Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Постановление Главы г. КРАСНОАРМЕЙСКА МО от 12.07.2005 N 298 о реализации ПОЛОЖЕНИЙ ЖК РФ о ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ и ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ жилого ПОМЕЩЕНИЯ

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


        Глава муниципального образования "ГОРОД КРАСНОАРМЕЙСК"
                          московской области
                                   
                             Постановление
                       от 12 июля 2005 г. N 298
                                   
             о реализации ПОЛОЖЕНИЙ ЖК РФ о ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ
                   и ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ жилого ПОМЕЩЕНИЯ
   
       в целях реализации положений главы 4 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-
   ФЗ,   установления   единого  порядка  оформления   разрешений   на
   проведение  работ  по переустройству и (или) перепланировке  жилого
   помещения,   осуществления   контроля  за   выполнением   ремонтно-
   строительных  работ и приемки завершенного переустройства  и  (или)
   перепланировки постановляю:
       1.  Возложить  функции уполномоченного органа,  осуществляющего
   согласование   переустройства   и   (или)   перепланировки   жилого
   помещения,  на  межведомственную  комиссию  г.  Красноармейска   по
   вопросам  признания жилых домов (жилых помещений) непригодными  для
   проживания,  переводу  жилых домов (жилых помещений)  в  нежилые  и
   определения  технической  возможности осуществления  переустройства
   жилых и нежилых помещений в жилых домах.
       2.   Утвердить  Временный  регламент  оформления  и  проведения
   переустройства и перепланировки жилого помещения (приложение).
       3.  Опубликовать  настоящее постановление  в  городской  газете
   "Городок".
       4.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на заместителя главы администрации А.В. Андреева.
   
                                                          Глава города
                                                         М.Б. Булгаков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                            муниципального образования
                                                 "Город Красноармейск"
                                                    Московской области
                                              от 12 июля 2005 г. N 298
   
                          ВРЕМЕННЫЙ РЕГЛАМЕНТ
            ОФОРМЛЕНИЯ и проведения ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (ИЛИ)
                    ПЕРЕПЛАНИРОВКИ жилого ПОМЕЩЕНИЯ
   
                            1. Общая часть
   
       1.1.  Настоящий  Временный регламент  оформления  и  проведения
   переустройства  и  (или) перепланировки жилого помещения  (далее  -
   Регламент)  имеет  целью  установление единого  порядка  оформления
   разрешений  на их проведение, осуществление контроля за выполнением
   ремонтно-строительных  работ и приемки завершенного  переустройства
   и (или) перепланировки.
       1.2. Требования Регламента обязательны:
       -   для   физических   и  юридических  лиц,  владеющих   жилыми
   помещениями  на праве собственности, аренды, найма,  пользования  и
   выступающих  инициаторами  переустройства/перепланировки  (далее  -
   Заявитель);
       -  для  юридических и физических лиц, осуществляющих управление
   жилыми  домами (далее - Управляющий), проектирование переустройства
   и перепланировки, ремонтно-строительные работы.
   
             2. Подготовка и предварительное согласование
   
       2.1.  Заявитель  заполняет бланк заявления о  переустройстве  и
   (или)  перепланировке  жилого  помещения  (далее  -  Заявление)  по
   форме,  утвержденной постановлением Правительства РФ от  28.04.2005
   N  266  (приложение  1  -  не приводится), и представляет  комплект
   документов, указанный в Заявлении.
       Бланк   Заявления  выдает  орган,  осуществляющий  согласование
   переустройства    и    перепланировки    жилого    помещения,     -
   межведомственная  комиссия г. Красноармейска по вопросам  признания
   жилых   домов   (жилых  помещений)  непригодными  для   проживания,
   переводу  жилых  домов  (жилых помещений) в нежилые  и  определения
   технической  возможности  осуществления  переустройства   жилых   и
   нежилых помещений в жилых домах (далее - МВК).
       2.2.   Представленная  проектная  документация  на   проведение
   переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должна  быть
   выполнена       специализированной      проектной      организацией
   (лицензированной в установленном порядке) на основании договора,  в
   котором   должны   быть  предусмотрены  обязательные   условия   по
   согласованию   проекта  с  надзорными  органами  и   ведению   (при
   необходимости)  авторского  надзора  (последнее  может  оформляться
   отдельным договором).
   
                       3. Оформление разрешения
   
       3.1.  Прием  Заявлений о выдаче разрешений на переустройство  и
   (или)  перепланировку  жилого  помещения,  выдача  разрешения   или
   мотивированного  отказа  на переустройство и  (или)  перепланировку
   жилого помещения осуществляется МВК.
       3.2. Документом, подтверждающим принятие решения о согласовании
   переустройства  и  (или) перепланировки жилого помещения,  является
   решение   о  согласовании  переустройства  и  (или)  перепланировки
   жилого помещения (далее - Решение).
       Решение по форме, утвержденной постановлением Правительства  РФ
   от  28.04.2005 N 266 (приложение 2 - не приводится),  выдается  или
   направляется  по адресу, указанному в Заявлении, Заявителю  в  срок
   не   позднее  чем  через  сорок  пять  дней  со  дня  представления
   документов о переустройстве и (или) перепланировке в МВК.
       3.3. в течение трех рабочих дней Заявитель информирует МУ "ЦМЗ-
   УК" и Управляющего (при необходимости, если им не является МУ "ЦМЗ-
   УК")  о  принятом решении и начале проведения ремонтно-строительных
   работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
       3.4.  Решение об отказе в согласовании переустройства  и  (или)
   перепланировки   жилого   помещения   выдается   или   направляется
   Заявителю  не  позднее чем через три рабочих дня  со  дня  принятия
   такого решения.
   
           4. Производство и приемка работ по переустройству
                и (или) перепланировке жилого помещения
   
       4.1.  МУ  "ЦМЗ-УК"  (Управляющий)  регистрирует  в  специальном
   журнале   начало  разрешенных  работ  по  переустройству  и   (или)
   перепланировке  жилого помещения, устанавливает (при необходимости)
   порядок    доступа    к    отключающим   инженерным    устройствам,
   устанавливает порядок и условия вывоза строительного мусора.
       4.2.  Ремонтно-строительные работы по  переустройству  и  (или)
   перепланировке  жилого помещения осуществляются подрядным  способом
   (далее  -  Исполнитель работ) или собственными силами Заявителя  (в
   этом  случае  он  выступает в роли Исполнителя  работ,  и  на  него
   распространяются   все   требования   Регламента,   обращенные    к
   Исполнителю работ).
       4.3.  Исполнитель  работ предъявляет МУ "ЦМЗ-УК"  для  проверки
   свою   лицензию.  По  результатам  проверки  определяются  перечень
   обязательных  контрольных мероприятий; состав и  последовательность
   приемки  работ,  конструкций и инженерного  оборудования;  перечень
   технической   документации,   по  которой   должен   осуществляться
   контроль;    перечень   исполнительной   документации,   подлежащей
   предъявлению  при  приемке  завершенных  переустройства   и   (или)
   перепланировки жилого помещения.
       4.4. Обязанности Исполнителя работ:
       4.4.1. Вести производство работ в соответствии с:
       - разрешительной и проектной документацией;
       - установленными сроками и режимом производства работ;
       - правилами и нормами производства и приемки работ;
       -  указаниями  технического надзора и (или) авторского  надзора
   проектной организации;
       - указаниями (предписаниями) контрольных органов.
       4.4.2.  Обеспечивать при проверках, проводимых  МУ  "ЦМЗ-УК"  в
   соответствии   с   перечнем   контрольных   мероприятий,   наличие:
   комплекта  документации  для  обеспечения  производства   работ   и
   контроля  соблюдения правил и норм производства работ;  инженерного
   оборудования  и  изделий,  соответствующих  реализуемым   проектным
   решениям.
       4.5.   Изменение   установленных  сроков   производства   работ
   осуществляется  МУ "ЦМЗ-УК" (Управляющим) по письменному  обращению
   Заявителя.
       4.6.  Для  комиссионной  проверки в  ходе  приемки  завершенных
   переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  Исполнитель
   работ  предъявляет исполнительную техническую документацию согласно
   п. 4.3.
   
        5. Контроль соблюдения норм и правил производства работ
   
       5.1.  Контроль соблюдения норм и правил производства  ремонтно-
   строительных  работ  обеспечивается  МУ  "ЦМЗ-УК"  путем   проверки
   соответствия работ требованиям проектной документации.
       Примечание.  Контроль  соблюдения норм  и  правил  производства
   ремонтно-строительных работ, проводимых при переустройстве и  (или)
   перепланировке, и оформление акта о произведенных переустройстве  и
   (или)    перепланировке    жилого   помещения,    находящегося    в
   собственности физического или юридического лица, осуществляются  на
   основании договора.
   
       5.2.  Проверка  объекта переустройства и  (или)  перепланировки
   проводится  выборочно  по  плану или вне плана  -  при  поступлении
   обращений и жалоб.
       5.3.    Проверки   проводятся   МУ   "ЦМЗ-УК"   в   присутствии
   производителя   работ   или   другого   лица,   ответственного   за
   проверяемую   работу.   Нарушения   технологии,   норм   и   правил
   производства ремонтно-строительных работ фиксируются в  официальных
   документах МУ "ЦМЗ-УК" и должны немедленно устраняться.
       5.4.  Скрытые ремонтно-строительные работы проверяются МУ "ЦМЗ-
   УК"   до   закрытия  их  другими  работами  после  их  приемки   (с
   оформлением   актов   установленной  формы)  заказчиком   работ   в
   присутствии представителя авторского надзора.
       5.5.  При отсутствии актов на скрытые работы МУ "ЦМЗ-УК" вправе
   требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого  объекта
   с  целью  проверки  качества  слоев  в  многослойных  конструкциях,
   правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д.
       5.6.    Выявленные   нарушения   нормативных   требований    по
   производству и приемке ремонтно-строительных работ, отступления  от
   утвержденных  (согласованных) проектных решений, факты несоблюдения
   гарантийных обязательств по режиму работ фиксируются МУ "ЦМЗ-УК".
       5.7.    При    повторном   нарушении   установленных    условий
   переустройства и (или) перепланировки жилого помещения МУ  "ЦМЗ-УК"
   направляет   в   МВК  официальное  представление  о   необходимости
   принятия  мер  по  прекращению  производства  работ  на  объекте  и
   аннулировании выданного разрешения.
       5.8.    Завершенные   работы   по   переустройству   и    (или)
   перепланировке жилого помещения принимаются приемочной комиссией  в
   составе Заявителя и представителей:
       - МУ "ЦМЗ-УК" (председатель комиссии);
       - Управляющего жилым домом;
       - разработчика (автора) проекта;
       - Исполнителя (производителя работ).
       При  невозможности личного участия Заявителя в  приемке  другое
   лицо,   представляющее  его  интересы,  должно  иметь   нотариально
   заверенную доверенность.
       5.9.   Приемочная   комиссия,   удостоверяя   факт   выполнения
   переустройства   и   (или)  перепланировки   жилого   помещения   в
   соответствии с разрешительной и проектной документацией,  оформляет
   акт  о  произведенных переустройстве и (или) перепланировке  жилого
   помещения,  далее - Акт (приложение 3 - не приводится),  в  четырех
   экземплярах:  один  экземпляр выдается  Заявителю,  два  экземпляра
   представляются в МВК, один экземпляр хранится в деле МУ "ЦМЗ-УК".
       Акт  является единственным документом, представляющим  правовое
   основание   для  внесения  в  установленном  порядке  изменений   в
   инвентаризационную,  техническую и учетную документацию  на  данное
   жилое помещение.
       5.10.  МВК направляет Акт в Красноармейский ГУП МО "МОБТИ"  для
   заключения  договора на проведение инвентаризации жилого  помещения
   с  Заявителем и внесения изменений в технический паспорт  на  жилое
   помещение и поэтажный план строения.
       5.11.  Произведенное переоборудование помещений под размещаемые
   в  жилых  домах  объекты нежилого назначения (торговые,  бытовые  и
   др.)  принимается в порядке, установленном для строительства  таких
   объектов.
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100