Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Постановление Правительства Москвы от 09.10.2007 N 892-ПП о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 18 НОЯБРЯ 2003 г. N 960-ПП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              Постановление
                      от 9 октября 2007 г. N 892-ПП
   
            о внесении изменений и дополнений в Постановление
           Правительства Москвы от 18 НОЯБРЯ 2003 г. N 960-ПП
   
       в   целях  дальнейшей  реализации  постановления  Правительства
   Москвы  от  18  ноября  2003 г. N 960-ПП "О реабилитации территории
   АООТ  по  производству лопастных гидравлических машин (АО "ЛГМ") со
   строительством   жилищно-общественного   комплекса  по  адресу:  Б.
   Татарская  ул.,  д.  13,  квартал 368 (Центральный административный
   округ)" Правительство Москвы постановляет:
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,   реконструкции  жилищно-общественного  комплекса  с
   подземными   автостоянками   от   4   мая   2007   г.  N  А-3752/98
   (приложение).
       2. Принять к сведению:
       2.1.    Функции    заказчика-застройщика    по    строительству
   жилищно-общественного   комплекса  с  подземными  автостоянками  по
   адресу: Б. Татарская ул., вл. 13 осуществляет ОАО "ЛГМ".
       2.2.  Согласно  заданию  на  разработку  проектной документации
   жилищно-общественного   комплекса  с  подземными  автостоянками  по
   адресу:  Б.  Татарская  ул.,  вл.  13  предусмотрено  строительство
   встроенного  коммерческого  дошкольного образовательного учреждения
   на 60 мест с прогулочной площадкой.
       2.3.  Обязательство  ОАО  "ЛГМ"  за  счет  собственных  средств
   осуществить   оснащение   встроенного   коммерческого   дошкольного
   образовательного учреждения мебелью и оборудованием.
       3.  Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
   Москвы  от  18  ноября  2003 г. N 960-ПП "О реабилитации территории
   АООТ  по  производству лопастных гидравлических машин (АО "ЛГМ") со
   строительством   жилищно-общественного   комплекса  по  адресу:  Б.
   Татарская  ул.,  д.  13,  квартал 368 (Центральный административный
   округ)"   (в  редакции  постановления  Правительства  Москвы  от  7
   февраля 2006 г. N 71-ПП):
       3.1.  в  пункте  2 слова "общей площадью 100000 кв. м" заменить
   словами "общей площадью 99980 кв. м".
       3.2.  Пункт 2 после слов "жилых помещений" дополнить словами "и
   755 машиномест".
       3.3.  в  пункте  8.2  первый дефис дополнить словами ", включая
   помещения  встроенного  коммерческого  дошкольного образовательного
   учреждения".
       3.4. Дополнить постановление пунктом 10.5 в следующей редакции:
       "10.5.  Осуществить  при необходимости плату за технологическое
   присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
   "Московская  городская  электросетевая  компания"  без  последующей
   компенсации".
       3.5. Дополнить постановление пунктом 13 в следующей редакции:
       "13.   Принять   к   сведению,   что  все  построенные  объекты
   инженерного    и    коммунального    назначения    оформляются    в
   государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
   имущества  города  Москвы  в  порядке,  утвержденном постановлением
   Правительства  Москвы  от  22  августа  2000  г.  N  660 "О порядке
   приемки   объектов   инженерного   и   коммунального  назначения  в
   собственность города Москвы".
       3.6. Пункт 13 считать пунктом 14.
       4.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания    и    учетной    регистрации    согласованный   проект
   дополнительного   соглашения  к  инвестиционному  контракту  от  19
   августа   2004   г.   N  ДЖП.04.ЦАО.00619  на  условиях  настоящего
   постановления с приложением установленного комплекта документов.
       5.  Снять  с  контроля  постановление Правительства Москвы от 7
   февраля  2006  г.  N  71-ПП  "О  внесении изменений в постановление
   Правительства Москвы от 18 ноября 2003 г. N 960-ПП".
       6.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
   В.И.   и  префекта  Центрального  административного  округа  города
   Москвы Байдакова С.Л.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                         от 9 октября 2007 г. N 892-ПП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 4 мая 2007 г. N А-3752/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004035 ¦
                         градостроительного  ¦от 07.05.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770102019080          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Замоскворечье.
       Адрес: Большая Татарская улица, вл. 13.
       Наименование    объекта:    жилищно-общественный   комплекс   с
   подземными автостоянками.
       Функциональное   назначение  объекта:  объекты  многоквартирной
   жилой застройки.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объекты общественного назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "ЛГМ".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы  N  960-ПП  от  18.11.2003  "О  реабилитации
   территорий  АООТ по производству лопастных гидравлических машин (АО
   "ЛГМ")   со   строительством   жилищно-общественного  комплекса  по
   адресу:   Б.   Татарская  ул.,  д.  13,  квартал  368  (Центральный
   административный округ)":
       постановление  Правительства  Москвы  N  71-ПП от 07.02.2006 "О
   внесении изменений в постановление от 18.11.2003 N 960-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор краткосрочной аренды от 26.12.2006 N М-01-514074;
       свидетельства  на  право  собственности на здания от 26.12.1996
   АП N 00-2495 (стр. 2);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2496  (стр.  3а);  от 26.12.1996 АП N
   00-2504 (стр. 3);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2497  (стр.  4);  от  26.12.1996 АП N
   00-2500 (стр. 6);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2498  (стр.  8);  от  26.12.1996 АП N
   00-2499 (стр. 9);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2506  (стр.  10);  от 26.12.1996 АП N
   00-2508 (стр. 11);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2501  (стр.  13);  от 26.12.1996 АП N
   00-2507 (стр. 14);
       от  26.12.1996  АП  N  00-2502  (стр.  15);  от 26.12.1996 АП N
   00-2505 (стр. 20);
       от   04.10.2002   N  77АА455212  (стр.  21);  от  08.07.2002  N
   77АА164266 (стр. 22);
       от 26.12.1996 N 00-2509 (стр. 23).
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  территории района Замоскворечье,
   утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от 17.12.2002 N
   1018-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта градостроительным требованиям и регламентам N
   98-01-0105-06/ЗО1-07 от 05.04.2007.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка     3,43
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь     99980 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная        объекта, в том числе:
       площадь объекта в габаритах         73526,0 - наземная,
       наружных стен) (кв. м):             26454,0 - подземная
                                           (77909 - суммарная
                                           поэтажная площадь объекта
                                           в габаритах наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь      Не регламентировалась
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество          6-8-10 наземных этажей;
       уровней):                           1-2 подземных этажей
   
       2.5. Верхняя отметка объекта        40,3
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства        в составе проекта
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного        755 машиномест
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:     подлежит     согласованию     с    Москомархитектурой,
   Москомнаследием.
       3.1.3.     По    транспортному    обслуживанию:    обслуживание
   рассматриваемой  территории  осуществляется по улицам Б. Татарской,
   Озерковской  набережной,  1-му  Озерковскому  переулку,  Руновскому
   переулку.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.06.2006 N 366/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 29.11.2006 N 21/2/3282:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 29.11.2006 N 9/10/1605-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  дополнительные  противопожарные  мероприятия из-за
   отсутствия  требуемых  противопожарных  разрывов и согласовать их с
   УГПН   г.   Москвы.   к   разработке   привлечь  специализированную
   организацию, имеющую соответствующую лицензию;
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 12.12.2006 N 10-16/1231:
       принять  высоту,  габариты и внутреннюю планировку комплекса по
   условиям  естественной  освещенности  и  продолжительности  времени
   инсоляции;
       предусмотреть  установку в нем охранно-защитных дератизационных
   систем;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить   разделы   проекта  "Охрана  окружающей  среды"  и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие):  в  соответствии  с  заключением  от 20.11.2006 N
   16-06013/6938:
       разработать  проект археологических работ по заданию Управления
   контроля  за  созданием  и использованием объектов археологического
   наследия Комитета по культурному наследию города Москвы.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 27.03.2007 N
   06-14-2739/7:
       определить   на   участках   N   18,  22  технико-экономические
   показатели  объектов  (жилые  корпуса)  с учетом резерва территории
   отводимого  участка  с  соблюдением  нормативных  градостроительных
   требований;
       предусмотреть  100%  выполнение  нормативных требований в части
   обеспечения   объекта   придомовыми   озелененными  территориями  в
   границах участка;
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических   требований,   установленных   на   данной
   территории;
       представить   расчеты,  подтверждающие  обеспеченность  жителей
   проектируемого   жилого   комплекса  и  жителей  опорной  застройки
   придомовыми,   придомовыми   озелененными,   а  также  озелененными
   территориями  общего  пользования  в  соответствии  с  нормативными
   требованиями;
       подтвердить  нормативную  обеспеченность  запроектированного  в
   составе    жилого   комплекса   детского   дошкольного   учреждения
   территорией, в том числе озелененной;
       представить   в   составе   материалов   проектом   организации
   строительства    проект    благоустройства    и    компенсационного
   озеленения, разработанный в границах участка;
       предусмотреть    посадку    крупномерных   зеленых   насаждений
   возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать  в  проекте раздел "Благоустройство и озеленение" в
   соответствии  с  требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и СНиП
   III-10-75 "Благоустройство";
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N   8-ПП  "О  Генеральной  схеме  цветочного  оформления  в  городе
   Москве";
       предусмотреть  максимальную  нормативную обеспеченность объекта
   местами хранения автотранспорта в подземном пространстве;
       предусмотреть  инженерное  обеспечение  объекта от существующих
   городских коммуникаций;
       заложить  в  смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с
   указанием  адресной  привязки полигона, планируемого под утилизацию
   загрязненных  грунтов,  а  также  завоз  почвогрунта для проведения
   работ  по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ
   N 594-ПП от 09.08.2005;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки и зону ведения строительных работ
   без изъятия прилегающей озелененной территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 17.08.2006 N 06-14-8610/6:
       предусмотреть  максимальную компенсацию вырубаемых деревьев или
   представить  проект  компенсационного  озеленения  в  установленном
   порядке;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-ПП  "Об использовании
   порубочных  и  растительных  остатков  для  приготовления древесной
   щепы,  компостов,  почвогрунтов,  применяемых  в  благоустройстве и
   озеленении г. Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       в  соответствии  с  заключением  ОПС  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от
   29.06.2006 N 9/9752-06.
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   префектурой  Центрального  административного  округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  Проектирование  осуществить в соответствии с Положением
   о  водоохранных  зонах  водных  объектов  и  их прибрежных защитных
   полосах,   утвержденным  постановлениями  Правительства  Российской
   Федерации   от   23.11.1996   N  1404  и  Правительства  Москвы  от
   19.10.1999  N  985,  а  также  в  соответствии с Законом Российской
   Федерации  от  03.06.2006  N  73-ФЗ  "О введении в действие Водного
   кодекса Российской Федерации".
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии  с  пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию
   объекта недвижимости от 18.10.2006.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от  17.11.2006  N  33-1-1209/6-(9)-1 и Департамента
   имущества города Москвы от 08.12.2006 N Ц/06/7446.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 05.04.2007 N 98-01-0105-06/З02-07.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100