Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 07.06.2007 N 1148-РП о ЗАВЕРШЕНИИ реализации Постановления Правительства Москвы от 25 МАЯ 2004 г. N 341-ПП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 7 июня 2007 г. N 1148-РП
   
       о ЗАВЕРШЕНИИ реализации Постановления Правительства Москвы
                       от 25 МАЯ 2004 г. N 341-ПП
   
       в    целях   завершения   реализации   проекта   строительства,
   предусмотренного  постановлением  Правительства  Москвы  от  25 мая
   2004  г.  N  341-ПП  "О  предоставлении  ООО "Бизнес-центр "Астана"
   земельного   участка  по  Б.  Строченовскому  пер.,  вл.  5/36  для
   строительства  бизнес-центра "Астана" (Центральный административный
   округ)"  (в  редакции  постановлений Правительства Москвы от 4 июля
   2006 г. N 467-ПП и от 10 октября 2006 г. N 799-ПП):
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,   реконструкции   от  6  марта  2006  г.  N  1477/02
   (приложение).
       2.  Утвердить  стоимость  платы за право на заключение договора
   долгосрочной  аренды  сроком  на 49 лет земельного участка площадью
   0,1  га во вл. 5/36 по Б. Строченовскому переулку для строительства
   и  последующей  эксплуатации  бизнес-центра "Астана" общей площадью
   5343  кв.  м  (в том числе наземная часть - 2989 кв. м, подземная -
   2354 кв. м) в размере 41243400 руб.
       3. Принять к сведению обязательство ООО "Бизнес-центр "Астана":
       3.1.  Оплатить  стоимость  права  на заключение договора аренды
   земельного  участка  (п.  2)  в срок, установленный соответствующим
   письмом-уведомлением   Департамента   земельных   ресурсов   города
   Москвы.
       3.2.   Представить   в   Департамент  имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                           от 7 июня 2007 г. N 1148-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 6 марта 2006 г. N А-1477/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Замоскворечье.
       Адрес: Большой Строченовский переулок, вл. 5/36.
       Наименование объекта: бизнес-центр "Астана".
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: регенерация градостроительной среды.
       Застройщик (заказчик): ООО "Бизнес-центр "Астана".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от 25.05.2004 N 341-ПП "О предоставлении ООО
   "Бизнес-Центр  "Астана"  земельного  участка  по  Б. Строченовскому
   пер., вл. 5/36 для строительства бизнес-центра "Астана".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  территории района Замоскворечье,
   утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от 17.12.2002 N
   1018-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта от 03.03.2006 N 02-01-2406-05/З01-06.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    0,1
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    5343 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная       объекта, в т.ч. 2989 -
       площадь объекта в габаритах        наземная часть, 2354 -
       наружных стен) (кв. м):            подземная часть (3320 -
                                          суммарная поэтажная площадь
                                          объекта в габаритах
                                          наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь     Не определялась
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         4 + подземная часть
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):  18,3
   
       2.6. Площадь благоустройства
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       Обеспечить 100% нормативную
       обеспечения местами хранения       потребность в местах
       автотранспорта:                    паркирования в подземном
                                          пространстве
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:    подлежит    согласованию    с    Москомархитектурой   и
   Москомнаследием.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  въезд организовать со
   стороны Б. Строченовского переулка.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.11.2005 N 763/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 15.09.2005 N 21/2/1047-4:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 21.11.2005 N 4/10/1271-1:
       разработать    и    согласовать    в    установленном   порядке
   дополнительные   противопожарные   мероприятия   из-за   отсутствия
   требуемых противопожарных разрывов;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 21.10.2005 N 10-16/9033:
       принять  при  разработке  проекта высоту, габариты и внутреннюю
   планировку   комплекса  по  условиям  естественной  освещенности  и
   продолжительности времени инсоляции;
       предусмотреть    установку    в    комплексе   охранно-защитных
   дератизационных систем;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить  на  рассмотрение  в  ЦГСЭН  города Москвы проект с
   разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие):  в  соответствии  с  заключением  от 15.09.2005 N
   16-06-13/232:
       выполнить   историко-археологические  исследования  по  участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2006 N
   06-14-222/6:
       разработать  раздел  "Транспортная  схема"  с учетом пропускной
   способности    районных    магистралей    прилегающей    территории
   улично-дорожной сети;
       привести  в  соответствие  с  градостроительным планом развития
   территории района Замоскворечье "пятно" застройки;
       предусмотреть  благоустройство  и  озеленение  с  формированием
   сквера на территории свободной от "пятна" застройки;
       подтвердить   проектом   100%   обеспечение   объекта   местами
   организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 15.09.2005 N 06-14-9576/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных отходов и их применении на объектах озеленения";
       в     соответствии     требованиями    распоряжения    Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории;
       предусмотреть  проектом  мероприятия  по  цветочному оформлению
   отводимой  территории  в  соответствии с требованиями постановления
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению
   цветочного оформления города Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Не имеется.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от  15.09.2005  N  33-1-5036/5-(4)-1 и Департамента
   имущества города Москвы от 12.09.2005 N 05/23712.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 03.03.2006 N 02-01-2406-05/З01-06.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100