Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 20.08.2007 N 1781-РП о внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы от 27 МАЯ 2004 г. N 1029-РП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 20 августа 2007 г. N 1781-РП
   
        о внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы
                       от 27 МАЯ 2004 г. N 1029-РП
   
       в  целях  обеспечения  окончания  строительства  жилого дома по
   адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3:
       1.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 27
   мая  2004  г.  N  1029-РП  "О  строительстве жилого дома по адресу:
   Борисовская  ул.,  вл.  1/29  и  вл.  3 (Восточный административный
   округ города Москвы)", изложив пункт 1 в следующей редакции:
       "1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
   административного  округа  города  Москвы и собственника строений и
   помещений  закрытого  акционерного  общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО
   "КРОНТЕХ")   осуществить  в  2007-2008  гг.  строительство  объекта
   жилого  назначения  по адресу: Борисовская ул., вл. 1/29 и вл. 3 на
   месте  сноса  10  строений,  находящихся  в  частной  собственности
   (приложение)   со  следующими  технико-экономическими  показателями
   объекта:   площадь  земельного  участка  -  1,46  га,  максимальная
   площадь  объекта  - 42600 кв. м (в том числе 35252 кв. м - наземная
   площадь  и  7348  кв. м - подземная площадь, включающая автостоянку
   на 218 машиномест)".
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта   от  5  июля  2006  г.  N  А-2078/01,
   разработанный    Москомархитектурой   по   заказу   ЗАО   "КРОНТЕХ"
   (приложение).
       3.  Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике  в
   установленном порядке:
       3.1.    Подготовить   проект   дополнительного   соглашения   к
   инвестиционному    контракту    от    19    ноября    2004   г.   N
   13-001282-5301-001300001-04    о    продлении    срока   реализации
   инвестиционного  проекта  на  условиях  настоящего  распоряжения  и
   представить   на   подпись   первому   заместителю  Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
       3.2.    Организовать    подписание    проекта   дополнительного
   соглашения   (п.   3.1)   со  стороны  инвестора  и  осуществить  в
   установленном   порядке   учетную   регистрацию  в  Едином  реестре
   контрактов и торгов города Москвы.
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 20 августа 2007 г. N 1781-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 5 июля 2006 г. N А-2078/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001984 ¦
                         градостроительного  ¦от 24.07.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Восточный.
       Район: Соколиная гора.
       Адрес: Борисовская улица, вл. 1/29 и вл. 3.
       Наименование объекта: жилой дом с подземной автостоянкой.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: гаражный объект.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "Кронтех".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  27.05.2004  N  1029-РП  "О строительстве
   жилого   дома  по  адресу:  Борисовская  ул.,  вл.  1/29  и  вл.  3
   (Восточный административный округ города Москвы)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
       -   свидетельства   о   внесении   в  Реестр  собственности  на
   территории  г. Москвы от 18.12.1998 серии Б N 014885, от 18.12.1998
   серии Б N 014886;
       -   свидетельства   о   государственной   регистрации  прав  от
   18.08.1999  серии  АА N 008833, от 18.08.1999 серии АА N 008834, от
   18.08.1999  серии  АА N 008839, от 13.09.1999 серии АА N 009762, от
   13.09.1999 серии АА N 009763, от 13.09.1999 серии АА N 009764;
       -   свидетельства   о   государственной  регистрации  права  от
   13.08.2002  N  77  АА  184092,  от  13.08.2002  N  77 АА 184093, от
   13.08.2002  N  77  АА  184094,  от  11.06.2003  N  77 АБ 249183, от
   11.06.2003  N  77  АБ  249184,  от  11.06.2003  N  77 АБ 249185, от
   11.06.2003 N 77 АБ 249186;
       -   договор   краткосрочной   аренды   земельного   участка  от
   20.08.1997 N М-03-501747 с дополнительными соглашениями.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   Восточного  административного
   округа  до  2020  года,  утвержденный  постановлением Правительства
   Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта N 01-03-3181-05/302-06 от 03.05.2006.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  1,46
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  42600 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в т.ч. 35252 кв. м -
       площадь объекта в габаритах      наземная площадь, 7348
       наружных стен) (кв. м):          кв. м - подземная площадь
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       11-17 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     64 (уточнить проектом)
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     218 машиномест
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  в  соответствии  с
   обоснованием размещения жилого дома с подземной автостоянкой.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.04.2006 N 222/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 09.03.2006 N 21/2/547:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО;
       предусмотреть  в  соответствии с градостроительным обоснованием
   на     крыше    здания    электросиренную    установку    городской
   централизованной системы оповещения населения города Москвы;
       согласовать    проект   установки   электросирены   в   Главном
   управлении гражданской защиты Москвы;
       включить   в   состав   рабочей   и   государственной  комиссий
   представителей  Главного  управления  МЧС России по городу Москве и
   Управления гражданской защиты Москвы.
       в соответствии с заключением от 15.03.2006 N 9/10/200-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением    от    03.11.2005   N   10-16/9422   (по   материалам
   градобоснования):
       представить  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора  проект,
   выполненный в полном объеме;
       представить    в    составе    проекта   утвержденные   границы
   санитарно-защитной  зоны  ОАО  НПП "Сапфир", заключения и протоколы
   по  санитарно-химическому,  бактериологическому  и радиологическому
   исследованию почвы на участке строительства;
       представить     проект     с     разделами     охранно-защитной
   дератизационной  системы,  "Охрана  окружающей  среды",  "Защита от
   шума"   с   обоснованием   эффективности  планируемых  шумозащитных
   мероприятий акустическими расчетами;
       подтвердить  светотехническими расчетами отсутствие негативного
   влияния  планируемого  к  строительству  жилого  здания на условиях
   освещенности   и   инсоляции   помещений  и  территории  окружающей
   застройки.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 26.05.2005 N
   06-14-4558/5 (по материалам градобоснования):
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       подтвердить    проектом    выполнение    нормативов   в   части
   обеспеченности   жителей   жилого   дома   придомовой  территорией,
   площадками  для  игр  и  отдыха с учетом планируемой и существующей
   застройки;
       вести   проектирование   с   учетом   максимального  сохранения
   деревьев ценных пород, произрастающих по границам участка;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых  насаждений". Подбор зеленых
   насаждений  предусматривать с учетом необходимости выбора породного
   состава   с   более   устойчивыми   характеристиками  к  повышенным
   транспортным   нагрузкам   и   с   более   высокими  средозащитными
   свойствами в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       проработать   мероприятия,   предусматривающие   предотвращение
   развития  негативных  инженерно-геологических процессов на участках
   застройки  и  меры  по  предотвращению  дальнейшего  подъема уровня
   подземных  вод на прилегающей территории в результате строительства
   и эксплуатации объекта;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии   с  заключением  от  18.05.2005  N  06-14-4538/5  (по
   материалам градобоснования):
       предусмотреть   размещение  жилого  дома  с  учетом  сохранения
   деревьев ценных пород, произрастающих по границам участка;
       произвести  работы  по  подготовке крупномерных деревьев ценных
   пород к пересадке силами специализированной организации;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать   технические   условия  (ТУ),  отражающие
   специфику   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его
   нормативной    высоты,    и    согласовать    их    с   Управлением
   государственного  пожарного  надзора  Главного  управления по делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.2.6.  Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы
   от  31.12.2002  N  1069-ПП  "О  внесении  изменений  и дополнений в
   распоряжение   Мэра   Москвы  от  11.04.2000  N  378-РМ"  заказчику
   согласовать   проект   (высоту   объекта)  с  командующим  войсками
   Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением         Восточного
   административного  округа, префектурой Восточного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На   участке   расположены  административно-производственные  и
   складские помещения, подлежащие сносу.
       в  соответствии  с  заключением отдела подземных сооружений ГУП
   "Мосгоргеотрест"  необходимо  выполнить  требования ГУП "Московский
   метрополитен"  от  26.09.2005  N  1-7/881  и  "Метрогипротранс"  от
   11.07.2005    N   30/6-01-32/1594.   При   проектировании   объекта
   необходимо    положительное    заключение    Московской   городской
   электросетевой компании на снос существующего ТП.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы от 06.03.2006 N 33-2Т3-843/6-111-1 земельно-правовые
   отношения необходимо оформить в установленном порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 03.05.2006 N 01-03-3181-05/З02-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100