Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 27.08.2007 N 1834-РП о проектировании и строительстве МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО комплекса С АПТЕКОЙ по адресу: СТРОГИНСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 1

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 27 августа 2007 г. N 1834-РП
   
          о проектировании и строительстве МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
                ТОРГОВОГО комплекса С АПТЕКОЙ по адресу:
                       СТРОГИНСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 1
   
       в  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
   Законом  города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
   застройке    в   городе   Москве",   во   исполнение   распоряжения
   Правительства   Москвы   от   12  августа  2005  г.  N  1524-РП  "О
   предоставлении   ООО   "ТДКМ"   земельного   участка   по   адресу:
   Строгинский   бульвар,   вл.  1  для  осуществления  проектирования
   многофункционального      торгового     комплекса     с     аптекой
   (Северо-Западный административный округ города Москвы)":
       1.   Предоставить   обществу  с  ограниченной  ответственностью
   "ТДКМ"  (ООО  "ТДКМ")  на условиях долгосрочной аренды сроком на 49
   лет  земельный участок с кадастровым номером 77-ГГК/100-185/04-3262
   по  адресу:  Строгинский бульвар, вл. 1 и разрешить проектирование,
   строительство  в  2007-2009  гг. за счет собственных и привлеченных
   средств   многофункционального   торгового   комплекса   с  аптекой
   максимальной  общей  площадью  объекта  12920  кв.  м,  в том числе
   подземной  части - 5478 кв. м, на земельном участке площадью 0,3 га
   и дальнейшую эксплуатацию.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства  многофункционального  торгового  комплекса с аптекой
   от  18  января  2007  г.  N  А-3084/98  (приложение)  со следующими
   допустимыми  технико-экономическими  показателями  объекта: площадь
   земельного  участка  - 0,3 га; максимальная общая площадь объекта -
   12920 кв. м, в том числе 5478 кв. м - подземная площадь.
       3. Принять к сведению, что ООО "ТДКМ":
       3.1.  Оплатит  стоимость  выкупа  права  на заключение договора
   аренды  земельного  участка  в  размере  118550269 руб. в следующем
   порядке:
       -  20% в течение 10 банковских дней с момента выхода настоящего
   распоряжения;
       - 80% равновеликими месячными платежами до 31 декабря 2007 г.
       3.2.  Обеспечит  финансирование  проектирования и строительства
   объекта  (п.  1),  включая  городские инженерные сети и сооружения,
   обеспечивающие  ввод  объектов  в  эксплуатацию, в полном объеме за
   счет   собственных   и   привлеченных   средств   без   последующей
   компенсации  затрат инвестора из бюджета города Москвы, в том числе
   осуществит  плату  за технологическое присоединение к электрическим
   сетям.
       3.3.  Осуществит  разработку  проектно-сметной  документации на
   строительство  объекта  (п.  1)  в  сроки,  определенные  настоящим
   распоряжением   и  на  основании  акта  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта от 18 января 2007 г.
   N А-3084/98, с дальнейшим утверждением в Москомэкспертизе.
       3.4.  Обеспечит  за  счет  собственных  средств без последующей
   компенсации    затрат   из   бюджета   города   Москвы   перекладку
   существующих  канализационных сетей с выносом из зоны строительства
   в   соответствии   с   актом   разрешенного  использования  участка
   территории градостроительного объекта.
       3.5.  После  завершения  строительства и ввода объекта (п. 1) в
   эксплуатацию  оформит  в  установленном порядке имущественные права
   на построенный объект.
       3.6.  Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   необходимый  комплект  документов  для оформления земельно-правовых
   отношений  сроком  на 49 лет на условиях выкупа права на заключение
   договора аренды земельного участка в установленном порядке.
       3.7.  Обеспечит строительство объекта в установленные сроки (п.
   1).
       3.8.   Представит   в   Департамент   имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       4.  Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
   объекта  (п.  1)  ООО  "ТДКМ"  представит  в  Департамент земельных
   ресурсов   города   Москвы   комплект   документов   для   внесения
   соответствующих изменений в договор аренды земельного участка.
       5.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта   Северо-Западного  административного  округа  города
   Москвы   Козлова   В.А.   и   первого  заместителя  Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 27 августа 2007 г. N 1834-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 18 января 2007 г. N А-3084/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003317 ¦
                         градостроительного  ¦от 26.01.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Западный.
       Район: Строгино.
       Адрес: Строгинский бульвар, вл. 1.
       Наименование  объекта:  многофункциональный торговый комплекс с
   аптекой.
       Функциональное    назначение    объекта:    комплекс    (центр)
   многофункциональный.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие  виды  использования:  объекты  административно-делового
   назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "ТДКМ".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы от 12.08.2005 N 1524-РП "О предоставлении ООО
   "ТДКМ"  земельного  участка  по  адресу: Строгинский бульвар, вл. 1
   для  осуществления  проектирования  многофункционального  торгового
   комплекса  с аптекой (Северо-Западный административный округ города
   Москвы)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   оформить в установленном порядке.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   Северо-Западного
   административного  округа  на  период  до  2020  года, утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.08.2001  N  744-ПП "О
   градостроительном   плане   развития   территории  Северо-Западного
   административного округа".
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
   регламентам    использования    территории    от    07.12.2006    N
   03-08-4037-05/ЗО2-06.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   0,3
   
       2.2. Максимальная общая площадь         12920 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь    объекта, в том числе
       объекта в габаритах наружных стен)      подземная часть - 5478
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь объекта  Не определена
       (суммарная поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    4 наземных и 2
                                               подземных
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       19,2
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне       в границах участка
       границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            в соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:  в  соответствии  с
   заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  разработать  схему
   транспортного обслуживания в составе проекта.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.11.2006 N 672/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 10.10.2006 N 21/2/2708:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98   с   последующим   согласованием  в  Главном  управлении
   гражданской защиты города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 05.09.2006 N 9/1126-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание   в   соответствии   с  требованиями  приложения  1  к  СНиП
   2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       предусмотреть    в    составе    проекта   специальный   раздел
   "Мероприятия  по  обеспечению пожарной безопасности" в соответствии
   с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 29.08.2006 N 10-16/1300:
       предусмотреть  в  составе  проекта  разделы  "Охрана окружающей
   среды" и "Защита от шума".
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 05.09.2006 N
   06-14-10115/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть   организацию  гостевой  автостоянки  нормативной
   вместимостью  (не  менее  149  м/м) в границах отводимого участка с
   максимальным использованием подземного пространства;
       представить   в   составе   проектной   документации   расчеты,
   подтверждающие  соответствие  проектируемого  объекта утвержденному
   ландшафтному   зонированию  в  границах  планировочного  участка  с
   учетом  перспективы  развития  территории или подтвердить расчетами
   соблюдение  нормативно  необходимого  озеленения  -  не  менее  40%
   площади участка;
       разработать    и    представить    на    рассмотрение    проект
   благоустройства  и  озеленения свободной от застройки и прилегающей
   дополнительной территории;
       разработать  дендрологическую  часть  проекта  с  учетом  трасс
   коммуникаций,  подъездных  путей  и в соответствии с постановлением
   Правительства   Москвы   от   29.07.2003   N  616-ПП  предусмотреть
   компенсацию за утрату зеленых насаждений в денежном выражении;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть     транспортное    обслуживание    объекта    по
   существующим путям без изъятия озелененных территорий;
       предусмотреть  в  составе  проекта  оценку  степени воздействия
   размещаемого  объекта  на  территорию  объекта природного комплекса
   (бульвар,  расположенный  на юго-западе от рассматриваемого участка
   через   проезжую  часть)  и  предложения  по  минимизации,  в  т.ч.
   разработать   проект   благоустройства   и   озеленения  территории
   природного комплекса;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  размещение
   строительной площадки в границах отводимого участка.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 25.08.2006 N 06-14-10101/6:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным       объединением      Северо-Западного
   административного      округа,     префектурой     Северо-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Территория   свободна  от  строений  и  сооружений.  Обеспечить
   выполнение  требований  ОАО  "Метрогипротранс",  ОАО "МОЭК" и ПЭУКС
   "Мосводоканал".  Существующие  канализационные  сети  d = 250 и d =
   300  необходимо  переложить  с  выносом  из  зоны  строительства  в
   установленном    порядке.    Местные   инженерные   сети   подлежат
   сохранности или перекладке в установленном порядке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от 18.08.2006 N 33-И2Т8-1589/6-(0)-1 и Департамента
   имущества города Москвы от 21.08.2006 N 09-2533/06.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 23.03.2006 N 03-08-4037-05/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100