Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Решение совета депутатов городского округа ФРЯЗИНО МО от 14.06.2007 N 239 о ПРИНЯТИИ Положения о предоставлении ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в государственной ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности, для ЦЕЛЕЙ, не СВЯЗАННЫХ со строительствоМ, на территрории городского округа ФРЯЗИНО московской области

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                СОВЕТ депутатов городского округа ФРЯЗИНО
                           московской области
   
                                 РЕШЕНИЕ
                        от 14 июня 2007 г. N 239
   
        о ПРИНЯТИИ Положения о предоставлении ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
             НАХОДЯЩИХСЯ в государственной ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
        собственности,  для ЦЕЛЕЙ, не СВЯЗАННЫХ со строительствоМ,
       на территрории городского округа ФРЯЗИНО московской области
   
       в  соответствии  со  ст.  34,  36 Земельного кодекса Российской
   Федерации,  ст.  2,  6, 7 Закона Московской области от 07.06.1996 N
   23/96-ОЗ   "О   регулировании   земельных  отношений  в  Московской
   области",  ст.  23  Устава  городского  округа  Фрязино  Московской
   области Совет депутатов г. Фрязино решил:
       1.  Принять  Положение  о  предоставлении  земельных  участков,
   находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для
   целей,  не  связанных  со  строительством, на территории городского
   округа Фрязино Московской области (прилагается).
       2.  Направить  Положение  о  предоставлении земельных участков,
   находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для
   целей,  не  связанных  со  строительством, на территории городского
   округа   Фрязино   Московской  области  первому  заместителю  главы
   администрации для подписания и опубликования.
       3.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения возложить на
   депутата М.М. Трифонова.
   
                                         Председатель Совета депутатов
                                                          Л. Сотникова
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                            к решению Совета депутатов
                                             городского округа Фрязино
                                                    Московской области
                                              от 14 июня 2007 г. N 239
   
                                ПОЛОЖЕНИЕ
            о предоставлении ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
           в государственной ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности,
         для ЦЕЛЕЙ, не СВЯЗАННЫХ со строительствоМ, на территории
              городского округа ФРЯЗИНО московской области
   
       Настоящее   Положение   о  предоставлении  земельных  участков,
   находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для
   целей,  не  связанных  со  строительством, на территории городского
   округа    Фрязино    Московской   области   (далее   -   Положение)
   устанавливает   порядок   предоставления   и  оформления  земельных
   участков  (в  том  числе  незастроенных) для целей, не связанных со
   строительством,  в  аренду,  собственность, постоянное (бессрочное)
   пользование, безвозмездное срочное пользование.
   
                           I. Общие положения
   
       1.1.    Управление   и   распоряжение   земельными   участками,
   расположенными  на  территории городского округа Фрязино Московской
   области,  находящимися  в муниципальной собственности, и земельными
   участками,    государственная    собственность    на   которые   не
   разграничена,   осуществляет   глава   города   в   соответствии  с
   действующим  законодательством  и Уставом городского округа Фрязино
   Московской области.
       1.2.   Граждане   или   юридические  лица,  заинтересованные  в
   переоформлении    прав    пользования   земельными   участками,   в
   предоставлении   земельных   участков   в  постоянное  (бессрочное)
   пользование,  аренду  или  собственность  из  земель, находящихся в
   государственной  или  муниципальной  собственности,  для  целей, не
   связанных  со  строительством, подают заявления на имя главы города
   через общий отдел администрации г. Фрязино.
       1.3.  Глава  города  в  зависимости от вопроса, поставленного в
   заявлении,  дает  поручение  по рассмотрению заявления и подготовке
   ответа  либо  Комитету по управлению имуществом и жилищным вопросам
   администрации   (далее   -  Комитет),  либо  отделу  архитектуры  и
   градостроительства администрации (далее - ОАиГ).
   
           II. Предоставление незастроенных земельных участков
   
       2.1.   Незастроенные  земельные  участки  в  составе  различных
   территориальных   зон   предоставляются   в  аренду,  безвозмездное
   срочное  пользование  без  проведения  процедуры  выбора земельного
   участка    на    основании   плана   границ   земельного   участка,
   подготовленного ОАиГ, на срок не более года в следующих случаях:
       - размещения передвижных ярмарок, аукционов, зверинцев;
       - временного размещения вещевых и продуктовых рынков.
       2.1.1.   Решение   о   предоставлении  незастроенных  земельных
   участков  для  данных  целей принимается главой города на основании
   заявления  гражданина  или  юридического  лица  в его адрес и плана
   границ земельного участка.
       2.1.2. в заявлении в адрес главы города должны быть указаны:
       -  наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
   отчество гражданина;
       - адрес (местонахождение) заявителя;
       -  расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
   лица;
       -  вид  испрашиваемого  права  на  земельный  участок  (аренда,
   безвозмездное срочное пользование);
       - местоположение земельного участка;
       - примерная площадь земельного участка;
       - дата составления заявления.
       2.1.3.  к  заявлению о предоставлении незастроенного земельного
   участка  в  аренду,  безвозмездное  срочное пользование прилагаются
   следующие документы:
       -   копии   документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  -
   физического  лица, либо выписка из единого государственного реестра
   индивидуальных    предпринимателей    или    выписка   из   единого
   государственного реестра юридических лиц;
       -   нотариально   заверенные  копии  учредительных  документов,
   свидетельства  о  государственной  регистрации  (для индивидуальных
   предпринимателей),   свидетельства   о  внесении  записи  в  Единый
   государственный     реестр    юридических    лиц,    подтверждающих
   государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);
       -  выписка  из  протокола  заседания  (решения) уполномоченного
   органа    юридического   лица   о   назначении   руководителя   или
   доверенность представителя.
       2.1.4.  Заявление на предоставление земельного участка со всеми
   приложениями  поручением  главы  города  направляется  в  ОАиГ  для
   изготовления  плана  участка.  ОАиГ  в течение 5 дней изготавливает
   план  участка и направляет его вместе со всеми поступившими в отдел
   документами  в  адрес  Комитета.  Комитет  на основании заявления с
   визой  главы  города,  проекта  границ  в  течение  5  дней готовит
   договор   аренды   или   безвозмездного   срочного   пользования  и
   подписывает его с заявителем.
       2.2.   Незастроенные  земельные  участки  в  составе  различных
   территориальных  зон  предоставляются  в  аренду  с предварительным
   согласованием  мест  размещения  объектов  на основании акта выбора
   земельного   участка  по  результатам  землеустроительного  дела  в
   следующих случаях:
       -  установки  отдельно  стоящего  торгового  киоска,  торгового
   павильона общей площадью не более 15 кв. м;
       -   установки   киоска   или  павильона  в  составе  автобусных
   остановок общей площадью не более 30 кв. м;
       -   оформления   зоны   обслуживания  предприятий  (парковочные
   стоянки автотранспорта, велосипедные стоянки и т.д.).
       2.2.1.   Решение   о   предоставлении  незастроенных  земельных
   участков  для  данных  целей принимается главой города на основании
   заявления   гражданина   или   юридического  лица  в  его  адрес  и
   кадастрового плана земельного участка.
       2.2.2. в заявлении в адрес главы города должны быть указаны:
       -  наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
   отчество гражданина;
       - адрес (местонахождение) заявителя;
       -  расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
   лица;
       - вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда);
       - местоположение земельного участка;
       - примерная площадь земельного участка.
       2.2.3.  к  заявлению  о  предоставлении  земельного  участка  в
   аренду прилагаются следующие документы:
       -   копии   документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  -
   физического  лица, либо выписка из единого государственного реестра
   индивидуальных    предпринимателей    или    выписка   из   единого
   государственного реестра юридических лиц;
       -   нотариально   заверенные  копии  учредительных  документов,
   свидетельства  о  государственной  регистрации  (для индивидуальных
   предпринимателей),   свидетельства   о  внесении  записи  в  Единый
   государственный     реестр    юридических    лиц,    подтверждающих
   государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);
       -  выписка  из  протокола  заседания  (решения) уполномоченного
   органа    юридического   лица   о   назначении   руководителя   или
   доверенность представителя;
       -   акт  о  приеме-передаче  объекта  основных  средств,  копия
   договора купли-продажи или квитанция об оплате павильона, киоска.
       2.2.4.  Заявление на предоставление земельного участка со всеми
   приложениями  направляется  главой  города  в  ОАиГ  для проведения
   работ  по выбору земельного участка. На основании проведенных работ
   ОАиГ   готовит   постановление   главы   города  о  предварительном
   согласовании  места  размещения  объекта, утверждающее акт о выборе
   земельного    участка.   Копия   постановления   главы   города   о
   предварительном    согласовании    места   размещения   объекта   с
   приложением   проекта   границ   земельного   участка   или   копия
   постановления  главы города об отказе в размещении объекта выдаются
   заявителю  в  семидневный срок со дня его утверждения. Заявитель на
   основании  плана  границ  земельного  участка за свой счет проводит
   работы  по  формированию  земельного  участка  и  постановке его на
   государственный  кадастровый  учет.  Комитет на основании заявления
   гражданина    или    юридического    лица,    заинтересованных    в
   предоставлении   земельного   участка,   и   приложенного   к  нему
   кадастрового  плана земельного участка в двухнедельный срок готовит
   постановление  главы  города  о предоставлении земельного участка в
   аренду  и  в  двухнедельный  срок  с даты регистрации постановления
   главы  города  на основании данного постановления заключает договор
   аренды с заявителем.
       2.2.5.  Земельные  участки  под  киоски,  павильоны,  киоски  и
   павильоны  в  составе автобусных остановок предоставляются в аренду
   на  срок  не  более  5  лет с возможной по окончании срока действия
   договора аренды его пролонгацией на срок не более 3 лет.
       2.2.6.    Комитет    обеспечивает   подготовку   информации   о
   предоставлении  земельного участка, в том числе о праве пользования
   и   условиях   предоставления   (за   плату   или   бесплатно),   и
   предоставляет  ее  для  опубликования  в печатном средстве массовой
   информации города Фрязино.
   
             III. Оформление застроенных земельных участков
   
       3.1.   Застроенные   земельные   участки  в  составе  различных
   территориальных    зон   оформляются   в   собственность,   аренду,
   постоянное   (бессрочное)   пользование  без  проведения  процедуры
   выбора земельного участка в следующих случаях:
       -  оформления права собственности и аренды на земельные участки
   под    домами    "ТСЖ"    (товарищества    собственников    жилья),
   многоквартирными  жилыми  домами со смешанной формой собственности,
   домами    ЖСК   на   основании   норм   земельного,   жилищного   и
   градостроительного законодательства;
       -  оформления права собственности и аренды на земельные участки
   под   домами   ИЖС   (индивидуального   жилого   строительства)  по
   фактическому    пользованию    с    учетом    норм   земельного   и
   градостроительного законодательства;
       -   оформления   права  собственности  и  аренды  на  земельные
   участки,  занимаемые потребительскими гаражными кооперативами, и на
   земельные  участки,  занимаемые  подземными  сараями  для  хранения
   сельхозпродукции   потребительских   кооперативов  по  фактическому
   пользованию   с   учетом   норм   земельного  и  градостроительного
   законодательства;
       -   оформления   права   аренды   и  постоянного  (бессрочного)
   пользования   на   земельные   участки,  занимаемые  муниципальными
   унитарными    предприятиями    и   учреждениями   по   фактическому
   пользованию   с   учетом   норм   земельного  и  градостроительного
   законодательства.
       3.2.  Решение  о  предоставлении  земельных участков для данных
   целей  принимается  главой города на основании заявления гражданина
   или юридического лица.
       3.3. в заявлении в адрес главы города должны быть указаны:
       -  наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
   отчество гражданина;
       - адрес (местонахождение) заявителя;
       -  расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
   лица;
       -    вид    испрашиваемого    права    на   земельный   участок
   (собственность,   аренда,   пользование,   постоянное  (бессрочное)
   пользование);
       - местоположение земельного участка;
       - площадь земельного участка;
       - кадастровый номер земельного участка (при наличии);
       -   категория   и  вид  разрешенного  использования  земельного
   участка (при наличии соответствующих сведений);
       - дата составления заявления.
       3.4.  к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду,
   постоянное    (бессрочное)    пользование   прилагаются   следующие
   документы:
       -   копии   документов,  удостоверяющих  личность  заявителя  -
   физического  лица, либо выписка из единого государственного реестра
   индивидуальных    предпринимателей    или    выписка   из   единого
   государственного реестра юридических лиц;
       -   нотариально   заверенные  копии  учредительных  документов,
   свидетельства  о  государственной  регистрации  (для индивидуальных
   предпринимателей),   свидетельства   о  внесении  записи  в  Единый
   государственный     реестр    юридических    лиц,    подтверждающих
   государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);
       -  выписка  из  протокола  заседания  (решения) уполномоченного
   органа    юридического   лица   о   назначении   руководителя   или
   доверенность представителя;
       -   выписка   из   Единого  государственного  реестра  прав  на
   недвижимое  имущество  и сделок с ним о правах на здание, строение,
   сооружение,    а   также   копии   правоустанавливающих   и   (или)
   правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение;
       -   нотариально  заверенная  копия  документа,  удостоверяющего
   право  на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения
   об  отсутствии  права  на  земельный  участок  (выписка  из Единого
   государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество и сделок с
   ним,  справка, выданная территориальным органом федерального органа
   исполнительной   власти,   осуществляющего   функции   по  оказанию
   государственных   услуг   в   сфере   ведения   кадастров  объектов
   недвижимости, землеустройства);
       -  выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый
   план  земельного  участка (разделы В.1, В.2, В.3, В.4 - при наличии
   соответствующих  сведений  в  государственном земельном кадастре) с
   указанием  сведений  о кадастровой стоимости земельного участка при
   их наличии в государственном земельном кадастре;
       -  заявление  об  отказе  от  права  постоянного  (бессрочного)
   пользования  в  случае  приобретения  зданий, строений, сооружений,
   находящихся  на  земельном  участке, предоставленном другому лицу в
   случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
       3.5.   к   заявлению  о  предоставлении  земельного  участка  в
   собственность  прилагаются документы, указанные в абзацах 1-7 части
   3.4 настоящего Положения, а также:
       -  решение соответствующего органа управления юридического лица
   о  приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда
   такое  согласие  требуется  в  соответствии  с  законодательством и
   учредительными документами.
       3.6.  Земельные  участки  под  ИЖС,  домами  ЖСК,  домами  ТСЖ,
   потребительскими  гаражными  кооперативами,  под подземными сараями
   потребительских  кооперативов  предоставляются  в аренду на срок не
   более   25  лет  с  возможной  по  окончании  договора  аренды  его
   пролонгацией на тот же срок.
       3.7.    При    непредоставлении   заявителем   полного   пакета
   документов,  указанных  в  частях  3.4,  3.5 данного Положения, или
   предоставлении  документов,  не соответствующих перечню документов,
   указанных   в   частях   3.4,   3.5,   а   также  в  иных  случаях,
   предусмотренных     законодательством,    заявление    возвращается
   заявителю с обоснованием причин возврата.
       3.8.  При  наличии кадастрового плана запрашиваемого земельного
   участка   заявление   о   предоставлении   земельного   участка   с
   приложенными  к  нему  документами  в  соответствии  с частью 2.1.3
   настоящего  Положения  направляется  главой  города  в  Комитет для
   рассмотрения  и  подготовки  соответствующего проекта постановления
   главы   города.  Комитет  в  течение  двух  недель  готовит  проект
   соответствующего  постановления  и  передает  его на согласование и
   визирование  в  общий  отдел  администрации и письменно извещает об
   этом заявителя.
       3.9.  При  отсутствии  кадастрового  плана  земельного  участка
   заявление  с  резолюцией  главы  города  направляется  в  ОАиГ  для
   подготовки   проектного   плана  границ  запрашиваемого  земельного
   участка.  ОАиГ  в  течение  двух  недель  обеспечивает изготовление
   проекта   границ   земельного  участка  и  передает  его  вместе  с
   заявлением   и  приложенными  к  нему  документами  в  Комитет  для
   подготовки   постановления   главы  города  об  утверждении  границ
   земельного  участка и письменно извещает об этом заявителя. Комитет
   в  течение  двух  недель на основании полученных документов готовит
   постановление  главы  города  об утверждении проекта границ и после
   его  подписания  и  регистрации  передает постановление и проектный
   план     границ     заявителю     для     дальнейшего    проведения
   землеустроительных   работ.   После  проведения  землеустроительных
   работ   в   полном   объеме  и  постановки  земельного  участка  на
   государственный  кадастровый  учет  заявитель  передает  в  Комитет
   кадастровые   планы  земельного  участка  в  трех  экземплярах  для
   подготовки   решения   о   предоставлении   земельного   участка  в
   собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование.
       в  случае  если  площадь  предоставляемого  земельного  участка
   превышает  1  га  или предоставляемый земельный участок образован в
   результате  деления  земельного участка площадью свыше 1 га, проект
   постановления  главы  города  о  предоставлении  данного земельного
   участка  в  пользование,  проект  договора  аренды, проект договора
   купли-продажи  такого  земельного  участка  и  проекты соглашений о
   внесении  изменений в вышеназванные документы подлежат согласованию
   с  Министерством  имущественных  отношений Правительства Московской
   области    (далее    -    Минимущество   МО)   в   соответствии   с
   законодательством  Московской  области.  Документы для согласования
   готовятся   заявителем  совместно  с  Комитетом  и  направляются  в
   Минимущество МО с сопроводительным письмом Комитета.
       3.10.  Договор  купли-продажи  или  аренды  земельного  участка
   оформляется  Комитетом  в  течение двух недель после предоставления
   заявителем кадастрового плана земельного участка в Комитет.
   
                                                    Первый заместитель
                                                   главы администрации
                                                            К. Тихонов
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100