Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 26.09.2007 N 2121-РП о проектировании и строительстве МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО комплекса С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ по адресу: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЗВЕНИгородского ПРОСП., ВЛ. 5 и 3-ГО СИЛИКАТНОГО ПР. (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ админстративный округ города Москвы)

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 26 сентября 2007 г. N 2121-РП
   
          о проектировании и строительстве МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
       комплекса С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ по адресу: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ
          ЗВЕНИгородского ПРОСП., ВЛ. 5 и 3-ГО СИЛИКАТНОГО ПР.
         (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ админстративный округ города Москвы)
   
       в    целях   использования   городских   земель,   реабилитации
   территорий  предприятий  и организаций, подлежащих перебазированию,
   реформированию    и    ликвидации,   улучшения   экологического   и
   эстетического  облика  столицы,  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  25  января  2005  г.  N 43-ПП "О порядке
   рассмотрения  обращений по размещению градостроительных объектов на
   территории    города    Москвы",    во   исполнение   постановлений
   Правительства  Москвы  от  25  марта  2003  г. N 188-ПП "О принятии
   решений  о  перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий
   и  организаций на территории города Москвы", от 8 февраля 2005 г. N
   54-ПП  "О  комплексном  развитии  территории,  прилегающей  к  ММДЦ
   "Москва-Сити",  распоряжения  Мэра  Москвы  от  20 апреля 1999 г. N
   375-РМ  "Об  утверждении  нормативно-методической  документации  по
   перебазированию,    реформированию,    ликвидации   предприятий   и
   организаций,  расположенных  в историческом центре города Москвы, и
   реабилитации        освобождаемых        территорий",       решения
   имущественно-земельной  комиссии Северо-Западного административного
   округа города Москвы от 7 апреля 2004 г., протокол N 9:
       1.  Принять  совместное предложение префектуры Северо-Западного
   административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
   ответственностью "Белеран" (ООО "Белеран"):
       1.1.   Осуществить  в  2007  году  разработку  предпроектной  и
   проектной    документации    для    освобождения   производственных
   территорий  и  в  2007-2010 гг. в соответствии с актом разрешенного
   использования   участка   территории   градостроительного   объекта
   (земельного   участка)   от   12   апреля   2007   г.  N  А-3631/98
   строительство    многофункционального    комплекса    с    развитой
   инфраструктурой  по адресу: пересечение Звенигородского просп., вл.
   5  и  3-го  Силикатного  пр. общей нежилой площадью 267000 кв. м, в
   том  числе  97000  кв. м - подземная часть, со встроенными нежилыми
   помещениями  и  подземной  автостоянкой,  включающего  бизнес-центр
   общей  площадью  95000  кв.  м, в том числе 35000 кв. м - подземная
   часть,  торгово-развлекательный центр общей нежилой площадью 172000
   кв.  м,  в  том  числе  62000  кв.  м  -  подземная часть, на месте
   сносимых  зданий  общей  нежилой площадью 11208,9 кв. м по адресам:
   3-й  Силикатный  пр.,  д. 5, стр. 2, 3-й Силикатный пр., д. 5, стр.
   3,  3-й Силикатный пр., д. 5, 3-й Силикатный пр., д. 5, стр. 7, 3-й
   Силикатный  пр.,  д.  5, стр. 17, 3-й Силикатный пр., д. 1, стр. 1,
   принадлежащих  на  праве собственности ООО "Белеран" (свидетельства
   о  государственной  регистрации  права:  от  12  ноября  2004  г. N
   77-01/30-1110/2004-187,     от     12     ноября    2004    г.    N
   77-01/30-1110/2004-188,     от    30    сентября    2005    г.    N
   77-77-12/015/2005-128,     от     16     августа    2005    г.    N
   77-77-12/012/2005-751,     от     16     августа    2005    г.    N
   77-77-12/012/2005-752,     от     16     августа    2005    г.    N
   77-77-12/012/2005-822,     от     22     февраля    2005    г.    N
   77-77-12/002/2005-108),  а  также  сносимых строений по адресу: 3-й
   Силикатный  пр.,  д.  5,  стр.  1, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 15 общей
   площадью  1704,04  кв.  м  на земельных участках общей площадью 5,1
   га,   предоставленных  ООО  "Белеран"  (договоры  аренды  земельных
   участков  от  17  августа 2004 г. N М-08-022694, от 14 октября 2002
   г.  N М-08-504772, от 14 ноября 2002 г. N М-08-019122, от 28 апреля
   2006  г.  N М-08-506849, от 18 мая 2006 г. N М-08-026662), частично
   занятых АПК "Атом".
       1.2.   Утвердить   акт   разрешенного   использования   участка
   территории  градостроительного  объекта  (земельного участка) от 12
   апреля  2007  г.  N  А-3631/98 со следующими технико-экономическими
   показателями:  267000  кв. м - общая площадь, в том числе 95000 кв.
   м  - бизнес-центр, 172000 кв. м - торгово-развлекательный центр, из
   которых  подземная площадь - 97000 кв. м, в том числе 35000 кв. м -
   бизнес-центр,   62000   кв.   м   -  торгово-развлекательный  центр
   (приложение).
       2.  Принять  к  сведению,  что ООО "Белеран" осуществит функции
   инвестора   и   заказчика   по  строительству  многофункционального
   комплекса   (п.   1.1)   за  счет  собственных  средств  и  средств
   привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
       3.  Префектуре Северо-Западного административного округа города
   Москвы:
       3.1.  в  установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       3.1.1.  Согласованный  проект  инвестиционного  контракта с ООО
   "Белеран"   на  реализацию  инвестиционного  проекта  (п.  1.1)  на
   условиях   настоящего  распоряжения  с  приложением  установленного
   комплекта документов.
       3.1.2.  Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       3.2.  Обеспечить  в  установленном  порядке в трехмесячный срок
   после   выхода   настоящего  распоряжения  освобождение  земельного
   участка   по   адресу:   Звенигородское   ш.,  д.  5,  корп.  2  от
   расположенных  на  нем  металлических гаражей АПК "Атом" и передачу
   его под строительство многофункционального комплекса инвестору.
       4.  Согласиться  с  распределением  общей площади в завершенном
   строительством  многофункциональном  комплексе  (п.  1.1) и площади
   общего   пользования   и   инженерного   назначения   в   следующем
   соотношении:
       4.1.  Общая  нежилая  площадь,  машиноместа  и  площадь  общего
   пользования:
       -  100%  -  инвестору  ООО "Белеран" при условии перечисления в
   бюджет  города  Москвы  с  учетом  оплаченного  выкупа права аренды
   земельного  участка  в  размере, эквивалентном 2702000 долларов США
   по  земельному  участку по адресу: Краснопресненский просп., вл. 5,
   корп.  2  общей  площадью  0,5  га, а также затрат на строительство
   городских  магистральных  сетей  и  сооружений  (п.  9)  в  размере
   1037337214  рублей  с последующим вычетом затрат на перебазирование
   (п.  5.7),  перечисляемых  инвестором  в  бюджет  города  Москвы  в
   соответствии со следующим графиком:
       -  первая  часть  перечисляется  инвестором в бюджет на лицевой
   счет  Департамента  экономической политики и развития города Москвы
   КБК  840 117 050 200 201 021 80 в размере 20% от суммы в течение 10
   рабочих  (банковских)  дней  с  момента  подписания инвестиционного
   контракта;
       -  вторая  часть  -  остальные  средства (80% от суммы долевого
   участия  с  учетом  последующего  вычета  в соответствии с пунктами
   5.5,  5.6, 6 настоящего распоряжения) перечисляются ежеквартально в
   первый  рабочий  день  квартала  на  указанный  счет  равновеликими
   платежами  в  соответствии  с графиком, утвержденным инвестиционным
   контрактом.
       Указанные  средства перечисляются на счет по исполнению бюджета
   города  Москвы и отражаются в доходах бюджета города в соответствии
   с действующей бюджетной классификацией Российской Федерации.
       4.2.  Площадь  помещений  сервисных служб в соответствии с МГСН
   5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей":
       - 100% - инвестору ООО "Белеран".
       5. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
       5.1.   Представит   акт   разрешенного   использования  участка
   территории  градостроительного  объекта  (земельного участка) от 12
   апреля  2007 г. N А-3631/98 в Департамент земельных ресурсов города
   Москвы   для   внесения   изменений  в  договоры  аренды  земельных
   участков.
       5.2.  Разработает  в  договорные сроки с проектной организацией
   проектно-сметную        документацию        на        строительство
   многофункционального  комплекса  (п.  1.1)  в  соответствии с актом
   разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
   объекта (земельного участка) от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98.
       5.3.  Осуществит  в  установленном  порядке за счет собственных
   средств  снос зданий и сооружений, в том числе принадлежащих ему на
   праве    собственности,    попадающих    в    зону    строительства
   многофункционального комплекса (п. 1.1).
       5.4.  Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
   мусора  при  разборке  подлежащих  сносу  строений и сооружений (п.
   5.3)    в    порядке,    предусмотренном   распоряжением   Премьера
   Правительства  Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной
   утилизации   и   переработке   строительных   отходов   при   сносе
   пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
       5.5.  Подготовит  обоснование инвестиций по выводу производства
   с  территории, занимаемой ООО "Белеран", реабилитации освобождаемой
   территории  и  строительству  на ней многофункционального комплекса
   (п.  1.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5
   февраля  2002  г.  N  104-ПП  "Об  утверждении  Временного  порядка
   разработки,   согласования,  утверждения  и  состава  предпроектной
   документации  (обоснований  инвестиций)  и  оценки  компенсационных
   затрат    при    реформировании,    перебазировании    промышленных
   предприятий  в  г.  Москве", распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля
   1999    г.   N   375-РМ   и   градостроительным   планом   развития
   Северо-Западного административного округа города Москвы.
       5.6.    Представит   разработанные   материалы   и   заключение
   Москомэкспертизы   в  Департамент  науки  и  промышленной  политики
   города   Москвы,   префектуру   Северо-Западного  административного
   округа  города  Москвы  и  в  Департамент  экономической политики и
   развития  города  Москвы  в  двухмесячный  срок  с  даты выполнения
   пунктов 5.2 и 5.5 настоящего распоряжения.
       5.7.  Осуществит  перебазирование  производства  на территории,
   где  уже  находятся производственные подразделения ООО "Белеран" по
   адресу: Ильменский пр., д. 14, стр. 1-8.
       5.8.   Представит   в   Департамент   имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       6.   Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
   Москвы  в  месячный  срок после представления инвестором материалов
   (пп.  5.2,  5.5,  5.6)  откорректировать  размер  денежных средств,
   перечисляемых  городу, и направить материалы для подготовки проекта
   распорядительного  документа Правительства Москвы и дополнительного
   соглашения     к    инвестиционному    контракту    в    префектуру
   Северо-Западного административного округа города Москвы.
       7.  Префектуре Северо-Западного административного округа города
   Москвы  в  месячный  срок  после  выполнения  пункта  6  настоящего
   распоряжения   подготовить   проект   распорядительного   документа
   Правительства Москвы.
       8.  Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
   проекта    в    течение    трех    месяцев    со    дня    принятия
   многофункционального   комплекса   в   эксплуатацию  представить  в
   Управление    Федеральной    регистрационной   службы   по   Москве
   необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
       9. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
       9.1.   Осуществит   проектирование  и  строительство  городских
   магистральных  сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  строительство
   многофункционального   комплекса  (п.  1.1),  за  счет  собственных
   средств на условиях настоящего распоряжения.
       9.2.   Осуществит  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       10.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта   Северо-Западного  административного  округа  города
   Москвы   Козлова   В.А.,   первого   заместителя   Мэра   Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 26 сентября 2007 г. N 2121-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003882 ¦
                         градостроительного  ¦от 13.04.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770810013046          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Западный.
       Район: Хорошево-Мневники.
       Адрес:  3-й  Силикатный проезд (пересечение с Краснопресненским
   проспектом).
       Наименование объекта: комплекс многофункциональный.
       Функциональное    назначение    объекта:    комплекс    (центр)
   многофункциональный.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Белеран".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  11.03.2005  N 336-РП "О проектировании и
   строительстве  объектов  Олимпийской  деревни в рамках подготовки к
   Олимпийским   играм   2012  года  в  городе  Москве  с  комплексным
   освоением  прилегающей  территории  промышленной  зоны  "Силикатные
   улицы";
       постановление  Правительства  Москвы  от  08.02.2005 N 54-ПП "О
   комплексном развитии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити";
       протокол  N  2  от  04.03.2005  Общественного  совета  при Мэре
   Москвы    по    проблемам    формирования    градостроительного   и
   архитектурно-художественного   облика  города,  утвержденный  Мэром
   Москвы Ю.М. Лужковым.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   свидетельства  о  государственной регистрации прав собственности на
   недвижимое  имущество  от  12.11.2004  N  77-01/30-1110/2004-187, N
   77-01/30-1110/2004-188;  от  22.02.2005  N 77-77-12/002/2005-106, N
   77-77-12/002/2005-110,  N  77-77-12/002/2005-108;  от  16.08.2005 N
   77-77-12/012/2005-822,       N       77-77-12/012/2005-751,       N
   77-77-12/012/2005-752.
       Договоры  аренды земли от 17.08.2004 N М-08-022694 площадью 0,5
   га сроком на 49 лет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   Северо-Западного
   административного  округа  на  период  до  2020  года, утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.08.2001  N  744-ПП "О
   градостроительном   плане   развития   территории  Северо-Западного
   административного округа до 2020 года";
       градостроительное        обоснование        на       размещение
   административно-жилого     комплекса     в    районе    пересечения
   Краснопресненского    проспекта    и   3-го   Силикатного   проезда
   (заключение  государственной  экологической  экспертизы  утверждено
   приказом  Управления  по  технологическому и экологическому надзору
   Федеральной  службы  по экологическому, технологическому и атомному
   надзору по городу Москве N 2530 от 21.11.2005).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства от 08.02.2006 N 98-08-3516-05/ЗО1-05:
       выписка  из протокола N 3 от 26.01.2007 Регламентной комиссии у
   главного архитектора города.
   
                   2. Допустимые технико-экономические
                           показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного         4,2
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая         267000 - общая площадь,
       площадь объекта (суммарная      подземная площадь - 97000
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь  Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество      3-5-6-8-28-41-50
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта    176,4
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства    Определить проектом в границах
       (вне границ отводимого          участка
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного    в соответствии с МГСН 1.01-99
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  разработать  схему
   транспортного обслуживания в составе проектной документации.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.11.2005 N 771/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 20.12.2005 N 21/2/2147:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в  Управлении гражданской
   защиты Москвы;
       разработать  в  составе  раздела  проекта  "ИТМ ГОЧС" подраздел
   "СМИС"  в  соответствии с требованиями национального стандарта ГОСТ
   Р    22.1.12-2005    "Безопасность    в   чрезвычайных   ситуациях.
   Структурированная  система  мониторинга  и  управления  инженерными
   системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования";
       без строительства защитного сооружения ГО;
       списать  с  учета  существующие  защитные  сооружения ГО инв. N
   08227,  08216  в соответствии с инструкцией МЧС "О порядке списания
   с  учета  пришедших  в  негодность  защитных сооружений гражданской
   обороны".
       в соответствии с заключением от 21.11.2005 N 4/10/1261-1:
       разработать   с  привлечением  специализированной  организации,
   имеющей   соответствующую   лицензию,   технические  условия  (ТУ),
   отражающие    специфику   противопожарной   защиты   зданий   из-за
   превышения  их  нормативной  этажности,  и  согласовать  их  с УГПН
   Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 14.11.2005 N 10-16/9718:
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   комплекса по условиям естественной освещенности;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы;
       обосновать  вместимость  автостоянок  акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 06.02.2006 N
   06-14-14443/5:
       уточнить  технико-экономические показатели объекта на проектной
   стадии  с  учетом  соблюдения  градостроительных,  экологических  и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть  организацию  гостевой автостоянки, предусмотреть
   в   подземном   пространстве  вместимостью  не  менее  2267  м/м  в
   соответствии с действующими нормативными требованиями;
       предусмотреть  проектом  в соответствии с индексом ландшафтного
   зонирования  не  менее 30% поверхности с растительным покровом либо
   подтвердить   расчетами   соблюдение   индексов   на  планировочный
   участок;
       разработать    и    представить    на    рассмотрение    проект
   благоустройства  и  озеленения свободной от застройки и прилегающей
   территории;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       дендрологическую  часть  проекта  разработать  с учетом зеленых
   насаждений,   попадающих   на  участки  подъездных  путей  и  трасс
   коммуникаций;
       предусмотреть   компенсацию  за  утрату  зеленых  насаждений  в
   денежном  выражении  в  соответствии с постановлением Правительства
   Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП;
       представить  предложения  по  организации  подъездных  путей  с
   учетом   перспективы  развития  территории,  предусмотрев  уширение
   улично-дорожной сети на прилегающих участках;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 18.01.2006 N 06-14-9/6:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-ПП  "Об использовании
   порубочных  растительных остатков для приготовления древесной щепы,
   компостов,    почвогрунтов,   применяемых   в   благоустройстве   и
   озеленении г. Москвы".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   До   начала   проектирования   получить  положительные
   заключения    Московской    городской    электросетевой   компании,
   Московской теплосетевой компании, ГУП "Мосводосток".
       3.3.2.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке,   а   также  с  Управлением  по  использованию  воздушного
   пространства  и управлению воздушным движением Министерства обороны
   Российской Федерации.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным       объединением      Северо-Западного
   административного      округа,     префектурой     Северо-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке  имеются  здания  и  строения,  подлежащие  сносу в
   соответствии  с заключением по обследованию объекта недвижимости от
   08.02.2006 N 98-08-3516-05/301-05.
       в  соответствии  с  техническим  заключением  отдела  подземных
   сооружений  ГУП  "Мосгоргеотрест"  N П5258-05 на участке имеются ТП
   19789  и кабели электрические, теплосеть 2d = 500, водосток d = 500
   и  другие  местные  инженерные  сети,  подлежащие  сохранности  или
   перекладке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 21.11.2005 N 33-И-2Т8-3696/5-(0)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 08.02.2006 N 98-08-3516-05/З01-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  14.02.2006  N  А-1423/98 считать
   утратившим силу.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100