Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 20.09.2007 N 2056-РП о строительстве Административного ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ по адресу: Б. ПОЛУЯРОСЛАВСКИЙ ПЕР., Д. 10/2, СТР. 1

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 20 сентября 2007 г. N 2056-РП
   
          о строительстве Административного ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ
            АВТОСТОЯНКОЙ по адресу: Б. ПОЛУЯРОСЛАВСКИЙ ПЕР.,
                             Д. 10/2, СТР. 1
   
       в  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
   "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
   реконструкцию   градостроительных   объектов   в   городе  Москве",
   постановлением  Правительства  Москвы  от 25 января 2005 г. N 43-ПП
   "О  порядке  рассмотрения обращений по размещению градостроительных
   объектов на территории города Москвы":
       1.     Принять     предложение    общества    с    ограниченной
   ответственностью   "НеоМицар"   (ООО  "НеоМицар")  о  проведении  в
   2007-2009   гг.   за   счет   собственных   средств   строительства
   административного   здания   с   подземной   автостоянкой   (на  24
   машиноместа   в   подземной   автостоянке  и  одно  -  в  наземной)
   максимальной   общей   площадью   2981,7   кв.   м  по  адресу:  Б.
   Полуярославский   пер.,  д.  10/2,  стр.  1  на  земельном  участке
   площадью  0,06 га в соответствии с актом разрешенного использования
   участка  территории  градостроительного объекта от 17 мая 2006 г. N
   А-1723/02.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта   от   17  мая  2006  г.  N  А-1723/02
   (приложение)   со   следующими  допустимыми  технико-экономическими
   показателями:  площадь  земельного  участка - 0,06 га, максимальная
   общая  площадь  объекта  - 2981,7 кв. м, в том числе 2294,5 кв. м -
   наземная часть, 687,2 кв. м - подземная часть.
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  ООО  "НеоМицар" является собственником нежилого здания по
   адресу:  Б.  Полуярославский  пер., д. 10/2, стр. 1 площадью 1200,2
   кв.  м  (свидетельство  о  государственной  регистрации права от 22
   сентября 2006 г. N 77-77-12/017/2006-007).
       3.2.  ООО  "НеоМицар"  оформлены  в  аренду  земельные  участки
   площадью  0,0325 га и 0,0275 га (договоры аренды земельных участков
   от   7  марта  2006  г.  N  М-01-513142,  от  7  марта  2006  г.  N
   М-01-513143).
       4. Принять к сведению обязательства ООО "НеоМицар":
       4.1.  Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка
   площадью  0,06 га по адресу: Б. Полуярославский пер., д. 10/2, стр.
   1,  определенную  в  соответствии  с  постановлениями Правительства
   Москвы  от  20 июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы Департамента
   земельных  ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации
   задач  в  сфере  земельных отношений на 2006 год" и от 6 марта 2007
   г.  N  146-ПП  "Об утверждении величины поправочных коэффициентов к
   удельным  показателям кадастровой стоимости земель города Москвы на
   2007  год"  и  составляющую  45345529  руб., в сроки, установленные
   письмом-уведомлением   Департамента   земельных   ресурсов   города
   Москвы.
       4.2.  Обеспечить  в 2007-2009 гг. проектирование, строительство
   и   ввод   в  эксплуатацию  административного  здания  с  подземной
   автостоянкой   (п.  1),  включая  финансирование  проектирования  и
   строительства  городских  инженерных  сетей  и  сооружений  за счет
   собственных  и  привлеченных средств без последующей компенсации из
   бюджета города Москвы.
       4.3.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы  договоры  аренды  земельных  участков (п. 3.2) для внесения
   соответствующих изменений.
       4.4.  После  завершения  строительства  оформить  имущественные
   права   на   объект   (п.   1)   и  земельно-правовые  отношения  в
   установленном порядке.
       4.5.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
   "Московская городская электросетевая компания".
       5.  в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального   назначения   в  собственность  города  Москвы"  все
   построенные  или  реконструируемые в рамках инвестиционного проекта
   объекты   инженерного  и  коммунального  назначения  оформляются  в
   государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
   имущества города Москвы.
       6.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                      И.о. Мэра Москвы
                                                            В.И. Ресин
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 20 сентября 2007 г. N 2056-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 17 мая 2006 г. N А-1723/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Таганский.
       Адрес: Большой Полуярославский переулок, д. 10/2, стр. 1.
       Наименование   объекта:  административное  здание  с  подземной
   автостоянкой.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "НеоМицар".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
   Москвы  от  18.07.2002 N 3778-р "О продаже в собственность обществу
   с  ограниченной  ответственностью  "НеоМицар"  нежилого  здания  по
   адресу:  пер.  Большой  Полуярославский,  д.  10/2,  стр.  1  общей
   площадью   708,0   кв.   м".   Распоряжение  префекта  Центрального
   административного   округа   "Об  утверждении  протокола  заседания
   Окружной   конкурсной  комиссии  имущественно-земельного  комплекса
   Центрального  административного  округа  г.  Москвы от 30.04.2004 N
   2904-р".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   свидетельство  о  государственной регистрации права от 02.06.2005 N
   АВ 729387.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития  территории  района  Таганский,
   утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от 05.11.2002 N
   912-ПП  "О  градостроительном плане на территории Таганского района
   на период 2020 года".
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту:  выписка  из протокола от
   13.04.2006  N 8 Регламентной комиссии у главного архитектора города
   по  рассмотрению  предпроектных материалов, представленных УПСП для
   подготовки ИРД.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,06
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  2424,6 (в габаритах наружных
       объекта (суммарная поэтажная     стен). 2981,7 - общая
       площадь объекта в габаритах      площадь объекта, в т.ч.
       наружных стен) (кв. м):          2294,5 - наземная часть,
                                        687,2 - подземная часть
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       7 + техн. эт. + 2
       уровней):                        подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     26,4
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     24 м/м - подземная
       обеспечения местами хранения     автостоянка, 1 м/м -
       автотранспорта:                  наземная часть
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:     подлежит     согласованию     с    Москомархитектурой,
   Москомнаследием.
       3.1.3.  По  транспортному обслуживанию: подъезд организовать со
   стороны Наставнического и Б. Полуярославского переулков.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.10.2005 N 674/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 12.10.2005 N 21/2/1353-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1053-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 22.09.2005 N 10-16/8056.
       При   разработке   проекта  предусмотреть  установку  в  здании
   охранно-защитной  дератизационной  системы.  Проект реконструкции с
   разделами  "Охрана  окружающей  среды"  и "Защита от шума" подлежит
   рассмотрению  в  ТУ  Роспотребнадзора  по г. Москве в установленном
   порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   10.10.2005 N 16-06-13/4012:
       выполнить   историко-археологические  исследования  по  участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 22.11.2005 N
   06-14-10381/5:
       предусмотреть  посадку  древесно-кустарниковой  растительности,
   разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 03.10.2005 N 06-14-10350/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города Москвы".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       принять   емкость   подземной   автостоянки   с   учетом   100%
   обеспеченности    объекта   местами   хранения   автотранспорта   и
   подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки  в  границах отводимого участка с
   максимальным  сохранением  имеющихся  на  нем зеленых насаждений, а
   также   зеленых   насаждений  на  прилегающей  дворовой  территории
   ближайших жилых домов.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии с решением заседания рабочей группы Комиссии по
   вопросам  сохранения  зданий  в  исторически сложившихся районах г.
   Москвы, протокол от 12.04.2005 N 7.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии с заключением от 13.10.2005 N 33-2-6820/5-(3)-1
   п.   12.   Использование  участка  возможно  при  условии  внесения
   изменений в договор ООО "Спектр-2001" от 27.11.97 N М-01-010389.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 06.12.2005 N 02-01-2762-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100