Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение мэра от 05.04.99 N 294-РМ о порядке ОПРЕДЕЛЕНИЯ стоимости ПРОЕКТНЫХ работ для строительства в г. МОСКВЕ

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание

Страница 4


 
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦2.3.¦То же, со строительством         ¦                      ¦
      ¦    ¦объединяющего пространства       ¦                      ¦
      ¦    ¦по нижним этажам                 ¦        1,15-1,20     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦2.4.¦При создании в одном здании двух ¦                      ¦
      ¦    ¦и более объектов различного      ¦                      ¦
      ¦    ¦назначения                       ¦        1,10-1,15     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦3.  ¦Реконструкция застроенных        ¦                      ¦
      ¦    ¦территорий                       ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦3.1.¦Увеличение плотности застройки   ¦                      ¦
      ¦    ¦путем сочетания реконструкций    ¦                      ¦
      ¦    ¦существующего фонда и нового     ¦                      ¦
      ¦    ¦строительства на освобождаемых   ¦                      ¦
      ¦    ¦участках методом волнового       ¦                      ¦
      ¦    ¦переселения:                     ¦                      ¦
      ¦    ¦- при 2 этапах переселения       ¦        1,15          ¦
      ¦    ¦- при 3 и более этапах           ¦      Добавлять       ¦
      ¦    ¦  переселения                    ¦      на каждый этап  ¦
      ¦    ¦                                 ¦        0,05          ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦3.2.¦Новое строительство на           ¦                      ¦
      ¦    ¦территориях, ранее используемых  ¦                      ¦
      ¦    ¦под объекты производственного,   ¦                      ¦
      ¦    ¦коммунального, складского        ¦                      ¦
      ¦    ¦назначения                       ¦        1,10-1,15     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦    ¦Объекты производственного        ¦                      ¦
      ¦    ¦назначения                       ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.  ¦Реконструкция объектов           ¦                      ¦
      ¦    ¦производственного назначения*    ¦                      ¦
      ¦    ¦(отдельно стоящие объекты)       ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦    ¦----------                       ¦                      ¦
      ¦    ¦* в случае выполнения проектных  ¦                      ¦
      ¦    ¦работ в условиях действующего    ¦                      ¦
      ¦    ¦предприятия необходимо           ¦                      ¦
      ¦    ¦к коэффициентам Кр применять     ¦                      ¦
      ¦    ¦корректирующий индекс 1,1.       ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.1.¦Реконструкция с частичной        ¦                      ¦
      ¦    ¦перепланировкой помещений        ¦                      ¦
      ¦    ¦в связи с совершенствованием     ¦                      ¦
      ¦    ¦технологического процесса        ¦                      ¦
      ¦    ¦в пределах существующего объема  ¦                      ¦
      ¦    ¦без изменения фасадов и мест     ¦                      ¦
      ¦    ¦расположения систем инженерного  ¦                      ¦
      ¦    ¦обеспечения                      ¦        1,00-1,10     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.2.¦Частичная реконструкция          ¦                      ¦
      ¦    ¦помещений в пределах             ¦                      ¦
      ¦    ¦существующего объема с частичным ¦                      ¦
      ¦    ¦изменением мест расположения     ¦                      ¦
      ¦    ¦оконных проемов, без замены      ¦                      ¦
      ¦    ¦перекрытий                       ¦        1,10-1,20     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.3.¦То же, с заменой перекрытий      ¦                      ¦
      ¦    ¦и усилением несущих конструкций  ¦                      ¦
      ¦    ¦и фундаментов                    ¦        1,20-1,30     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.4.¦То же, с изменением объема       ¦                      ¦
      ¦    ¦здания, устройством              ¦                      ¦
      ¦    ¦внутреннего каркаса              ¦        1,30-1,40     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦4.5.¦То же, с созданием               ¦                      ¦
      ¦    ¦эксплуатируемого подземного      ¦                      ¦
      ¦    ¦пространства                     ¦        1,40-1,50     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.  ¦Реконструкция комплекса объектов ¦                      ¦
      ¦    ¦производственного назначения     ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.1.¦Реконструкция с частичной        ¦                      ¦
      ¦    ¦перепланировкой помещений в связи¦                      ¦
      ¦    ¦с совершенствованием             ¦                      ¦
      ¦    ¦технологического процесса в      ¦                      ¦
      ¦    ¦пределах существующего объема без¦                      ¦
      ¦    ¦изменения фасадов и мест         ¦                      ¦
      ¦    ¦расположения систем инженерного  ¦                      ¦
      ¦    ¦обеспечения                      ¦        1,10-1,20     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.2.¦Реконструкция с заменой          ¦                      ¦
      ¦    ¦перекрытий и усилением несущих   ¦                      ¦
      ¦    ¦конструкций и фундаментов        ¦        1,20-1,30     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.3.¦То же, с изменением объема       ¦                      ¦
      ¦    ¦здания, устройством каркаса      ¦        1,30-1,40     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.4.¦То же, с созданием               ¦                      ¦
      ¦    ¦эксплуатируемого подземного      ¦                      ¦
      ¦    ¦пространства                     ¦        1,40-1,50     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.5.¦При включении отдельно стоящих   ¦                      ¦
      ¦    ¦объектов в единый технологический¦                      ¦
      ¦    ¦процесс без строительства        ¦                      ¦
      ¦    ¦объединяющих сооружений и        ¦                      ¦
      ¦    ¦сохранением профиля производства ¦        1,05-1,10     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.6.¦То же, со строительством         ¦                      ¦
      ¦    ¦объединяющих сооружений типа     ¦                      ¦
      ¦    ¦инженерных, транспортных         ¦                      ¦
      ¦    ¦коммуникаций и переходных галерей¦        1,15-1,20     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.7 ¦То же, с объединением отдельных  ¦                      ¦
      ¦    ¦зданий единым пространством в    ¦                      ¦
      ¦    ¦пределах нижних этажей           ¦        1,20-1,25     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.8.¦При реконструкции производства с ¦                      ¦
      ¦    ¦заменой оборудования в пределах  ¦                      ¦
      ¦    ¦существующих мощностей           ¦        1,15-1,30     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦5.9.¦То же, с увеличением             ¦                      ¦
      ¦    ¦производственных мощностей       ¦                      ¦
      ¦    ¦предприятия                      ¦        1,30-1,50     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦6.  ¦Реконструкция инженерных         ¦                      ¦
      ¦    ¦сооружений и коммуникаций        ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦6.1.¦Реконструкция городских проездов,¦                      ¦
      ¦    ¦улиц, магистралей с уширением    ¦                      ¦
      ¦    ¦проезжей части и увеличением     ¦                      ¦
      ¦    ¦пропускной способности           ¦        1,20-1,30     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦6.2.¦Реконструкция коллекторов с      ¦                      ¦
      ¦    ¦заменой перекрытий, стен,        ¦                      ¦
      ¦    ¦перегородок в условиях           ¦                      ¦
      ¦    ¦действующих коммуникаций         ¦        1,20-1,40     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦7.  ¦Реконструкция объектов           ¦                      ¦
      ¦    ¦метрополитена                    ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦7.1.¦Реконструкция сооружений         ¦                      ¦
      ¦    ¦метрополитена, выполняемая в     ¦                      ¦
      ¦    ¦стесненных подземных условиях,   ¦                      ¦
      ¦    ¦без перерыва движения поездов при¦                      ¦
      ¦    ¦повышенных требованиях по технике¦                      ¦
      ¦    ¦безопасности                     ¦        1,40-1,60     ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦8.  ¦Объекты гражданской обороны      ¦                      ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦8.1.¦Реконструкция, модернизация,     ¦                      ¦
      ¦    ¦усовершенствование или           ¦                      ¦
      ¦    ¦приспособление для нового        ¦                      ¦
      ¦    ¦назначения в мирное время        ¦                      ¦
      ¦    ¦убежища ГО                       ¦        1,1-1,2       ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦8.2.¦Реконструкция, модернизация,     ¦                      ¦
      ¦    ¦усовершенствование или           ¦                      ¦
      ¦    ¦приспособление для нового        ¦                      ¦
      ¦    ¦назначения в мирное время        ¦                      ¦
      ¦    ¦противорадиационного укрытия или ¦                      ¦
      ¦    ¦сооружения типа Б                ¦        1,2-1,3       ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦    ¦Реконструкция, модернизация,     ¦                      ¦
      ¦    ¦усовершенствование городских     ¦                      ¦
      ¦    ¦запасных пунктов управления      ¦                      ¦
      ¦    ¦(ГЗПУ) или приспособление убежища¦                      ¦
      ¦    ¦под ГЗПУ                         ¦        1,3-1,5       ¦
      ¦    ¦                                 ¦                      ¦
      ¦8.3.¦Реконструкция убежищ и других    ¦                      ¦
      ¦    ¦сооружений гражданской обороны   ¦                      ¦
      ¦    ¦при проектировании надстройки над¦                      ¦
      ¦    ¦указанным сооружением            ¦        1,4-1,6       ¦
      L----+---------------------------------+-----------------------

      Примечания:
      1. в случае выполнения проектных работ в условиях  действующего
         предприятия необходимо    к    коэффициенту   Кр   применять
         корректирующий индекс 1,1.
      2. При   реконструкции   объектов   различного   назначения   с
         перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.
      3. Коэффициенты  таблицы  2.4  распространяются  и  на  объекты
         городского и пассажирского транспорта.





                                                       Приложение 2.5

                                                         Таблица 2.5

               ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ на СЛОЖНЫЕ УСЛОВИЯ
                  ВКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА в ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ
                         (см. п. 3.13 Порядка)

   ------T--------------------------------T-------------T---------------¬
   ¦ N   ¦    Условия включения объекта   ¦   Значения  ¦   Примечания  ¦
   ¦п/п  ¦       (включая застройки)      ¦коэффициентов¦  по пунктам   ¦
   ¦     ¦        в окружающую среду      ¦             ¦      табл.    ¦
   +-----+--------------------------------+-------------+---------------+
   ¦  1  ¦                2               ¦      3      ¦       4       ¦
   +-----+--------------------------------+-------------+---------------+
   ¦1.   ¦Объект в исторической среде     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦(на территории или              ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦в непосредственной              ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦близости от памятников истории и¦             ¦               ¦
   ¦     ¦культуры)                       ¦    1,30     ¦               ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦2.   ¦Объект в зоне охраняемого       ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦ландшафта (садово - парковые    ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦ансамбли, парки, сады,          ¦             ¦См. пп. 1, 2   ¦
   ¦     ¦заповедные зоны, скверы и т.д.) ¦    1,20     ¦примечаний     ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦3.   ¦Объект на сложных участках      ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦3.1. ¦Территория затеснена (менее     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦нормативной), наличие рядом     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦стоящих существующих объектов,  ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦создающих неудобства или        ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦требующих проведения            ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦дополнительных мероприятий по их¦             ¦               ¦
   ¦     ¦устранению                      ¦    1,10     ¦               ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦3.2. ¦Наличие напряженного режима     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦городского транспорта           ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦(надземного и подземного) в     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦непосредственной близости от    ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦проектируемого объекта,         ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦требующего дополнительных       ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦мероприятий по снижению шума,   ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦вибрации и др.                  ¦    1,05     ¦               ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦3.3. ¦Необходимость перемещения       ¦             ¦По согласованию¦
   ¦     ¦большого объема земляных масс в ¦             ¦с заказчиком в ¦
   ¦     ¦целях улучшения экологии        ¦             ¦зависимости от ¦
   ¦     ¦(при рекультивации земель,      ¦             ¦объема работ   ¦
   ¦     ¦археологических раскопках и     ¦             ¦               ¦
   ¦     ¦т.д.)                           ¦    1,20     ¦               ¦
   ¦     ¦                                ¦             ¦               ¦
   ¦3.4. ¦Необходимость перекладки        ¦             ¦К стоимости    ¦
   ¦     ¦инженерных сетей, дорог         ¦             ¦проектирования ¦
   ¦     ¦(более 3)                       ¦             ¦перекладываемых¦
   ¦     ¦                                ¦    1,12     ¦коммуникаций   ¦
   L-----+--------------------------------+-------------+----------------

      Примечания:
      1. Повышающий  коэффициент применять к стоимости проектирования
         архитектурно -  строительной  части  зданий,  сооружений,  а
         также инженерных  сооружений,  дорог  (в том числе генплан и
         благоустройство).
      2. По  пункту 3 (поз.  3.1-3.4) общий повышающий коэффициент за
         несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и
         единицы, но не должен превышать величины 1,30.





                                                         Приложение 3
                                                         к Порядку

                                                         Таблица 3а

                 РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ стоимости
                  работ по ОТДЕЛЬНЫМ РАЗДЕЛАМ ПРОЕКТА
                      ( для АВТОРОВ - АРХИТЕКТОРОВ)

   ----T---------------------------T----------------------------------¬
   ¦ N ¦    Наименование работ     ¦  Доля общей стоимости работ      ¦
   ¦п/п¦                           ¦  по стадиям проектирования       ¦
   ¦   ¦                           ¦         (% к итогу)              ¦
   ¦   ¦                           +--------T------T---------T--------+
   ¦   ¦                           ¦Эскизный¦Проект¦ Рабочая ¦Рабочий ¦
   ¦   ¦                           ¦ проект ¦  П   ¦документ.¦ проект ¦
   ¦   ¦                           ¦   ЭП   ¦      ¦    РД   ¦    РП  ¦
   +---+---------------------------+--------+------+---------+--------+
   ¦ 1 ¦            2              ¦    3   ¦   4  ¦    5    ¦    6   ¦
   +---+---------------------------+--------+------+---------+--------+
   ¦   ¦Всего стоимость работ (%)  ¦  100   ¦  100 ¦   100   ¦  100   ¦
   ¦   ¦В том числе:               ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦ 1.¦Стоимость работ по         ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦выполнению архитектурной   ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦части проекта, включая     ¦  63    ¦  47  ¦    40   ¦   50   ¦
   ¦   ¦генеральный план и         ¦ -----  ¦ -----¦   ----- ¦  ----- ¦
   ¦   ¦благоустройство в полном   ¦ 70-80  ¦ 50-60¦   25-55 ¦  40-60 ¦
   ¦   ¦объеме (%)                 ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦ 2.¦Установленная доля         ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦стоимости выполнения       ¦  37    ¦  53  ¦    60   ¦   50   ¦
   ¦   ¦технических разделов (сумма¦ -----  ¦ -----¦   ----- ¦  ----- ¦
   ¦   ¦оплаты технических         ¦ 30-44  ¦ 50-60¦   45-75 ¦  40-60 ¦
   ¦   ¦специалистов) (%), в том   ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦числе по разделам:         ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦   10   ¦  15  ¦    25   ¦   18   ¦
   ¦   ¦- конструкторская часть    ¦  ----  ¦ -----¦   ----- ¦  ----- ¦
   ¦   ¦                           ¦  8-12  ¦ 12-18¦   16-34 ¦  14-22 ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦    2   ¦    4 ¦      6  ¦     6  ¦
   ¦   ¦- технологическая часть    ¦   ---  ¦   ---¦     --- ¦    --- ¦
   ¦   ¦                           ¦   1-3  ¦   2-6¦     4-8 ¦    4-8 ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- электроснабжение,        ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦отопление и вентиляция,    ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦кондиционирование,         ¦   8    ¦    4 ¦    18   ¦   14   ¦
   ¦   ¦водопровод, канализация,   ¦  ----  ¦   ---¦   ----- ¦  ----- ¦
   ¦   ¦газоснабжение, горячее     ¦  10-6  ¦   2-6¦   14-22 ¦  10-18 ¦
   ¦   ¦водоснабжение, водостоки,  ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦связь и сигнализация,      ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦механизация и транспорт    ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- инженерное обеспечение   ¦    1   ¦    2 ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦территории                 ¦   ---  ¦   ---¦     2   ¦    1   ¦
   ¦   ¦(внутриплощадочные сети)   ¦   0-2  ¦   1-3¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- вертикальная планировка  ¦    -   ¦    2 ¦     1   ¦    1   ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- проект организации       ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦строительства (ПОС)        ¦    -   ¦    5 ¦     1   ¦    1   ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- сметная документация и   ¦    1   ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦система ТЭП                ¦   ---  ¦    6 ¦     7   ¦    7   ¦
   ¦   ¦                           ¦   0-2  ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦   10   ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- охрана окружающей среды  ¦  ----  ¦    10¦     -   ¦    -   ¦
   ¦   ¦                           ¦  2-18  ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦        ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦                           ¦    5   ¦      ¦         ¦        ¦
   ¦   ¦- энергоэффективность      ¦   ---  ¦    5 ¦     -   ¦    -   ¦
   ¦   ¦                           ¦   2-8  ¦      ¦         ¦        ¦
   L---+---------------------------+--------+------+---------+---------





                                                         Приложение 4
                                                         к Порядку

                                МЕТОДИКА
                   РАСЧЕТА стоимости ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
                на ОСНОВАНИИ ТРУДОЗАТРАТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ
                          (к п. 3.29 Порядка)

      1. Принципы определения стоимости проектных работ
         на основе трудозатрат проектировщиков

      1.1. Стоимость проектных и др. видов работ (услуг), выполняемых
   в проектном   комплексе   г.   Москвы,   на   которые  отсутствуют
   нормативные документы по ценообразованию, рекомендуется определять
   на основе   Методики    трудозатрат    проектировщиков,    которая
   разработана в  соответствии  с  распоряжением  первого заместителя
   Премьера Правительства Москвы от 15.07.96  N  927-РЗП  "О  порядке
   определения    стоимости    работ,   связанных   с   согласованием
   предпроектной  и  проектной   документации   для  строительства  в
   г. Москве".
      1.2. Расчет выполняется по формуле

                 ЗПони (1 + Р)
        Спр(у) = ------------- ,                                  (1)
                      Кз

   где Спр(у) - стоимость проектных работ  (услуг)  в  текущих  ценах
   (руб.);
      Кз - коэффициент    отношения    зарплаты   проектировщиков   к
   себестоимости;
      Р - сложившийся средний уровень рентабельности организации;
      ЗПони - заработная   плата   непосредственных   исполнителей  в
   текущих ценах (руб.).
      1.3. Расчет   заработной  платы  непосредственных  исполнителей
   (трудозатраты) выполняется в таблице 1т.
      1.4. Для  составления  сметы на выполнение работ (услуг) служат
   следующие данные:
      1.4.1. в расчете заработной платы непосредственных исполнителей
   ЗПони   (таблица  1т)    принята    средняя    заработная    плата
   производственного подразделения по организации за предыдущий год.
      1.4.2. Зарплата     каждого    непосредственного    исполнителя
   определяется   по   среднемесячной    зарплате    непосредственных
   исполнителей (1 человека) за прошедший  год  по  производственному
   подразделению проектной организации с учетом индекса Иi.  Значение
   индексов Иi  исполнителей  (производственников)  определяется   по
   таблице 3т.
      1.4.3. Коэффициент  Кз  определяется  как  соотношение  средней
   заработной платы  непосредственных  исполнителей (см.  п.  1.4.1),
   рассчитываемой   по   принципу,   заложенному   в   п.  1.4.1,   к
   себестоимости,    предусмотренной    сметой    затрат    проектной
   организации; при этом  заработная  плата  категорий  работников  и
   себестоимость принимаются без учета дополнительных затрат.
      1.4.4. Уровень  рентабельности  принимается   по   достигнутому
   уровню в соответствии с финансовым планом.
      1.5. Расчет стоимости работ выполняется в таблице 2т.

                                                           Приложение
                                                           к договору
      ____________________________________
                  (вид работы)
      ____________________________________
      (наименование проектной организации)
      ____________________________________
     (наименование организации - заказчика)

                Определение ТРУДОЗАТРАТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ
                        в СТОИМОСТНОМ ВЫРАЖЕНИИ

                                                        Таблица 1т

                        РАСЧЕТ ЗАРАБОТНОЙ платы
                     НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

   -----T------------T-----------------------------T-----------T-----------------T-----------T--------¬
   ¦ N  ¦Наименование¦         Исполнители         ¦Средне-    ¦Зарплата         ¦Продолжи-  ¦Общая   ¦
   ¦п/п ¦проектных   +-----------T--------T--------+месячная   ¦исполнителей     ¦тельность  ¦зарплата¦
   ¦    ¦работ       ¦Должность  ¦Индекс  ¦Коли-   ¦зарплата   ¦за месяц         ¦работы     ¦ (руб.) ¦
   ¦    ¦(услуг)     ¦           ¦квалифи-¦чество  ¦1 работника¦Зпсрм х Иi х Чi  ¦каждого    ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦кации Иi¦(числен-¦производ-  ¦     (руб.)      ¦исполнителя¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦ность)  ¦ствен.     ¦                 ¦(кол-во    ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦Ч (чел.)¦персонала  ¦                 ¦чел.-мес.) ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦Зпсрм      ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦(тыс. руб.)¦                 ¦           ¦        ¦
   +----+------------+-----------+--------+--------+-----------+-----------------+-----------+--------+
   ¦ 1  ¦      2     ¦    3      ¦    4   ¦        ¦     5     ¦    6            ¦    7      ¦   8    ¦
   +----+------------+-----------+--------+--------+-----------+-----------------+-----------+--------+
   ¦1.1.¦            ¦Нач. маст. ¦Значе-  ¦   1    ¦     1     ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦ГИП        ¦ния     ¦ и т.д. ¦   и т.д.  ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦Глав. спец.¦приним. ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦Рук. гр.   ¦по      ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦и т.д      ¦табл. 3т¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦1.2.¦            ¦То же      ¦        ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦1.3.¦            ¦То же      ¦        ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦    ¦            ¦           ¦        ¦        ¦           ¦2000 x 1,85 х 2 =¦           ¦        ¦
   ¦1.4.¦ Например   ¦ГИП        ¦  1,85  ¦    2   ¦     2     ¦     7400        ¦   2,5     ¦ 18500  ¦
   +----+------------+-----------+--------+--------+-----------+-----------------+-----------+--------+
   ¦     Итого общая зарплата непосредственных     ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   ¦     исполнителей ЗПони                        ¦           ¦                 ¦           ¦        ¦
   L-----------------------------------------------+-----------+-----------------+-----------+---------

                                                         Таблица 2т

                  Определение стоимости работ (УСЛУГ)

   ----T--------------------------T-------------T------------------¬
   ¦ N ¦      Наименование        ¦  Единица    ¦      Значение    ¦
   ¦п/п¦      показателей         ¦ измерения   ¦    показателей   ¦
   +---+--------------------------+-------------+------------------+
   ¦ 1 ¦            2             ¦      3      ¦          4       ¦
   +---+--------------------------+-------------+------------------+
   ¦ 1.¦Общая заработная плата    ¦    руб.     ¦                  ¦
   ¦   ¦непосредственных          ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦исполнителей ЗПони        ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦определяется по таблице 1т¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦в соответствии с формулой ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦ЗПони = (Зпрсм х Иi) х Чi ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦                          ¦             ¦                  ¦
   ¦ 2.¦Коэффициент (Кз) для      ¦     ед.     ¦                  ¦
   ¦   ¦зарплаты непосредственных ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦исполнителей              ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦в себестоимости работ     ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦проектной организации     ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦                          ¦             ¦                  ¦
   ¦ 3.¦Себестоимость работы      ¦    руб.     ¦                  ¦
   ¦   ¦(услуг) исходя из         ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦установленного            ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦коэффициента Кз:          ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦       ЗПони              ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦Себ. = ------             ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦         Кз               ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦                          ¦             ¦                  ¦
   ¦ 4.¦Уровень рентабельности Р  ¦     %       ¦                  ¦
   ¦   ¦                          ¦             ¦                  ¦
   ¦ 5.¦Стоимость работ (услуг)   ¦    руб.     ¦                  ¦
   ¦   ¦        ЗПони х (1 + Р)   ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦Ср(у) = ---------------   ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦              Кз          ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦                          ¦             ¦                  ¦
   ¦ 6.¦Накладные расходы         ¦   коэф.     ¦      1,25        ¦
   +---+--------------------------+-------------+------------------+
   ¦   ¦Итого с накладными        ¦             ¦                  ¦
   ¦   ¦расходами                 ¦             ¦                  ¦
   L---+--------------------------+-------------+-------------------

      Исполнитель:                        Заказчик:

      Директор ___________________        Директор (руководитель)

      Главный инженер                     ________________________
      (архитектор) проекта _______
                                          "_____"__________ 1998 г.
      Составитель сметы __________

        "_____"___________ 1998 г.

        М.П.                              М.П.

                                                           Таблица 3т

                            ШКАЛА  ИНДЕКСОВ
         СРЕДНЕМЕСЯЧНОЙ ЗАРПЛАТЫ НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
               (ПРОИЗВОДСТВЕННИКОВ) в ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

      -----T---------------------------T--------------------------¬
      ¦ N  ¦  Наименование должностей  ¦  Индекс среднемесячной   ¦
      ¦п/п ¦                           ¦зарплаты непосредственных ¦
      ¦    ¦                           ¦   исполнителей (Иi)      ¦
      +----+---------------------------+--------------------------+
      ¦ 1  ¦              2            ¦            3             ¦
      +----+---------------------------+--------------------------+
      ¦ 1. ¦Начальник мастерской       ¦          2,00            ¦
      ¦ 2. ¦Зам. начальника мастерской ¦          1,95            ¦
      ¦ 3. ¦Главный архитектор проекта ¦          1,90            ¦
      ¦ 4. ¦Главный инженер проекта    ¦          1,85            ¦
      ¦ 5. ¦Главный специалист         ¦          1,80            ¦
      ¦ 6. ¦Руководитель группы        ¦                          ¦
      ¦    ¦инженеров                  ¦          1,75            ¦
      ¦ 7. ¦Руководитель группы        ¦                          ¦
      ¦    ¦архитекторов               ¦          1,75            ¦
      ¦ 8. ¦Ведущий специалист         ¦          1,00            ¦
      ¦ 9. ¦Архитектор 1-й категории   ¦          0,90            ¦
      ¦10. ¦Архитектор 2-й категории   ¦          0,80            ¦
      ¦11. ¦Инженер 1-й категории      ¦          0,85            ¦
      ¦12. ¦Инженер 2-й категории      ¦          0,80            ¦
      ¦13. ¦Архитектор и инженер       ¦                          ¦
      ¦    ¦3-й категории              ¦          0,75            ¦
      ¦14. ¦Техник                     ¦          0,70            ¦
      L----+---------------------------+---------------------------





                                                         Приложение 5
                                                         к Порядку

            НОРМАТИВЫ СНИЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ арендной платы
      за ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ и помещения  для ПРОЕКТНЫХ организаций,
       ВЫПОЛНЯЮЩИХ ГОРОДСКОЙ ЗАКАЗ при ЛЮБОЙ ФОРМЕ собственности
                          (см. п. 2.8 Порядка)

      в случае  необходимости  оплаты  аренды  земельных  участков  и
   помещений, занимаемых  проектными  организациями,  арендная  плата
   должна снижаться в зависимости от объемов  работ,  выполняемых  по
   городскому заказу.

                                                 Таблица 5

      ----T------------------------------T-----------------¬
      ¦ N ¦Доля объектов горзаказа от    ¦Норматив арендной¦
      ¦п/п¦общего объема проектных работ,¦ платы (%)       ¦
      ¦   ¦выполняемых проектной         ¦                 ¦
      ¦   ¦организацией (%)              ¦                 ¦
      +---+------------------------------+-----------------+
      ¦ 1 ¦              2               ¦          3      ¦
      +---+------------------------------+-----------------+
      ¦ 1.¦            10,0              ¦         95      ¦
      ¦ 2.¦            20,0              ¦         90      ¦
      ¦ 3.¦            30,0              ¦         85      ¦
      ¦ 4.¦            40,0              ¦         80      ¦
      ¦ 5.¦            50,0              ¦         75      ¦
      ¦ 6.¦            60,0              ¦         70      ¦
      ¦ 7.¦            70,0              ¦         65      ¦
      ¦ 8.¦            80,0              ¦         60      ¦
      ¦ 9.¦            90,0              ¦         55      ¦
      ¦10.¦           100,0              ¦         50      ¦
      L---+------------------------------+------------------





                                                         Приложение 6
                                                         к Порядку

          МЕТОДИКА РАСЧЕТА УСРЕДНЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИНФЛЯЦИИ
        в проектировании, УЧИТЫВАЮЩЕГО ОТРАСЛЕВУЮ ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ
                       и СЛОЖНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

      Для координации  ценообразования  в  проектировании  и  расчета
   стоимости проектных работ горзаказа формула  расчета  коэффициента
   инфляции на проектные работы имеет следующий вид:

                        Кип = Кис х Км х Ккср,

   где Ккср  -   среднеарифметический   корректирующий   коэффициент,
   учитывающий    отраслевую    структуру    объекта    и   сложность
   проектирования,  а также объемы капитальных вложений, направляемых
   на     проектирование    объектов    горзаказа,    предусмотренных
   инвестиционной программой. Ккср определяется по формуле

                    Кк1 х Д1 + Кк2 х Д2 +...+ Кк10 х Д10
             Ккср = ------------------------------------- ,
                                  100

   где Кк1, 2, ..., 10 - корректирующие коэффициенты, определяемые по
   таблице 4 Порядка;
      Д1, 2, ..., 10 - доля   различных   объектов  проектирования  с
   учетом отраслевой  структуры  городского  заказа  (в  процентах) и
   сложности проектирования.
      в целях  определения  коэффициента инфляции на проектные работы
   Кип в объеме капитальных вложений,  направляемых на проектирование
   объектов городского   заказа,  с  учетом  инфляции  в  капитальном
   строительстве рекомендуется утверждать его ежеквартально на РМВК.
      Введение коэффициента   инфляции   на   проектные  работы  даст
   возможность регулировать  стоимость  проектных   и   предпроектных
   градостроительных работ на объекты проектирования в зависимости от
   их назначения,  а также стоимость проектных работ, определяемую по
   другим ценникам  на  различные  дополнительные  работы в проектном
   комплексе Москвы.





                                                         Приложение 7
                                                         к Порядку

             РАСЧЕТ СРЕДНЕАРИФМЕТИЧЕСКОГО КОЭФФИЦИЕНТА Ккср
             по ОТРАСЛЯМ наоснове  инвестиционной программы
                    Правительства Москвы на 1999 ГОД

   ----T-------------------T-------------T-------------------------------------------T--------------------------------------¬
   ¦ N ¦Отрасль            ¦Доля отрасли ¦Доля отрасли при разных видах              ¦Ккср по отраслям =                    ¦
   ¦п/п¦                   ¦в общем      ¦проектирования в %                         ¦                                      ¦
   ¦   ¦                   ¦объеме       +-------------T--------------T--------------+Кк1 х Д1 + Кк2 х Д2 +...+ Кк10 х Д10  ¦
   ¦   ¦                   ¦строительства¦Привязка по  ¦Разработка    ¦Разработка    ¦--------------------------------------¦
   ¦   ¦                   ¦в % (Дj)     ¦типовым      ¦проектов      ¦индивидуальных¦             100                      ¦
   ¦   ¦                   ¦             ¦проектам (Д1)¦застройки (Д2)¦проектов (Д3) ¦                                      ¦
   ¦   ¦                   ¦             +-------------+--------------+--------------+                                      ¦
   ¦   ¦                   ¦             ¦Кк1 = О,7    ¦Кк2 = 0,8     ¦Кк3 = 0,9     ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦1  ¦        2          ¦      3      ¦      4      ¦       5      ¦       6      ¦               7                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦1. ¦Жилищное           ¦   17,8      ¦    87       ¦      10      ¦       3      ¦              0,72                    ¦
   ¦   ¦строительство      ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦2. ¦Коммунальное       ¦   47,2      ¦    40       ¦       8      ¦      52      ¦              0,81                    ¦
   ¦   ¦строительство      ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦3. ¦Транспорт и связь  ¦    1,0      ¦    20       ¦       -      ¦      80      ¦              0,86                    ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦4. ¦Охрана             ¦    7,0      ¦    30       ¦       -      ¦      70      ¦              0,84                    ¦
   ¦   ¦окружающей среды   ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦5. ¦Промышленность,    ¦    3,4      ¦    60       ¦       -      ¦      40      ¦              0,78                    ¦
   ¦   ¦энергетика         ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦6. ¦Правоохранительная ¦    1,5      ¦    60       ¦       -      ¦      40      ¦              0,78                    ¦
   ¦   ¦деятельность       ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦7. ¦Народное           ¦   11,6      ¦    80       ¦       -      ¦      20      ¦              0,74                    ¦
   ¦   ¦образование        ¦             ¦             ¦              ¦              ¦                                      ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦8. ¦Культура           ¦    1,6      ¦     -       ¦       -      ¦     100      ¦              0,90                    ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦9. ¦Здравоохранение    ¦    6,2      ¦    80       ¦       -      ¦      20      ¦              0,74                    ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦10.¦Прочие             ¦    2,5      ¦    40       ¦       -      ¦      60      ¦              0,82                    ¦
   +---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+--------------------------------------+
   ¦   ¦Итого              ¦  100        ¦             ¦              ¦              ¦              0,782                   ¦
   L---+-------------------+-------------+-------------+--------------+--------------+---------------------------------------

      Ккср = (0,72 х 17,8 + 0,81 х 47,2 + 1 х 0,86 + 7 х 0,84 + 3,4 х
   х 0,78 + 1,5 х 0,78 + 11,6 х 0,74 + 1,6 х 0,9 + 0,74 х 6,2 + 2,5 х
   х 0,82) : 100 = 0,782
      Рост коэффициента  Ккср  =  0,782  по  3-й  редакции Порядка по
   сравнению с Кк = 0,7  по  "Ресурсной  модели",  утвержденному  для
   объектов  горзаказа  (приложение  N  1  к  протоколу  РМВК N 63 от
   06.08.98), составит: (0,782 - 0,7) : 0,7 = 0,10, или 10%.

   


<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100