земель _______ (сельских/городских)
                           населенных пунктов
   
   -----T--------------T------------T------------T---------T----------T-----------¬
   ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый ¦Площадь, ¦УПКС <1>, ¦Кадастровая¦
   ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер    ¦  кв. м  ¦руб./кв. м¦стоимость, ¦
   ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦ земельного ¦         ¦          ¦   руб.    ¦
   ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка   ¦         ¦          ¦           ¦
   ¦    ¦    округа    ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
   ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦     04     ¦   05    ¦    06    ¦    07     ¦
   +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
   ¦ 1. ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
   ¦ 2. ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
   ¦... ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+---------+----------+-----------+
   ¦ n  ¦              ¦            ¦            ¦         ¦          ¦           ¦
   L----+--------------+------------+------------+---------+----------+------------
   
   --------------------------------
       <1>  в  отчете  указывается  источник  информации, на основании
   которого  получено  среднее  по  субъекту  РФ  значение УПКС земель
   лесного фонда.
   
   
   
                                                             Таблица 7
   
                Результаты расчета кадастровой стоимости
          земельных участков видов разрешенного использования,
              указанных в п. 1.2.15 Методических указаний,
             в составе земель ________ (сельских/городских)
                           населенных пунктов
   
   -----T--------------T------------T------------T------------------------------T---------T--------T-----------¬
   ¦ N  ¦ Наименование ¦Наименование¦Кадастровый ¦Среднее значение УПКСЗ первой ¦Площадь, ¦ УПКС,  ¦Кадастровая¦
   ¦п/п ¦муниципального¦населенного ¦   номер    ¦ группы сельскохозяйственного ¦  кв. м  ¦руб./кв.¦ стоимость,¦
   ¦    ¦   района,    ¦   пункта   ¦ земельного ¦          назначения          ¦         ¦   м    ¦    руб.   ¦
   ¦    ¦  городского  ¦            ¦  участка   +--------------T---------------+         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦    округа    ¦            ¦            ¦ наименование ¦    УПКСЗ,     ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦муниципального¦  руб./кв. м   ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦   района,    ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦ субъекта РФ  ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦     <1>      ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+-----------+
   ¦ 01 ¦      02      ¦     03     ¦     04     ¦      05      ¦      06       ¦   07    ¦   08   ¦     09    ¦
   +----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+-----------+
   ¦ 1. ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            +--------------+---------------+         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            +--------------+---------------+         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+-----------+
   ¦ 2. ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            +--------------+---------------+         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            +--------------+---------------+         ¦        ¦           ¦
   ¦    ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+-----------+
   ¦ ...¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   +----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+-----------+
   ¦ n  ¦              ¦            ¦            ¦              ¦               ¦         ¦        ¦           ¦
   L----+--------------+------------+------------+--------------+---------------+---------+--------+------------
   
   --------------------------------
       <1>    Указывается    наименование    муниципального    района,
   наименования   соседних   муниципальных  районов  или  наименование
   субъекта  РФ, по которым взято среднее значение УПКСЗ первой группы
   сельскохозяйственного назначения.
   
   
   
                                                             Таблица 8
   
               Результат расчета соотношений между видами
                       разрешенного использования
   
   -----T------------------T-------------------------------------------------------------------------¬
   ¦ N  ¦   Наименование   ¦     Виды разрешенного использования, указанные в пп. 1.2.1 - 1.2.16     ¦
   ¦п/п ¦  муниципального  ¦                          Методических указаний                          ¦
   ¦    ¦района, городского+---------------------------------T---------------------------------------+
   ¦    ¦ округа, субъекта ¦ медианные значения УПКС земель  ¦              соотношения              ¦
   ¦    ¦        РФ        ¦населенных пунктов с численностью¦                                       ¦
   ¦    ¦                  ¦    от 20 до 50 тысяч жителей    ¦                                       ¦
   ¦    ¦                  +----T---T----T----T----T---T-----+----T-----T-----T-----T-----T----T-----+
   ¦    ¦                  ¦ 1  ¦ 2 ¦... ¦ 10 ¦ 13 ¦14 ¦ 15  ¦ 1  ¦  3  ¦ ... ¦ 10  ¦ 13  ¦ 14 ¦ 15  ¦
   +----+------------------+----+---+----+----+----+---+-----+----+-----+-----+-----+-----+----+-----+
   ¦ 01 ¦        02        ¦ 03 ¦04 ¦... ¦ 12 ¦ 13 ¦14 ¦ 15  ¦ 16 ¦ 17  ¦ ... ¦ 24  ¦ 25  ¦ 26 ¦ 27  ¦
   +----+------------------+----+---+----+----+----+---+-----+----+-----+-----+-----+-----+----+-----+
   ¦ 1. ¦                  ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦     ¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦    ¦     ¦
   +----+------------------+----+---+----+----+----+---+-----+----+-----+-----+-----+-----+----+-----+
   ¦ 2. ¦                  ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦     ¦    ¦     ¦     ¦     ¦     ¦    ¦     ¦


<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100