Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 26.09.2007 N 2116-РП о мерах по ОБЕСПЕЧЕНИЮ строительства МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК по программе "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
   
            о мерах по ОБЕСПЕЧЕНИЮ строительства МНОГОЭТАЖНЫХ
              ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК по программе "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
   
       в    целях    реализации    Целевой   программы   строительства
   гаражей-стоянок   в   городе   Москве   на  период  2005-2007  гг.,
   утвержденной  постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005
   г.  N  45-ПП  "О  Целевой программе строительства гаражей-стоянок в
   городе  Москве  на период 2005-2007 гг." и выполнения постановления
   Правительства  Москвы  от  8  ноября  2005  г. N 880-ПП "О мерах по
   реализации программы "Народный гараж":
       1.    Принять    предложение   Департамента   градостроительной
   политики,  развития  и  реконструкции  города  Москвы  и  префектур
   административных    округов    города    Москвы   о   строительстве
   многоэтажных   гаражей-стоянок   по   программе   "Народный  гараж"
   (приложение 1).
       2.   Утвердить   акты   разрешенного   использования   участков
   территорий градостроительных объектов (приложения 2-4).
       3.   Департаменту   градостроительной   политики,   развития  и
   реконструкции    города    Москвы   после   утверждения   проектной
   документации    в   установленном   порядке   осуществлять   выпуск
   распорядительных  документов,  определяющих  условия  строительства
   гаражей   и   источники   финансирования   строительства   объектов
   (приложение 1).
       4.  Принять к сведению, что по итогам конкурсов (в соответствии
   с  заключенными  государственными  контрактами)  выполнение функций
   заказчика   по   строительству   гаражей-стоянок   (приложение   1)
   осуществляет  Государственное  унитарное  предприятие города Москвы
   "Управление гаражного строительства".
       5.   Государственному   унитарному  предприятию  города  Москвы
   "Управление  гаражного  строительства"  в  соответствии с условиями
   конкурсной   документации   (п.  4)  по  проведенным  конкурсам  на
   выполнение   функций  заказчика  по  строительству  гаражей-стоянок
   (приложение 1):
       5.1.  в  месячный  срок  после  выхода  настоящего распоряжения
   обеспечить  утверждение  в  установленном  порядке проектно-сметной
   документации на строительство объектов (приложение 1).
       5.2.  Организовать  работы  по  строительству гаражей-стоянок в
   сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
       6.    Префектурам   Центрального,   Северо-Восточного,   Южного
   административных   округов   города  Москвы  совместно  с  управами
   районов и ГУП "Управление гаражного строительства":
       6.1.  в  месячный  срок  после выхода настоящего распоряжения в
   установленном     порядке    обеспечить    освобождение    площадок
   строительства гаражей-стоянок (приложение 1).
       6.2.  Провести комплексную работу по привлечению физических лиц
   к  инвестированию  строительства  гаражей-стоянок (приложение 1) из
   расчета  не  более  одного  машиноместа  на  одно  физическое лицо,
   сформировать   списки   физических   лиц   -   участников  долевого
   строительства.
       6.3.  в  установленном  порядке провести информирование жителей
   об  условиях приобретения машиномест в гаражах-стоянках (приложение
   1).
       7.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
   В.И.    и   префектов   Центрального,   Северо-Восточного,   Южного
   административных округов города Москвы.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
   
                              строительство
              ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК по программе "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
   
   -----T----------------------T------------T-------T-------T--------------T--------T---------------------¬
   ¦N   ¦Адрес объекта         ¦Тип гаража  ¦Количе-¦Общая  ¦Акт           ¦Срок    ¦Номер и дата         ¦
   ¦п/п ¦                      ¦            ¦ство   ¦площадь¦разрешенного  ¦ввода в ¦протокола открытого  ¦
   ¦    ¦                      ¦            ¦м/м    ¦(кв. м)¦использования ¦эксплу- ¦конкурса по подбору  ¦
   ¦    ¦                      ¦            ¦       ¦       ¦              ¦атацию  ¦заказчика            ¦
   ¦    ¦                      ¦            ¦       ¦       ¦              ¦<*>     ¦                     ¦
   +----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
   ¦1.  ¦Ул. Покровка, вл. 40  ¦Подземный   ¦  99   ¦ 3672  ¦А-3354/13     ¦  2008  ¦N 21-0003677-06-2    ¦
   ¦    ¦(ЦАО)                 ¦            ¦       ¦       ¦от 01.03.2007 ¦        ¦от 21.07.2006        ¦
   +----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
   ¦2.  ¦Ул. Пестеля, вл. 6    ¦Подземно-   ¦ 100   ¦ 4000  ¦А-1105/13     ¦  2008  ¦N 21-0003691-06-2    ¦
   ¦    ¦(СВАО)                ¦наземный    ¦       ¦       ¦от 21.11.2005 ¦        ¦от 21.07.2006        ¦
   ¦    ¦                      ¦            ¦       ¦       ¦(пролонгирован¦        ¦                     ¦
   ¦    ¦                      ¦            ¦       ¦       ¦до 05.01.2008)¦        ¦                     ¦
   +----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
   ¦3.  ¦Ул. Подольских        ¦Наземный    ¦ 175   ¦ 4820  ¦А-4014/13     ¦  2008  ¦N 21-0005676-06-2    ¦
   ¦    ¦Курсантов, вл. 2,     ¦            ¦       ¦       ¦от 09.07.2007 ¦        ¦от 06.09.2006        ¦
   ¦    ¦корп. 1 (ЮАО)         ¦            ¦       ¦       ¦              ¦        ¦                     ¦
   L----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+----------------------
   
   --------------------------------
       <*>  Срок  ввода  объекта  в  эксплуатацию  будет  уточнен  при
   выпуске  целевого распорядительного документа в соответствии с п. 3
   настоящего распоряжения.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 1 марта 2007 г. N А-3354/13
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Басманный.
       Адрес: улица Покровка, вл. 40 (по проекту планировки - вл. 38).
       Наименование объекта: подземный гараж.
       Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик     (заказчик):     ГУП     "Управление    гаражного
   строительства".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  г. Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе
   строительства   гаражей-стоянок   в   городе   Москве   на   период
   2005-2007".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план  развития  территории  Басманного  района,
   основные    направления    которого    утверждены    постановлением
   Правительства  Москвы  от  05.11.2002  N  919-ПП, проект планировки
   микрорайона  N  32  Басманного  района, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 03.06.2003 N 429-ПП.
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры  по  рассмотрению  материалов для подготовки акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов от 27.12.2006 N 55, предпроектное предложение.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,14
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  3672, в том числе 125 -
       объекта (суммарная поэтажная     наземная площадь, 3547 -
       площадь объекта в габаритах      подземная площадь - на 99
       наружных стен) (кв. м):          машиномест
   
       2.3. Минимальная общая площадь   -
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       3 подземных, 1 наземный
       уровней):                        (въездная группа)
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     4 (уточнить проектом)
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Определить проектом
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Не регламентируется
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:    подлежит    согласованию    с    Москомархитектурой   и
   Москомнаследием.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  в  соответствии  с
   транспортной схемой в составе проекта.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии  с  условиями  присоединения  городских  инженерных
   сетей.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и  чрезвычайным  ситуациям  города  Москвы):  заказчику согласовать
   проектную документацию в установленном порядке.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 18.10.2006 N 10-16/1526.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города   Москвы"):   заказчику  согласовать  проектную
   документацию с Москомнаследием в установленном порядке.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 N
   06-14-12205/6:
       уточнить  при  разработке  проекта  "пятно"  застройки  с целью
   сохранения возрастного ясеня на юге участка;
       разработать    в    составе    проектных    материалов   проект
   благоустройства   и   озеленения   участка   гаража  и  прилегающей
   территории;
       предусмотреть  подъездные  пути  на  участок и въезд в гараж по
   существующему   асфальтовому   покрытию   без  изъятия  прилегающих
   озелененных территорий;
       предусмотреть   выполнение  требований  МГСН  5.01-01  в  части
   озеленения отведенного участка;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений": представить проект
   компенсационного   озеленения.  Участки  для  проведения  работ  по
   компенсационному  озеленению  оформить  в  установленном порядке до
   начала разработки проекта;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры стройплощадки в границах отводимого участка, при
   разработке  проекта организации строительства предусмотреть ведение
   строительных работ "с колес";
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       представить  информацию  о  выводе  гаражей с участка на период
   строительных работ;
       разработать  в  проекте раздел "Цветочное оформление территории
   и  объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О  Генеральной  схеме  цветочного  оформления
   города Москвы".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 04.10.2006 N 06-14-12167/6:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев,    пересадку    производить   силами   специализированных
   организаций, прошедших конкурсный отбор;
       произвести   работы  по  подготовке  к  пересадке  крупномерных
   деревьев  ценных  пород  силами озеленительной организации согласно
   Правилам   пересадки   крупномерных   деревьев   и   требованиям  к
   производству  данного  вида работ, утвержденным первым заместителем
   Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.    До   начала   проектирования   внести   изменения   в
   постановление   Правительства  Москвы  от  25.01.2005  N  45-ПП  "О
   Целевой  программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на
   период 2005-2007".
       3.3.2.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   префектурой  Центрального  административного  округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.5.  Требуется  уточнение  адреса данного владения в Базовом
   перечне   участков   -  пункт  116  приложения  1  к  постановлению
   Правительства  Москвы  от  25.01.2005  N 45-ПП "О Целевой программе
   строительства  гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007"
   в   соответствии  с  проектом  планировки  квартала  32  Басманного
   района.
       3.3.6.   в   соответствии   с   заключением   отдела  подземных
   сооружений  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от  30.06.2005  б/н  (на эскизе)
   вести  проектирование  в  увязке  с  проектируемыми  и существующим
   коммуникациями  на  геоматериале  М  1:500,  получить положительное
   заключение  ОАО  "Трансинжстрой"  и  эксплуатационных  организаций,
   проект    представить    в    отдел    подземных   сооружений   ГУП
   "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Участок   свободен  от  капитальной  застройки.  Вопрос  вывода
   расположенных   на   участке  15  металлических  гаражей  решить  в
   установленном порядке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       По  заключению  от  11.08.2005 N 05/21039 Департамент имущества
   города   Москвы   не   располагает   информацией   об   оформленных
   имущественных правах в установленном порядке по данному участку.
       По  заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от
   12.10.2005  N  33-2-2622/5-(8)-1 земельный участок накладывается на
   договоры  аренды  земли,  оформленные  арендаторам.  При подготовке
   пакета    конкурсной    документации    предусмотреть   возможность
   корректировки   или   расторжения  указанных  в  данном  заключении
   договоров.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Предпроектные проработки.
       3.  Выписка  из  решения  заседания  Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры по рассмотрению
   материалов  для  подготовки акта разрешенного использования участка
   территории градостроительных объектов от 27.12.2006 N 55.
       4.   Заключения   Департамента   природопользования   и  охраны
   окружающей  среды  города Москвы от 04.10.2006 N 06-14-12167/6 и от
   16.10.2006 N 06-14-12205/6.
       5.  Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере
   защиты  прав  потребителей и благополучия человека по городу Москве
   от 18.10.2006 N 10-16/1526.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  14.10.2005  N  А-0953/13 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 21 ноября 2005 г. N А-1105/13
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Восточный.
       Район: Отрадное.
       Адрес: улица Пестеля, вл. 6.
       Наименование объекта: многоэтажный гараж на 100 м/мест.
       Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик     (заказчик):     ГУП     "Управление    гаражного
   строительства".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  13.07.2004  N  487-ПП  "О  строительстве
   многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж".
       График   подготовки   градостроительной   документации,   актов
   разрешенного   использования   и   дополнительных   материалов  для
   формирования   документации  по  объектам  гаражного  строительства
   ("Народный  гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
   Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
       Постановление  Правительства  Москвы  от 12.07.2005 N 500-ПП "О
   внесении   дополнений   в  постановление  Правительства  Москвы  от
   25.01.2005 N 45-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории  Северо-Восточного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
   плане   развития   территории  Северо-Восточного  административного
   округа  до  2020 года", согласованный Государственной экологической
   экспертизой   (заключение   от  23.05.2001,  утвержденное  приказом
   Москомприроды от 13.06.2001 N 142).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 15.11.2005 N 13-02-2619-05/301-05.
       Выписка   из   протокола   N   54   от   07.10.2005   заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,32
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  4000 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     (в т.ч. 625 - подземная
       площадь объекта в габаритах      часть)
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная     градостроительной
       площадь объекта в габаритах      документацией
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       3 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     10
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Не имеется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Не требуется
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.    По    транспортному   обслуживанию:   въезд-выезд   в
   гараж-стоянку  запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2005 N 745/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 29.08.2005 N 21/2/805-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 06.10.2005 N 4/10/1070-1:
       обеспечить   проезд   пожарных  автомобилей  в  соответствии  с
   требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 09.11.2005 N 10-16/9517:
       разработать    проект    со   сплошным   стеновым   ограждением
   вместимостью   до   100   машиномест,  при  соблюдении  нормативных
   разрывов  до  нормируемых объектов, в т.ч. площадок отдыха, детских
   игровых площадок;
       представить  протоколы  и  заключения  по санитарно-химическим,
   бактериологическим   и   радиологическим   исследованиям  почвы  на
   участке строительства;
       разработать  разделы  "Охрана  окружающей  среды"  и "Защита от
   шума";
       выполнить (при необходимости) светотехнические расчеты.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 N
   06-14-9107/5:
       разработать  проект  благоустройства  и озеленения территории в
   соответствии   с   требованиями   МГСН   1.02-02   и  МГСН  5.01-01
   (нормативное озеленение территории гаража-стоянки);
       предусмотреть  выполнение  требований  Закона  города Москвы от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       решить  совместно  с управой района Отрадное вопрос по переносу
   спортивной площадки;
       предусмотреть   необходимые   санитарные  разрывы,  нормативное
   озеленение санитарно-защитной зоны проектируемого объекта;
       предусмотреть  сохранность  двух кленов остролистных из рядовой
   посадки,  сместив выезд восточнее, на участок, свободный от зеленых
   насаждений;
       разработать   проект   организации   строительства  в  границах
   отводимого участка без изъятия прилегающей озелененной территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 05.09.2005 N 06-14-9076/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3.  Дополнительные условия: получить положительные заключения
   ПУ   "Мосводопровод"   МГП   "Мосводоканал",  Московской  городской
   электросетевой компании.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным      объединением      Северо-Восточного
   административного     округа,     префектурой     Северо-Восточного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть    сохранность    или   перекладку   существующих
   инженерных    коммуникаций   с   обеспечением   их   бесперебойного
   функционирования.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от  02.09.2005  N  02/01-207-05зак.  и  заключением
   Департамента имущества города Москвы от 19.08.2005 N 03-1793/05.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 15.11.2005 N 13-02-2619-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 4
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 9 июля 2007 г. N А-4014/13
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004375 ¦
                         градостроительного  ¦от 10.07.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Чертаново Южное.
       Адрес: улица Подольских Курсантов, вл. 2, корп. 1.
       Наименование объекта: гараж-стоянка многоэтажный.
       Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик     (заказчик):     ГУП     "Управление    гаражного
   строительства".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  13.07.2004  N  487-ПП  "О  строительстве
   многоэтажных  гаражей-стоянок  по  программе  "Народный  гараж", от
   12.07.2005   N   500   "О   внесении   дополнений  в  постановление
   Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N 43-ПП "О Градостроительном
   плане  развития  территории Южного административного округа до 2020
   года",   согласованный  Государственной  экологической  экспертизой
   (заключение  от  06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от
   20.02.2001 N 48).
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
   регламентам    использования    территории    от    28.10.2005    N
   13-05-2192-05/З02-05,   выписка   из   протокола  Рабочей  комиссии
   Архитектурного  совета по вопросам градостроительного регулирования
   от  06.07.2007  N  21-А, письмо префектуры Южного административного
   округа от 03.07.2007 N 01-53-644/7.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,34
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  4820 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная     градостроительной
       площадь объекта в габаритах      документацией
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       3
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     9,9
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Не требуется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Не требуются
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:  в  соответствии  с
   заданием на проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.    По    транспортному   обслуживанию:   въезд-выезд   в
   гараж-стоянку  запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.10.2005 N 688/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 06.09.2005 N 21/2/912-3:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в  Управлении гражданской
   защиты Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 05.09.2005 N 4/10/904-1:
       обеспечить   проезд   пожарных  автомобилей  в  соответствии  с
   требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 16.09.2005 N 10-16/7870:
       принять   вместимость   гаража-стоянки,  въезд-выезд,  движение
   автотранспорта  и размещение вентиляционных выбросов в соответствии
   с  требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны
   и   санитарная   классификация   предприятий,   сооружений  и  иных
   объектов";   предусмотреть  разделы  "Охрана  окружающей  среды"  и
   "Защита от шума".
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2005 N
   06-14-10582/5:
       разрабатывать    проектную    документацию    без    увеличения
   технико-экономических   показателей,   определенных   в  материалах
   предпроектной документации;
       уточнить   посадку   здания   с   организацией  транспортной  и
   инженерной  инфраструктуры  с  целью  максимального  сохранения  (в
   случае    невозможности   предусмотреть   максимальную   пересадку)
   деревьев, в том числе и на прилегающей территории;
       предусмотреть   обязательное   сохранение  вязов  мелколистных,
   произрастающих   на   прилегающей   территории  (восточная  граница
   землеотвода);
       разработать   разделы   "Благоустройство   и   озеленение"   на
   территорию  в  границах  участка  предполагаемого  строительства  и
   прилегающую по периметру землеотвода территорию;
       предусмотреть  посадку  крупномерных  деревьев  ценных  пород и
   живой  изгороди  декоративных  кустарников,  формирование газонного
   покрытия,   установку   декоративного   ограждения   по   периметру
   территории  с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую
   территорию;
       выполнять  проектную документацию в соответствии с требованиями
   МГСН  1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы
   от  14.01.2003  N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
   городе Москве";
       предусмотреть    дополнительные    мероприятия    по   снижению
   негативного  воздействия от проектируемого объекта на прилегающую с
   южной стороны детскую игровую площадку;
       предусмотреть  при  разработке  транспортной схемы обслуживания
   проектируемого   объекта,   в  том  числе  по  организации  въездов
   (выездов)  в  гараж  исключение рейсирования автомашин мимо детских
   игровых площадок и зон отдыха;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки  в  границах  отводимого  участка
   (0,34   га)   без  изъятия  прилегающей  территории  и  озелененных
   площадей;
       при разработке раздела "Охрана окружающей среды" необходимо:
       в  части  "Охрана  атмосферного  воздуха" обеспечить достижение
   нормативных ПДВ по всем загрязняющим веществам;
       в  части  "Охрана  поверхностных  и  подземных вод" проработать
   вопрос  отведения  и  очистки  ливневого  стока  непосредственно  в
   пределах  рассматриваемой  территории  с последующим сбросом в сети
   Мосводостока.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 25.08.2005 N 06-14-8881/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.  При  проектировании  предусмотреть максимальную емкость
   объекта - 175 машиномест.
       Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
       3.3.2.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.5.   в   соответствии   с   заключением   отдела  подземных
   сооружений  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от  19.08.2005  на эскизе N 1 до
   начала проектирования необходимо получить заключение Теплосети.
       3.3.6.  Оформить  распорядительный документ по утверждению акта
   разрешенного использования в установленном порядке.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением  Департамента  имущества города
   Москвы  от  13.09.2005  N  6407/05  и  заключением территориального
   объединения       регулирования       землепользования       Южного
   административного  округа  Департамента  земельных  ресурсов города
   Москвы от 29.08.2005 N 33-2Т5-6820/5-(0)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 28.10.2005 N 13-05-2192-05/З02-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  02.11.2005  N  А-1037/13 считать
   утратившим силу.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100