Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 25.09.2007 N 2105-РП о строительстве Административного комплекса С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ по адресу: ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 37, КОРП. 7 (СЕВЕРНЫЙ админстративный округ города Москвы)"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 25 сентября 2007 г. N 2105-РП
   
         о строительстве Административного комплекса С ПОДЗЕМНЫМ
        ГАРАЖОМ по адресу: ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПРОСПЕКТ, Д. 37, КОРП. 7
             (СЕВЕРНЫЙ админстративный округ города Москвы)
   
       в   целях   обеспечения   служебными   помещениями  сотрудников
   Федерального      государственного      унитарного      предприятия
   "Государственная  корпорация  по  организации воздушного движения в
   Российской  Федерации", Гражданского сектора Главного центра Единой
   системы организации воздушного движения Российской Федерации:
       1.   Принять   совместное  предложение  Комплекса  архитектуры,
   строительства,  развития  и реконструкции города Москвы, префектуры
   Северного  административного  округа  города  Москвы,  Федерального
   государственного     унитарного     предприятия    "Государственная
   корпорация   по   организации   воздушного  движения  в  Российской
   Федерации"   (ФГУП   "Госкорпорация   по   ОрВД")   и   общества  с
   ограниченной  ответственностью  "РПХ  строй"  (ООО  "РПХ  строй") о
   проектировании  и  строительстве  в 2007-2009 гг. административного
   комплекса  с  подземным  гаражом по адресу: Ленинградский проспект,
   д. 37, корп. 7.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  16  октября  2006  г.  N А-2570/02
   (приложение)   со   следующими  допустимыми  технико-экономическими
   показателями   объекта:   площадь  земельного  участка  -  0,6  га;
   максимальная  общая  площадь  объекта  -  40350  кв. м (в том числе
   32900 кв. м - наземная площадь).
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.   На  основании  распоряжения  Министерства  имущественных
   отношений  Российской  Федерации  от  9  июня  2003  г. N 2525-р "О
   дальнейшем  использовании  федерального  недвижимого имущества ФГУП
   "Главный  центр  планирования  и  регулирования  потоков воздушного
   движения",  расположенного  по  адресу:  г.  Москва,  Ленинградский
   проспект,    д.    37,    корп.    7"    разрешено    строительство
   административного    комплекса   на   месте   инженерно-технических
   сооружений   (двух   железобетонных   бассейнов)  путем  заключения
   инвестиционного договора.
       3.2.   На  основании  распоряжения  Федерального  агентства  по
   управлению  федеральным  имуществом  от  9 марта 2005 г. N 177-р "О
   реорганизации  ФГУП  "Госкорпорация по ОрВД" ФГУП "Госкорпорация по
   ОрВД"   является  правопреемником  в  форме  присоединения  к  нему
   Федерального   государственного   унитарного  предприятия  "Главный
   центр  планирования  и  регулирования  потоков воздушного движения"
   (ФГУП "ГЦ ППВД").
       3.3.   Функции   инвестора-застройщика   по   проектированию  и
   строительству   объекта   (п.  1)  осуществит  ООО  "РПХ  строй"  в
   соответствии  с  условиями инвестиционного договора от 24 июля 2003
   г.  N 67/07/ИД-10/3, заключенного с ФГУП "Госкорпорация по ОрВД", в
   редакции  дополнительных  соглашений  от 31 января 2005 г. N 1 и от
   26 декабря 2006 г. N 2.
       3.4.   в   соответствии   с   решением  Городской  комиссии  по
   предоставлению     земельных    участков    и    градостроительному
   регулированию  (протокол  от 30 июня 2004 г. N 24) оформлен договор
   долгосрочной  аренды  сроком  на  25  лет  от  23 декабря 2004 г. N
   М-09-027973  о предоставлении земельного участка площадью 1,7797 га
   по  адресу:  Ленинградский  проспект, д. 37, корпус 7 в пользование
   ФГУП    "ГЦ    ППВД"    на   условиях   аренды   для   эксплуатации
   административного  здания,  закрепленного  на  праве хозяйственного
   ведения.  Из  общей  площади  данного участка выделяется 0,6 га под
   строительство административного комплекса (п. 1).
       4. Принять к сведению обязательства инвестора:
       4.1.   Разработать   и   утвердить   в   установленном  порядке
   проектно-сметную   документацию  на  осуществление  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  в соответствии с актом разрешенного использования
   участка территории градостроительного объекта.
       4.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование и реализацию инвестиционного проекта (п. 1)
   в полном объеме.
       4.3.  Осуществить  снос  строений,  попадающих в зону застройки
   (п. 3.1).
       4.4.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного  объекта  и  инвестиционный договор (п. 3.3) для
   оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
   строительства  объекта  (п. 1) и внесения соответствующих изменений
   в  договор  аренды  земельного  участка  от  23  декабря  2004 г. N
   М-09-027973.
       4.5.  После  сдачи  объекта  (п. 1) в эксплуатацию оформление и
   регистрацию   имущественных   прав  осуществить  в  соответствии  с
   заключенным   инвестиционным   договором  от  24  июля  2003  г.  N
   67/07/ИД-10/3  и распоряжением Министерства имущественных отношений
   Российской Федерации от 9 июня 2003 г. N 2525-р.
       4.6.  Обеспечить  представление  в Департамент имущества города
   Москвы   необходимого   пакета  документов  для  регистрации  права
   собственности   города   на  объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения (п. 6).
       4.7.  Осуществить  при  необходимости  плату за технологическое
   присоединение   к   распределительным   энергетическим   сетям  ОАО
   "Московская городская электросетевая компания".
       4.8.  Представить  в  6-месячный  срок  после выхода настоящего
   распоряжения   в  Департамент  экономической  политики  и  развития
   города  Москвы  заключение  Москомэкспертизы  по  сметной стоимости
   строительства  площадей, переходящих в федеральную собственность, в
   размере не менее 403013000 рублей.
       5.  Установить,  что  проектирование и строительство инженерных
   сетей  и  сооружений  городского значения для строительства объекта
   (п.  1)  осуществляются  за счет собственных и привлеченных средств
   инвестора без последующей компенсации.
       Передача   построенных   инженерных   сетей   и   сооружений  в
   собственность   города   Москвы  осуществляется  в  соответствии  с
   порядком,  установленным  постановлением Правительства Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       6.  Принять к сведению, что собственники помещений на основании
   оформленных  имущественных  прав  оформят в установленном порядке в
   Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
   отношения.
       7.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта  Северного  административного  округа  города  Москвы
   Хардикова  Ю.А.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 25 сентября 2007 г. N 2105-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 16 октября 2006 г. N А-2570/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002689 ¦
                         градостроительного  ¦от 23.10.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770905008004          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Хорошевский.
       Адрес: Ленинградский проспект, д. 37, корп. 7.
       Наименование  объекта:  административный  комплекс  с подземным
   гаражом.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  ФГУП  "Государственная  корпорация  по
   организации воздушного движения в Российской Федерации".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Северного  административного  округа  от 13.10.2004 N 492-р МКЗ "Об
   установлении  Федеральному  государственному унитарному предприятию
   "Главный  центр  планирования  и  регулирования  потоков воздушного
   движения"  права  пользования земельным участком во вл. 37, корп. 7
   по Ленинградскому проспекту".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  долгосрочной  аренды земельного участка площадью 17797 кв.
   м от 23.12.2004 N М-09-027973;
       свидетельство     о     государственной    регистрации    права
   хозяйственного   ведения   на   здание  площадью  18499  кв.  м  от
   10.03.2000 N 77-01/02-05/2000-379.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Северного  административного округа до
   2020    года",    согласованный    Государственной    экологической
   экспертизой   (заключение   от  27.04.2001,  утвержденное  приказом
   Москомприроды N 116 от 14.05.2001).
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация от 11.03.2005 N 215-31/215-2005;
       выписка     из     протокола     N     18     от     05.05.2006
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,6
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  40350 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в т.ч. 32900 -
       площадь объекта в габаритах      наземная часть
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       13 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     55
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     По проекту
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     в соответствии с МГСН 1.01-99
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию: предусмотреть с учетом
   использования существующих проездов.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.02.2005 N 083/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 26.11.2004 N 12/2/5658:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 24.11.2004 N 5/2/1408-1:
       предусмотреть    деление   объекта   на   пожарные   отсеки   в
   соответствии с требованиями действующих норм и правил;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       представить  проект  в полном объеме для рассмотрения в УГПН г.
   Москвы.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 15.11.2004 N 10-16/10677:
       принять  при  разработке проекта окончательную высоту, габариты
   и   внутреннюю   планировку   комплекса  по  условиям  естественной
   освещенности;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы;
       обосновать    вместимость   подземного   гаража   акустическими
   расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 14.12.2004 N
   06-14-11500/4:
       разработать   проект   без   увеличения   технико-экономических
   показателей объекта;
       рассмотреть  возможность  увеличения емкости подземного гаража,
   предусмотрев  100%  обеспеченность  местами хранения автотранспорта
   служащих  существующего и проектируемого объекта, подтвердив данные
   расчетом;
       разработать    разделы   "Благоустройство   и   озеленение"   в
   соответствии   с  требованиями  МГСН  1.02-02  "Благоустройство"  и
   "Цветочное  оформление  территории  и  объекта"  в  соответствии  с
   постановлением   Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       представить  в  составе  проекта  предложения  по транспортному
   обеспечению проектируемого объекта;
       разместить    временные    бытовые    помещения    и   площадки
   складирования   строительных   материалов   в  границах  участка  с
   максимальным сохранением зеленых насаждений.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 06.12.2004 N 06-14-11495/4.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.   Согласовать  проект  (высоту  объекта)  с  командующим
   войсками   Командования  специального  назначения  Военно-Воздушных
   сил.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.6.    Распорядительный   документ   по   утверждению   акта
   разрешенного    использования    оформить    в    соответствии    с
   постановлением  Правительства  Москвы  от  25.01.2005  N  43-ПП  "О
   порядке  рассмотрения  обращений  по  размещению  градостроительных
   объектов на территории города Москвы".
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На участке имеются:
       -    четырехэтажное    административное    здание,   подлежащее
   сохранению;
       -    одноэтажные    неэксплуатируемые    чаши   технологических
   бассейнов-охладителей, подлежащие разборке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии с условиями договора аренды земли от 23.12.2004
   N М-09-027973.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Исходно-разрешительная  документация от 11.03.2005
   N 215-31/215-2005.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100