Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Письмо УПРАВЛЕНИЯ Роснедвижимости по МО от 24.07.2007 N 10152-1/8716,9015,10611 об ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО плана земельного участка

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


           УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА кадастра объектов
                   недвижимости по московской области
   
                                 ПИСЬМО
              от 24 июля 2007 г. N 10152-1/8716,9015,10611
   
           об ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО плана земельного участка
   
       Направляем  для  применения  следующие разъяснения Федерального
   агентства  кадастра  объектов  недвижимости: письмо от 01.06.2007 N
   ВК/1563   "Об   утверждении   материалов   межевания";   письмо  от
   07.06.2007  N  ВК/1624 "Об оформлении кадастрового плана земельного
   участка";   письмо   от   09.07.2007   N   ВК/2124  "Об  оформлении
   кадастрового плана земельного участка".
       При  применении  перечисленных  документов обращаем внимание. В
   соответствии  со  статьей  17  Федерального  закона от 18.06.2001 N
   78-ФЗ  "О  землеустройстве"  (с  последующими изменениями) (далее -
   Закон   N   78-ФЗ)   межевание   объекта  землеустройства  включает
   следующие  работы:  определение  границ  объекта землеустройства на
   местности    и    их   согласование;   закрепление   на   местности
   местоположения  границ  объекта  землеустройства межевыми знаками и
   определение   их   координат   или   составление   иного   описания
   местоположения   границ   объекта  землеустройства  (далее  -  Иное
   описание);  изготовление карты (плана) объекта землеустройства. При
   составлении  Иного  описания  границы  земельных  участков межевыми
   знаками  не  закрепляются  и  считаются  совпадающими  с  границами
   имеющихся на местности ориентиров.
       Местоположение  границ  земельных  участков,  используемых  для
   индивидуального   жилищного   и  гаражного  строительства,  ведения
   личного    подсобного    и    дачного    хозяйства,    садоводства,
   животноводства,      огородничества     и     сельскохозяйственного
   производства,   может   определяться   с   использованием  сведений
   государственного  земельного  кадастра, документов территориального
   планирования  (в том числе генеральных планов поселений и городских
   округов),  документации  по  планировке  территории  для размещения
   объектов   индивидуального  жилищного  и  гаражного  строительства,
   проектов   организации   и   застройки   территорий  садоводческих,
   огороднических,    дачных   некоммерческих   объединений   граждан,
   землеустроительной   документации   при   наличии   соответствующих
   картографических материалов.
       При  соблюдении требований Закона N 78-ФЗ независимо от способа
   определения   местоположения   границ   земельного  участка  (путем
   вычисления  координат  поворотных  точек  границ земельного участка
   спутниковыми,   геодезическими   либо  картометрическими  методами,
   предусмотренными    техническим   проектом/заданием,   утверждаемым
   заказчиком  землеустройства,  либо с использованием Иного описания)
   площадь  земельного  участка считается уточненной и соответствующей
   составленной для ее определения землеустроительной документации.
       Таким   образом,   применение   любого  из  указанных  способов
   определения  (уточнения) местоположения границ земельного участка с
   последующим   внесением  в  ЕГРЗ  сведений  о  границах  земельного
   участка  исключает  оформление  его  кадастрового  плана  с  особой
   отметкой  типа:  "Площадь  ориентировочная,  подлежит уточнению при
   межевании,   сведений   недостаточно   для  определения  земельного
   участка в качестве имущества, передаваемого по сделке".
       Письмом  Роснедвижимости  от 07.06.2007 N ВК/1624 разъяснялось,
   что   при   оформлении   кадастрового   плана  земельного  участка,
   местоположение    границ    которого    составлено   на   основании
   картографических   материалов  (например,  для  земельного  участка
   сельскохозяйственного   назначения,   координаты  поворотных  точек
   границ  которого  были  определены  с  карты  масштаба  1:10000), в
   особые    отметки    раздела   В.1   вносится   запись:   "Описание
   местоположения  границ  земельного  участка  выполнено на основании
   картографического  материала  масштаба  1:10000. Площадь земельного
   участка  вычислена  по  координатам  поворотных  точек  его границ,
   полученных с точностью, соответствующей масштабу карты".
       с  настоящими  разъяснениями  необходимо ознакомить сотрудников
   территориальных    отделов   Управления   Роснедвижимости   и   ФГУ
   "Кадастровая   палата",  ответственных  за  подготовку  кадастровых
   планов земельных участков.
   
                                                          Руководитель
                                            Управления Роснедвижимости
                                                 по Московской области
                                                            В.Д. Гужев
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100