Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Письмо Роснедвижимости от 06.07.2007 N АМ/0889 о порядке учета в ЕГРОКС ДОМОВЛАДЕНИЙ

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


          ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО кадастра объектов недвижимости
   
                                 ПИСЬМО
                       от 6 июля 2007 г. N АМ/0889
   
                  о порядке учета в ЕГРОКС ДОМОВЛАДЕНИЙ
   
       в  связи с вопросами, возникшими при внесении сведений в Единый
   государственный  реестр  объектов капитального строительства (далее
   -  ЕГРОКС)  об  объектах  индивидуального  жилищного строительства,
   Роснедвижимость сообщает.
       в   соответствии   со  ст.  1  Инструкции  о  проведении  учета
   жилищного   фонда   Российской   Федерации,  утвержденной  Приказом
   Минземстроем  России  от  04.08.1998  N  37,  единицей  технической
   инвентаризации  является:  домовладение;  отдельно стоящее основное
   здание.  Домовладение  -  жилой дом (дома) и обслуживающие его (их)
   строения   и  сооружения,  находящиеся  на  обособленном  земельном
   участке.
       Однако  в  Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствует
   понятие   домовладений  и  иных  комплексов  объектов  капитального
   строительства,  при этом в ст. 135 дается определение "главной вещи
   и принадлежности".
       Исходя  из  вышесказанного,  при  внесении в ЕГРОКС сведений на
   основании  технического паспорта органам технической инвентаризации
   необходимо   оформлять  заявления  на  каждый  объект  капитального
   строительства, указанный в техническом паспорте.
       Внесение  сведений  в  ЕГРОКС  как  об  основном  здании (жилом
   доме),   так   и  о  вспомогательных  постройках  осуществляется  в
   установленном  порядке.  Дополнительно  при  внесении  информации о
   вспомогательных    постройках    указывается   информация   об   их
   принадлежности  к  жилому  зданию  (ст.  135  Гражданского  кодекса
   Российской Федерации "Главная вещь и принадлежность").
       в  случае  выдачи  информации  о главной вещи - основном здании
   (жилом  доме)  в  виде выписки из ЕГРОКС в указанной выписке должна
   содержаться    информация    о   принадлежностях   (вспомогательных
   постройках).
       Относительно  порядка учета в ЕГРОКС частей помещений (комнаты)
   Роснедвижимость сообщает следующее.
       При   внесении   в   ЕГРОКС   сведений  о  комнатах  необходимо
   учитывать,   что   в  соответствии  со  ст.  16  Жилищного  кодекса
   Российской  Федерации к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть
   жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
       Таким  образом, сведения о комнате вносятся в ЕГРОКС в порядке,
   аналогичном    внесению   сведений   о   помещении,   с   указанием
   обязательного атрибута "тип объекта" - часть помещения (комната).
   
                                              Заместитель руководителя
                                                           А.В.МАЛЬКОВ
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100