Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 27.08.2007 N 1833-РП о реконструкции С НАДСТРОЙКОЙ и ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ и АДМИНИСТРАТИВНЫХ СЛУЖБ по адресу: Б. СЕМЕНОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 55, СТР. 5"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 27 августа 2007 г. N 1833-РП
   
           о реконструкции С НАДСТРОЙКОЙ и ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ
       ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ и АДМИНИСТРАТИВНЫХ
           СЛУЖБ по адресу: Б. СЕМЕНОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 55, СТР. 5
   
       в    целях   улучшения   архитектурного   облика   и   развития
   инфраструктуры  района  Соколиная  гора (Восточный административный
   округ  города  Москвы),  во  исполнение постановлений Правительства
   Москвы  от  31  июля  2001  г.  N 701-ПП "О градостроительном плане
   развития  территории  Восточного  административного  округа до 2020
   года"  и  от  25  января  2005  г.  N 43-ПП "О порядке рассмотрения
   обращений  по  размещению  градостроительных объектов на территории
   города Москвы":
       1.   Принять   совместное   предложение  префектуры  Восточного
   административного  округа  города  Москвы  и открытого акционерного
   общества  "Оргприминструмент"  (далее  -  ОАО  "Оргприминструмент")
   осуществить   в   2008-2010   гг.  реконструкцию  с  надстройкой  и
   пристройкой   здания   инженерно-конструкторских   подразделений  и
   административных  служб по адресу: Б. Семеновская ул., вл. 55, стр.
   5   площадью   486,7   кв.  м,  находящегося  в  собственности  ОАО
   "Оргприминструмент"  (запись  в Едином государственном реестре прав
   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  от 31 марта 2003 г. N
   77-01/31-087/2003-403),   с  предельно  допустимой  общей  площадью
   объекта  3970,0  кв.  м  (в  том числе 180,0 кв. м - реконструкция,
   900,0  кв.  м - надстройка, 2890,0 кв. м - пристройка) на земельном
   участке общей площадью 0,1696 га (кадастровый номер 770303013090).
       2. Установить, что:
       2.1.  Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
   1)  и  городских  инженерных  коммуникаций  будет осуществляться за
   счет  собственных  средств  инвестора  -  ОАО "Оргприминструмент" и
   привлеченных   им   в   установленном   порядке   соинвесторов  без
   последующей компенсации.
       2.2.   Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения  оформить  в государственную собственность города Москвы
   в   лице   Департамента   имущества   города   Москвы   в  порядке,
   утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22 августа
   2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       3.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,   реконструкции   здания   инженерно-конструкторских
   подразделений  и  административных  служб  от  5  апреля  2007 г. N
   А-3571/02,   разработанный   Москомархитектурой   по   заказу   ОАО
   "Оргприминструмент"   (приложение),   со   следующими   допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка - 0,1696 га; максимальная площадь объекта - 3970,0 кв. м.
       4.  Установить,  что  по  условиям  реализации  инвестиционного
   проекта   (п.   1)   100%   общей   площади  объекта  передается  в
   собственность  инвестора  -  ОАО "Оргприминструмент" и привлеченных
   им  в  установленном  порядке соинвесторов при условии перечисления
   инвестором  49527965  руб. в бюджет города Москвы в соответствии со
   следующим графиком:
       -  первый  платеж  20%  -  в  течение  10  рабочих  дней  после
   заключения инвестиционного контракта;
       -  остальные  средства  80% - ежеквартально равными платежами в
   первый  рабочий  день  в  течение  срока реализации инвестиционного
   проекта.
       5.   Префектуре   Восточного  административного  округа  города
   Москвы   в   порядке,  установленном  постановлением  Правительства
   Москвы  от  28  декабря  2005  г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
   порядка  согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
   инвестиционных    контрактов",    подготовить   и   представить   в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       5.1.   Согласованный  проект  инвестиционного  контракта  между
   Правительством  Москвы  и  ОАО  "Оргприминструмент"  на  реализацию
   инвестиционного  проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения
   с приложением установленного комплекта документов.
       5.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  проекта  после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
   и представления инвестором необходимого пакета документов.
       6.  Принять  к сведению обязательства заказчика-инвестора - ОАО
   "Оргприминструмент":
       6.1.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    разработанный    Москомархитектурой    акт   разрешенного
   использования  участка  территории  градостроительного объекта от 5
   апреля  2007  г. N А-3571/02 и договор аренды земельного участка от
   29  октября  2004  г.  N М-03-506349 для внесения в них изменений в
   установленном порядке.
       6.2.  в  течение  месяца  со  дня подписания акта о результатах
   реализации  инвестиционного проекта (п. 5) представить в Управление
   Федеральной  регистрационной  службы  по  Москве  необходимый пакет
   документов для оформления имущественных прав.
       6.3.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение  к  распределительным сетям ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       6.4.  Обеспечить  представление  в Департамент имущества города
   Москвы   необходимого   пакета  документов  для  регистрации  права
   собственности   города   на  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения (п. 2.2).
       7.  Принять к сведению, что на основании имущественных прав (п.
   6.2)  земельно-правовые  отношения  будут оформлены в установленном
   порядке.
       8.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Евтихиева  Н.Н.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 27 августа 2007 г. N 1833-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 5 апреля 2007 г. N А-3571/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003875 ¦
                         градостроительного  ¦от 12.04.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770303013090          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Восточный.
       Район: Соколиная гора.
       Адрес: Большая Семеновская улица, вл. 55, стр. 5.
       Наименование    объекта:    здание    инженерно-конструкторских
   подразделений и административных служб.
       Функциональное  назначение  объекта:  объект  административного
   назначения в промышленности.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: реконструкция и надстройка с пристройкой.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Оргприминструмент".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земельного  участка  от  29.10.2004 N М-03-506349,
   свидетельство  о государственной регистрации права на собственность
   от 31.03.2003 N 77 АБ 033112.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития    территории    Восточного
   административного  округа  до  2020 г., утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Восточного административного округа до
   2020 года".
       1.4.     Прочие     документы     по     объекту:     материалы
   исходно-разрешительной     документации     от     07.12.2004     N
   232-41/1555-2004,   решение   заседания  Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры от 13.12.2006 N
   52.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,1696 в соответствии
       (га):                            с договором аренды
                                        от 29.10.2004 N М-03-506349
   
       2.2. Максимальная общая площадь  3970 - общая площадь объекта,
       объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. 180 кв. м -
       площадь объекта в габаритах      реконструкция; 900 кв. м -
       наружных стен) (кв. м):          надстройка; 2890 кв. м -
                                        пристройка
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Действующей градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная     документацией не определена
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       6
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     23,2
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Определить проектом
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Определить заданием
       обеспечения местами хранения     на проектирование
       автотранспорта:                  по согласованию
                                        с Москомархитектурой согласно
                                        п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:  в  соответствии  с
   заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: разработать транспортную
   схему в составе проектной документации.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2004 N 04-235.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 24.09.2004 N 12/2/4585:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в  соответствии  с  заключением  по  проекту  от  07.08.2006  N
   9/10/5257.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 24.01.2007 N 10-16/48:
       предусмотреть       в      составе      проекта      проведение
   санитарно-химических,    бактериологических    и    радиологических
   исследований почвы на участке нового строительства;
       разработать   разделы  ОЗДС  (охранно-защитная  дератизационная
   система),    "Охрана   окружающей   среды",   "Защита   от   шума",
   "Исследования светоклиматического режима";
       подтвердить  светотехническими расчетами отсутствие негативного
   влияния на режим освещенности помещений окружающей застройки;
       представить  в  установленном  порядке проект на рассмотрение в
   ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 28.03.2007 N
   06-14-809/7:
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство";
       предусмотреть    проектными    материалами    места    хранения
   автотранспорта   согласно  постановлению  Правительства  Москвы  от
   04.10.2005  N  769-ПП  "О  внесении  изменений  в  МГСН  1.01-99  о
   нормировании    расчетных    показателей    требуемого   количества
   машиномест  для  объектов жилого, общественного и производственного
   назначения";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства минимальные
   размеры стройплощадки, без изъятия прилегающей территории;
       представить  в  установленном  порядке проект на рассмотрение в
   Департамент  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
   Москвы.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 05.03.2007 N 06-14-809/7-(1):
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-ПП  "Об использовании
   порубочных  и  растительных  остатков  для  приготовления древесной
   щепы,  компостов,  почвогрунтов,  применяемых  в  благоустройстве и
   озеленении города Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением         Восточного
   административного  округа, префектурой Восточного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  земельном участке расположены два гаража, подлежащие сносу,
   и   административное   здание,   подлежащее   частичному   сносу  и
   реконструкции   с  надстройкой  и  пристройкой.  в  соответствии  с
   заключением  ОПС  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от  26.04.2004  необходимо
   предусмотреть перекладку т/с 2d x 400.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Московского земельного комитета
   от   31.05.2004  N  33-2Т3-2475/4-(0)-1  и  Департамента  имущества
   города Москвы от 24.05.2004 N 04/04-251.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Материалы  исходно-разрешительной  документации от
   07.12.2004 N 232-41/1555-2004.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100