Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП об утверждении МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ стоимости жилых ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              Постановление
                     от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
   
           об утверждении МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ стоимости
       жилых ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ в собственности города Москвы,
                для реализации гражданам в рамках городских
                            ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ
   
       Во  исполнение пункта 6.7 постановления Правительства Москвы от
   23  января  2007  г.  N  24-ПП  "О Среднесрочной жилищной программе
   "Москвичам  - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на
   2010   год",   а   также  в  целях  упорядочения  реализации  жилых
   помещений,  находящихся  в собственности города Москвы, гражданам в
   рамках    городских    жилищных   программ   Правительство   Москвы
   постановляет:
       1.   Утвердить   Методику   расчета  выкупной  стоимости  жилых
   помещений,   находящихся   в   собственности   города  Москвы,  для
   реализации  гражданам в рамках городских жилищных программ (далее -
   Методика) согласно приложению к настоящему постановлению.
       2.  Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
   Москвы:
       2.1.  Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных
   в соответствии с Методикой.
       2.2.   Совместно   с  Департаментом  экономической  политики  и
   развития   города  Москвы  до  1  марта  2008  г.  провести  анализ
   соответствия   выкупных   цен,   определяемых   в   соответствии  с
   Методикой,   фактическим   затратам   бюджета   города   Москвы  на
   строительство    реализуемых    гражданам   жилых   помещений.   По
   результатам  анализа при необходимости внести в Методику изменения,
   обеспечивающие возможность компенсации понесенных затрат.
       3.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14
   декабря   2006  г.  N  2586-РП  "Об  утверждении  Методики  расчета
   стоимости  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  города
   Москвы":
       3.1.  Заголовок  и  пункт  1  распоряжения  после  слов "города
   Москвы"  дополнить  словами  ",  реализуемых Департаментом жилищной
   политики  и  жилищного  фонда  города Москвы на основании отдельных
   распорядительных актов Правительства Москвы".
       3.2.  в  приложении  к  распоряжению  слова  "Методика  расчета
   стоимости  жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  города
   Москвы"   заменить   словами   "Методика  расчета  стоимости  жилых
   помещений,  находящихся  в собственности города Москвы, реализуемых
   Департаментом  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на
   основании  отдельных распорядительных актов Правительства Москвы" в
   соответствующих падежах.
       3.3. в приложении к распоряжению слова "по следующей формуле:
   
                   Сб = Тдц x Кинф x Кзон x Плщд                 (2)"
   
       заменить словами "по следующей формуле:
   
           Сб = Тдц x Кинф x Кзон x Ксерии x Кком x Плщд        (2)".
   
       3.4.  Приложение  к  распоряжению  после  слов "определенный по
   таблице  (приложение  к  Методике)"  дополнить  словами  "Ксерии  -
   коэффициент,       учитывающий      технические      характеристики
   многоквартирного  дома.  Значение  коэффициента принимается равным:
   для  домов-новостроек  серий:  П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 -
   1,20;  И-155  -  1,17;  П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др. - 1,00;
   для   домов,   не   являющихся  новостройками,  с  учетом  снижения
   потребительских   качеств   жилого  помещения:  0,9  (дом,  с  года
   постройки  которого  прошло  от  2  до  10  лет);  0,8 (дом, с года
   постройки  которого  прошло  от  10  до  20  лет); 0,7 (дом, с года
   постройки  которого  прошло  от  20  до  30  лет); 0,6 (дом, с года
   постройки  которого  прошло  30  и  более лет). Кком - коэффициент,
   учитывающий   продажу   жилого   помещения,   являющегося  комнатой
   (комнатами):  1,0  (жилое  помещение является отдельной квартирой);
   0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами)".
       4.  Признать  утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
   от  12  сентября 2003 г. N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета
   стоимости   жилых  помещений,  реализуемых  Департаментом  жилищной
   политики  и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства
   Москвы".
       5.   Установить,   что  действие  настоящего  постановления  не
   распространяется  на  договоры купли-продажи, мены жилых помещений,
   подлежащие   заключению   на   основании   правовых  актов  органов
   исполнительной  власти  города  Москвы, принятых до 1 сентября 2007
   г.,  кроме  решений о предоставлении жилых помещений, расположенных
   вне границ территории города Москвы.
       6.  При  заключении  договоров купли-продажи жилых помещений на
   основании  правовых  актов  органов  исполнительной  власти  города
   Москвы,  принятых  до  1  сентября  2007 г., о предоставлении жилых
   помещений  вне границ территории города Москвы расчет выкупной цены
   осуществлять  согласно  Методике  без  использования  коэффициента,
   учитывающего   количество   лет   пребывания  гражданина  на  учете
   нуждающихся  в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы
   при предоставлении жилого помещения.
       7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2007 г.
       8.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
   Л.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
   
                                МЕТОДИКА
         РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ стоимости жилых ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
         в собственности города Москвы,  для реализации гражданам
                  в рамках городских ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ
   
       Выкупная    стоимость    жилого   помещения,   находящегося   в
   собственности   города   Москвы,   предоставляемого   на  основании
   распорядительного  акта  органа исполнительной власти города Москвы
   (С), определяется по следующей формуле:
   
       с = Тдц x Ксерии x Кком x Плщд x Кльгот,
   
       где:
       Тдц  - суммарные затраты бюджета города Москвы на строительство
   многоквартирных  домов  (дома)  в  микрорайоне  города  Москвы,  за
   исключением  затрат  на  строительство внутриквартальных инженерных
   сетей,  гаражей  (автостоянок),  объектов  гражданской  обороны,  а
   также  работ  подготовительного  периода (снос строений, перекладка
   коммуникаций,  отселение  жителей  и т.д.). Затраты определяются на
   основании   твердых   договорных   цен,   установленных  по  итогам
   конкурсов   по   подбору   генеральных  подрядчиков  и  технических
   заказчиков  на  строительство  жилых  домов  за счет бюджета города
   Москвы  в  жилом  квартале  города  Москвы,  в  расчете  на 1 кв. м
   площади   жилых   помещений  с  учетом  летних  помещений  согласно
   проектной документации.
       Для  жилых  помещений, реализуемых гражданам в рамках городских
   жилищных  программ,  расположенных  вне  границ  территории  города
   Москвы,  а  также для жилых помещений, передаваемых в собственность
   города   Москвы   согласно   условиям   инвестиционных  контрактов,
   значение   Тдц  принимается  равным  значению  Тдц  для  ближайшего
   микрорайона  города  Москвы, в котором осуществляется строительство
   по  городскому  заказу.  Если близлежащих микрорайонов несколько, к
   расчету принимается меньшее значение Тдц по этим микрорайонам;
       Ксерии  -  коэффициент,  учитывающий технические характеристики
   многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным:
       1) для домов-новостроек серий:
       - П-44Т, КОПЭ - 1,19;
       - П-3М, ГМС-2001 - 1,20;
       - И-155 - 1,17;
       - П-46М - 1,12;
       - ИНД, монолитные и др. - 1,00.
       Значения  коэффициента  определены на основании письма Комитета
   города    Москвы   по   государственной   экспертизе   проектов   и
   ценообразования в строительстве от 17 апреля 2006 г. N МКЭ-3/664;
       2)  для  домов,  не являющихся новостройками, с учетом снижения
   потребительских качеств жилого помещения:
       - 0,9 - дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет;
       - 0,8 - дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет;
       - 0,7 - дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет;
       - 0,6 - дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет;
       Кком  -  коэффициент,  учитывающий  продажу  жилого  помещения,
   являющегося комнатой (комнатами):
       - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
       - 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами);
       Плщд - площадь жилого помещения с учетом летних помещений;
       Кльгот   -   коэффициент,  учитывающий  количество  полных  лет
   пребывания  гражданина  на жилищном учете и наличие права на льготы
   при   предоставлении   жилого   помещения,   определяемый  согласно
   приложению к данной Методике.
   
       в  рамках  настоящей  Методики площадь жилого помещения состоит
   из  суммы  площадей  всех  частей  этого помещения, включая площади
   помещений   вспомогательного   использования,  предназначенных  для
   удовлетворения  гражданами  бытовых  и  иных  нужд,  связанных с их
   проживанием  в  жилом  помещении,  в  том  числе  площади балконов,
   лоджий, веранд и террас.
       в  случае  отсутствия  данных  по  фактическому  обмеру  жилого
   помещения,  предоставляемого  для реализации гражданам, Департамент
   жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  производит
   расчет  предварительной  выкупной  стоимости  жилого  помещения  по
   имеющейся   проектной   документации   с  последующим  перерасчетом
   выкупной   стоимости   жилого   помещения  при  поступлении  данных
   фактического обмера жилого помещения.
       Для  целей  данной  Методики считать домом-новостройкой здание,
   срок   эксплуатации  которого  не  превышает  двух  лет  с  момента
   утверждения  акта  государственной  комиссии  о  приемке  здания  в
   эксплуатацию.
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                            к Методике
   
                                 ТАБЛИЦА
       КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВО ПОЛНЫХ ЛЕТ ПРЕБЫВАНИЯ
         ГРАЖДАНИНА на ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ и НАЛИЧИЕ ПРАВА на ЛЬГОТЫ
                   при предоставлении жилого ПОМЕЩЕНИЯ
   
   ------------------------------------------------T-------------¬
   ¦Количество полных лет между годом постановки на¦Кльгот       ¦
   ¦жилищный учет и годом обеспечения очередников  ¦             ¦
   ¦соответствующей категории учета согласно       ¦             ¦
   ¦утвержденной Правительством Москвы Программе   ¦             ¦
   ¦обеспечения жилыми помещениями <*>             ¦             ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦0 или имеющие дату постановки на учет ранее    ¦    0,3      ¦
   ¦года обеспечения                               ¦             ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     1                         ¦    0,31     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     2                         ¦    0,32     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     3                         ¦    0,34     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     4                         ¦    0,37     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     5                         ¦    0,45     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     6                         ¦    0,54     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     7                         ¦    0,64     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     8                         ¦    0,75     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                     9                         ¦    0,88     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    10                         ¦    1,00     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    11                         ¦    1,12     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    12                         ¦    1,25     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    13                         ¦    1,36     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    14                         ¦    1,46     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    15                         ¦    1,55     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    16                         ¦    1,63     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    17                         ¦    1,66     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    18                         ¦    1,68     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦                    19                         ¦    1,69     ¦
   +-----------------------------------------------+-------------+
   ¦20 и более или не состоящие на жилищном учете  ¦    1,7      ¦
   L-----------------------------------------------+--------------
   
   --------------------------------
       <*>  Например,  в  2007  году  в  соответствии с постановлением
   Правительства  Москвы  от  19  июня  2007  г.  N  468-ПП "Об итогах
   выполнения  городских  жилищных  программ в 2006 году и о городских
   жилищных  программах  на  2007-2008 годы" Кльгот принимается равным
   0,3  для  граждан,  имеющих  дату  постановки на учет нуждающихся в
   улучшении  жилищных  условий по категориям учета: "общие основания"
   - до 01.01.1988; "первоочередники" - до 01.01.1990.
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100