Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Закон Санкт-Петербурга от 02.07.2007 N 314-56 о внесении изменений в ЗАКОНЫ Санкт-Петербурга, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ арендной платы за ОБЪЕКТЫ НЕжилого фонда, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ (принят ЗС СПБ 20.06.2007)

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


   2 июля 2007 года N 314-56
   -------------------------------------------------------------------
   
                         Закон Санкт-Петербурга
   
     о внесении изменений в ЗАКОНЫ Санкт-Петербурга, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ
      ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ арендной платы за ОБЪЕКТЫ НЕжилого фонда,
             АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
   
            Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                            20 июня 2007 года
   
       Статья 1
   
       Внести  изменение  в  Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997
   года  N  149-51  "О  порядке  определения арендной платы за нежилые
   помещения,   арендодателем   которых   является   Санкт-Петербург",
   изложив статью 3 в следующей редакции:
       "Статья 3
   
       Размер  ставки  арендной платы за объекты нежилого фонда (далее
   -  размер  ставки  арендной  платы), выраженный в валюте Российской
   Федерации  (рублях)  и  рассчитанный  в  соответствии  с методикой,
   подлежит  ежегодной  корректировке  на  индекс ежегодного изменения
   размера  ставки  арендной  платы  по  отношению к предыдущему году,
   устанавливаемый   с   учетом  динамики  рынка  аренды  недвижимости
   Санкт-Петербурга.
       Индексы  ежегодного  изменения размера ставок арендной платы на
   соответствующий  год  утверждаются  Правительством Санкт-Петербурга
   каждые три года в установленном порядке.".
   
       Статья 2
   
       Внести  в  Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58
   "О  методике  определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
   арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  (далее - Закон)
   следующие изменения:
       1.  в  статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая
   для расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.
       2. в пункте 2 статьи 2 абзац пятый исключить.
       3.  в  приложении  1 к Положению о порядке определения арендной
   платы  за  объекты  нежилого  фонда, арендодателем которых является
   Санкт-Петербург (далее - Положение):
       1) в пункте 3.2:
       слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";
       абзац второй изложить в следующей редакции:
   
           "Аб = А0 x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x I,";
   
       дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:
       "I  - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
   по  отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
   рынка   аренды   недвижимости  Санкт-Петербурга  в  соответствии  с
   Законом  Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N 149-51 "О
   порядке   определения   арендной   платы   за   нежилые  помещения,
   арендодателем которых является Санкт-Петербург".";
       2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
       "3.5.  Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого
   фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
   
                          Апл = (Арасч/4) x S,
   
       где:
       Арасч  - расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный
   метр в год;
       S   -  общая  полезная  площадь  сдаваемого  в  аренду  объекта
   нежилого фонда в квадратных метрах.".
       4. в приложении 2 к Положению:
       1)  в  пункте 1 слова "в условных единицах" заменить словами "в
   рублях";
       2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
       "2.  Общая  сумма  выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого
   фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
   
                       Апл = ((Арасч x I)/4) x S,
   
       где:
       S   -  общая  полезная  площадь  сдаваемого  в  аренду  объекта
   нежилого фонда в квадратных метрах;
       I  -  индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
   по  отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
   рынка   аренды   недвижимости  Санкт-Петербурга  в  соответствии  с
   Законом  Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N 149-51 "О
   порядке   определения   арендной   платы   за   нежилые  помещения,
   арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург" и применяемый по
   истечении первого года аренды объекта нежилого фонда.".
       5. в приложении 3 к Положению:
       1) в разделе 1:
       абзац  второй  после  слов  "объектов нежилого фонда" дополнить
   словом "(помещений)";
       в   абзаце  четвертом  слова  "в  условных  единицах"  заменить
   словами "в рублях";
       2) в пункте 3.1:
       абзац второй изложить в следующей редакции:
   
                     "Арасч = Аб x Кар x Кад x I,";
   
       в   абзаце  четвертом  слова  "в  условных  единицах"  заменить
   словами "в рублях";
       дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
       "I  - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы
   по  отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики
   рынка   аренды   недвижимости  Санкт-Петербурга  в  соответствии  с
   Законом  Санкт-Петербурга  от  3  сентября  1997  года  N 149-51 "О
   порядке   определения   арендной   платы   за   нежилые  помещения,
   арендодателем которых является Санкт-Петербург".";
       3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
       "3.3.   Общая   ставка   аренды  (в  рублях  за  нормо-час)  за
   арендуемый  объект  нежилого  фонда  (Аст) признается равной Арасч,
   определяемой в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики.".
       6.  в  абзаце  шестом  пункта  5  приложения  2  к Закону слова
   "Величина  условной  единицы"  заменить  словами "Базовая расчетная
   ставка арендной платы".
   
       Статья 3
   
       Внести  в  Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57
   "О  порядке  предоставления  льгот  по  арендной  плате  за объекты
   нежилого  фонда,  арендодателем  которых  является Санкт-Петербург"
   следующие изменения:
       1.  Абзац  первый  пункта  3  статьи  2  изложить  в  следующей
   редакции:
       "3.  Объекты  нежилого  фонда, ставка арендной платы за которые
   на  1  января  2007  года  превышает 4550 руб. за 1 кв. м в год, не
   подлежат включению в Фонд.".
       2.  в  пункте  8  статьи 3 слова "130 условных единиц" заменить
   словами "4550 руб.".
   
       Статья 4
   
       Настоящий  Закон  Санкт-Петербурга вступает в силу на следующий
   день  после  дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля
   2007 года.
   
                                           Губернатор Санкт-Петербурга
                                                         В.И.Матвиенко
   Санкт-Петербург
   2 июля 2007 года
   N 314-56
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100