Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Письмо АООТ "СТРОЙКОРПОРАЦИЯ Санкт-Петербурга" от 19 МАЯ 1997 г. N 2/3-34 РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, РЕКОМЕНДУЕМЫЕ для ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН в строительстве и для расчетов за ВЫПОЛНЕННЫЕ работы в МАЕ 1997 ГОДА

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание



               АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОТКРЫТОГО ТИПА
            "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ Санкт-Петербурга"

                               ПИСЬМО

                    от 19 мая 1997 года N 2/3-34



       [Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
          договорных цен в строительстве и для расчетов за
                 выполненные работы в мае 1997 года]


     Сообщаю, что  в  соответствии  с  рекомендациями  Регионального
центра по    ценообразованию    в    строительстве     (Стройинформ)
Санкт-Петербурга, индексы   изменения   стоимости  строительства  по
отношению к сметным элементам затрат  в  ценах  1984  года  на  весь
комплекс работ по генподряду на май 1997 года составляют:

     - по заработной плате основных строительных рабочих    - 8986

     - по стоимости эксплуатации строительных машин         - 9951
       и механизмов (без НДС)

     - по стоимости материалов (без НДС)                    - 10546

     в том числе при строительстве:

     панельных зданий                                       - 10525

     кирпичных зданий                                       - 10851

     монолитных зданий                                      - 10449


     Расчетные коэффициенты,     рекомендуемые    для    определения
договорных цен  в  строительстве  по  объектам  и  по  видам  работ,
рассчитанные на  основании  указанных  выше  индексов,  приведены  в
приложении к настоящему письму.


Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга"                                         А.П.Иванов


                                                 Приложение к письму
                                             от 19.05.97 г. N 2/3-34


                      РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
            рекомендуемые для определения договорных цен
                 в строительстве и для расчетов за
                  выполненные работы в мае 1997 г.

--------T---------------------------T-------------------------------------------------------------------------¬
¦    N  ¦  Наименование объектов и  ¦                         Коэффициенты                                    ¦
¦   п/п ¦     видов работ           +-----------------------T-------------------------T-----------------------+
¦       ¦                           ¦  На весь комплекс     ¦ в том числе по стоимости¦ к ценам, рекомендуемым¦
¦       ¦                           ¦  работ к ценам 1984 г.¦    материалов (без НДС) ¦ в предыдущем месяце   ¦
L-------+---------------------------+-----------------------+-------------------------+------------------------
1        Жилые дома кирпичные             10959.4              10851.0                  1.000

2        Жилые дома монолитные            10562.4              10449.0                  1.000

3        Жилые дома панельные             10692.8              10525.0                  1.000
         серии 137.II

4        Жилые дома панельные             10838.5              10525.0                  1.000
         серии 504.Д

5        Жилые дома панельные             10777.6              10525.0                  1.000
         серии 600.II

6        Жилые дома панельные             10777.8              10525.0                  1.000
         серии 606.II

7        Больницы и поликлиники           10887.4              10851.0                  1.000
         (кирпичные)

8        Поликлиники (панельные)          10630.9              10525.0                  1.000

9        Школы и ДДУ (панельные)          10391.2              10525.0                  1.000

10       ТБК и объекты торговли           10710.2              10525.0                  1.000

11       Объекты связи                    10578.8              10525.0                  1.000

12       Наружные сети водопровода        12641.2              13552.0                  1.000

13       Наружные сети канализации        12837.7              13167.0                  1.000

14       Наружные сети                    13781.6              15681.0                  1.000
         теплоснабжения

15       Дороги и тротуары                11884.9              12932.0                  1.000

16       Озеленение                       10874.9              7415.0                   1.000

17       Наружное освещение               12320.2              12051.0                  1.000

18       Наружные сети                    11245.8              10858.0                  1.000
         электроснабжения

           2. По видам работ

1        Фундаменты ленточные             10430.3              10633.0                  1.000

2        Фундаменты на свайном            12316.3              13490.0                  1.000
         основании

3        Кирпичная кладка                 11550.6              12233.0                  1.000

4        Монолитные железобетонные        10878.7              11477.0                  1.000
         конструкции

5        Кровли                           12464.6              12236.0                  1.000

6        Монтажные работы выше "0"        11380.9              11864.0                  1.000
         в панельных зданиях

7        Полы из линолеума и              8647.4               8336.0                   1.000
         полимерных плиток

8        Полы паркетные                   9422.6               9256.0                   1.000

9        Окна и двери балконные           9656.3               9938.0                   1.011

10       Двери                            9022.0               9241.0                   1.049

11       Перегородки                      11085.2              10525.0                  1.000

12       Внутренняя отделка               12799.3              11395.0                  1.000

13       Сантехнические работы            14238.0              15080.0                  1.000
         внутренние

14       Электроосвещение                 10814.4              10034.0                  1.000

15       Телефонизация                    10726.8              9873.0                   1.000

16       Радиофикация                     10494.0              9873.0                   1.000

17       Вентиляционные работы            13984.7              15899.0                  1.000

18       Разные работы                    10496.8              10546.0                  1.000

19       Монтаж лифтов                    9608.2               9321.0                   1.010

20       Пусконаладочные работы           9990.1               ____                     1.000

Примечания:

     1. Расчетные  коэффициенты,   указанные   в   таблице,   должны
применяться  к  полной  стоимости  СМР  в  сметных ценах 1984 года с
учетом накладных  расходов  и  плановых  накоплений  по  нормативам,
действовавшим в 1984 году.

     2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны без
учета НДС.  Начисление  НДС  на  стоимость  подрядных  работ  должно
производиться в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О
налоге на добавленную стоимость".

     Изменениями  к  этому Закону  РФ,  утвержденными   01.04.96  г.
N 25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых
домов,  производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней  и
целевых   внебюджетных   фондов.   Поэтому  указанные  выше  индексы
применяться для определения  стоимости  строительства  жилых  домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.

     3. При   расчете   размера   коэффициентов  величина  накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении  от  фонда  оплаты
труда  рабочих  строителей и механизаторов в составе прямых затрат в
соответствии  с  "Методическими  рекомендациями"   Минстроя   России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248). в расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных  расходов  приняты  по  соответствующим  видам
работ.

---------------------------------------------------------------------¬
¦    в соответствии  с  письмом  Комитета  Экономики  и Промышленной ¦
¦политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 года N 01-02/467¦
¦при определении   массы   накладных   расходов   (и,  следовательно,¦
¦расчетных коэффициентов)   не    применяется    коэффициент    1.15,¦
¦учитывающий дополнительную заработную плату.                        ¦
L---------------------------------------------------------------------
     4. При  выполнении  указанных  работ  на  панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны  быть  откорректированы  по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

     5. Нормативная прибыль  (плановые  накопления)  в  размере  18%
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по  строительству.
Превышение   стоимости  материалов  по  отдельным  видам  работ  над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено  в  расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.

     6. Затраты  на  охрану  объектов  силами  строительной  милиции
учитывать дополнительно  в  договорной  цене  в  размере   1.8%   от
стоимости подрядных работ.

     7. в  связи  с  изменением  с  01.03.97  г.  ставки  налога  на
пользователей дорог затраты подрядных организаций, вызванные уплатой
налога на пользователей автодорог и транспортного налога,  учитывать
дополнительно  к договорным ценам,  определенным с помощью указанных
выше индексов, в размере 2.7% от договорной цены.

     8. в соответствии с распоряжением губернатора  Санкт-Петербурга
от  25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы  следует   учитывать   затраты   подрядных   организаций   по
обязательному  отчислению  денежных  средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность  в  размере  0.5%  от  общей   стоимости   работ.   (За
исключением работ,  финансируемых за счет средств местного бюджета и
по объектам пожарной охраны).



                                                      Приложение N 2
                                    к письму от 19.05.97 г. N 2/3-34



                      РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
            рекомендуемые для определения договорных цен
        в строительстве и для расчетов за выполненные работы
            в мае 1997 г. по жилым домам, финансируемых
                     за счет бюджетных средств


--------T---------------------------T-------------------------------------------------------------------------------¬
¦    N  ¦  Наименование объектов и  ¦                         Коэффициенты                                          ¦
¦   п/п ¦     видов работ           +-----------------------T-------------------------------T-----------------------+
¦       ¦                           ¦  На весь комплекс     ¦ в том числе по стоимости      ¦К ценам, рекомендуемым ¦
¦       ¦                           ¦  работ к ценам 1984 г.¦материалов с учетом компенсации¦в предыдущем месяце    ¦
L-------+---------------------------+-----------------------+-------------------------------+------------------------
1        Жилые дома кирпичные             11879.2              10851.0                             1.000

2        Жилые дома монолитные            11431.0              10449.0                             1.000

3        Жилые дома панельные             11274.4              10525.0                             1.000
         серии 137.II

4        Жилые дома панельные             11447.9              10525.0                             1.000
         серии 504.Д

5        Жилые дома панельные             11330.3              10525.0                             1.000
         серии 600.II

6        Жилые дома панельные             11378.0              10525.0                             1.000
         серии 606.II

                  Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные к жилым домам

7        Наружные сети водопровода        13809.4              13552.0                             1.000

8        Наружные сети канализации        13747.3              13167.0                             1.000

9        Наружные сети теплоснабжения     15386.6              15681.0                             1.000

10       Дороги и тротуары                13208.6              12932.0                             1.000

11       Озеленение                       11290.8              7415.0                              1.000

12       Наружное освещение               13601.8              12051.0                             1.000

13       Наружные сети                    12251.1              10858.0                             1.000
         электроснабжения

                 2. По видам работ для жилых домов

1        Фундаменты                       11272.0              10633.0                             1.000

2        Фундаменты на                    13475.9              13490.0                             1.000
         свайных основаниях

3        Кирпичная кладка                 12666.7              12233.0                             1.000

4        Монолитные железобетонные        11917.3              11477.0                             1.000
         конструкции

5        Кровли                           13458.9              12236.0                             1.000

6        Монтажные работы выше            12580.8              11864.0                             1.000
         "0" в панельных зданиях

7        Полы из линолеума и              9543.8               8336.0                              1.000
         полимерных плиток

8        Полы паркетные                   10375.8              9256.0                              1.000

9        Окна и двери                     10557.3              9938.0                              1.010
         балконные

10       Двери                            9918.5               9241.0                              1.046

11       Перегородки                      11895.5              10525.0                             1.000

12       Внутренняя отделка               13378.3              11395.0                             1.000

13       Сантехнические работы            15698.8              15080.0                             1.000
         внутренние

14       Электроосвещение                 11736.4              10034.0                             1.000

15       Телефонизация                    11276.4              9873.0                              1.000

16       Радиофикация                     10586.0              9873.0                              1.000

17       Вентиляционные работы            15531.3              15899.0                             1.000

18       Разные работы                    11454.9              10546.0                             1.000

19       Монтаж лифтов                    9848.8               9321.0                              1.010

20       Пусконаладочные работы           9648.9               _______                             1.000

Примечания:

     1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС в соответствии с изменениями Закона РФ "О
налоге  на  добавленную  стоимость",  утвержденными  01.04.96 года N
25-ФЗ.

     2. Расчетные  коэффициенты,   указанные   в   таблице,   должны
применяться  к  полной  стоимости  СМР  в  сметных ценах 1984 года с
учетом накладных  расходов  и  плановых  накоплений  по  нормативам,
действовавшим в 1984 году.

     3. При   расчете   размера   коэффициентов  величина  накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении  от  фонда  оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат,  в
соответствии  с  "Методическими  рекомендациями"   Минстроя   России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248).

     в расчетных   коэффициентах  по  видам  работ  нормы  накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.

----------------------------------------------------------------------¬
¦      в соответствии  с  письмом  Комитета  Экономики  и Промышленной¦
¦ политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 года N 01-02/467¦
¦ при определении   массы   накладных   расходов   (и,  следовательно,¦
¦ расчетных коэффициентов)   не    применяется    коэффициент    1.15,¦
¦ учитывающий дополнительную заработную плату.                        ¦
L----------------------------------------------------------------------
     4. При  выполнении  указанных  работ  на  панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны  быть  откорректированы  по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

     5. Нормативная  прибыль  (плановые  накопления),  исчислена  от
сметной себестоимости,  учитывающей индекс по материалам в  пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.  Превышение
стоимости  материалов  по  отдельным  видам  работ  над  стоимостью,
определенной  с  помощью указанного выше среднего индекса,  учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без  начисления  на  разницу
плановых  накоплений.  Нормативная  прибыль учтена в размере 12%  от
сметной себестоимости работ.

     6. Затраты  на  охрану  объектов  силами  строительной  милиции
учитывать дополнительно  в  договорной  цене  в  размере   1.8%   от
стоимости подрядных работ.

     7. в  связи  с  изменением  с  01.03.97  г.  ставки  налога  на
пользователей дорог затраты подрядных организаций, вызванные уплатой
налога на пользователей автодорог и транспортного налога,  учитывать
дополнительно  к договорным ценам,  определенным с помощью указанных
выше индексов, в размере 2.7% от договорной цены.

     8. в  соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на  выполненные
работы следует    учитывать   затраты   подрядных   организаций   по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС  ГУВД  на  пожарную
безопасность в   размере   0.5%   от   общей  стоимости  работ.  (За
исключением работ,  финансируемых за счет средств местного бюджета и
на объектах пожарной охраны).

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100