Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 01.10.2007 N 2166-РП о внесении изменений и дополнений в Распоряжение Правительства Москвы от 8 НОЯБРЯ 2005 г. N 2231-РП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 1 октября 2007 г. N 2166-РП
   
            о внесении изменений и дополнений в РАСПОРЯЖЕНИЕ
           Правительства Москвы от 8 НОЯБРЯ 2005 г. N 2231-РП
   
       в   целях  завершения  реализации  инвестиционного  проекта  по
   строительству  административного  здания  по адресу: Мясницкий пр.,
   д.  3/26, стр. 2, реализация которого осуществляется в соответствии
   с  распоряжением Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 2231-РП
   "О  реализации  проекта  строительства  административных  зданий по
   адресам:  Мясницкий  пр.,  д.  5/28,  стр.  1-1а, Мясницкий пр., д.
   3/26,  стр.  2 (Центральный административный округ города Москвы)",
   а  также  инвестиционным  контрактом  от  23  сентября  2002  г.  N
   4-1985/р-2  и  выполнения  ООО  "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА"
   возложенных на него обязательств:
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  12  сентября 2006 г. N А-2394/02
   (приложение),   согласно   которому   ОАО   "Управляющая   компания
   "ЭНЕРГОСФЕРА"    осуществляет    проектирование   и   строительство
   административного  здания по адресу: Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2
   общей  предельной  площадью  4025  кв.  м, в том числе 3111 кв. м -
   наземная часть.
       2.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения  в распоряжение
   Правительства  Москвы  от  8 ноября 2005 г. N 2231-РП "О реализации
   проекта   строительства   административных   зданий   по   адресам:
   Мясницкий  пр.,  д. 5/28, стр. 1-1а, Мясницкий пр., д. 3/26, стр. 2
   (Центральный административный округ города Москвы)":
       2.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
       "5.  Установить,  что  100% вновь построенной площади в объекте
   по   адресу:   Мясницкий  пр.,  д.  3/26,  стр.  2  по  результатам
   реализации   проекта   передается  в  собственность  инвестора  ОАО
   "Управляющая  компания  "ЭНЕРГОСФЕРА"  при  условии  перечисления в
   бюджет  города  Москвы  средств в размере 73768321 руб., с согласия
   ОАО  "Управляющая  компания  "ЭНЕРГОСФЕРА", в течение 10 дней после
   подписания    соответствующего    дополнительного    соглашения   к
   инвестиционному контракту от 23 сентября 2002 г. N 4-1985/р-2".
       2.2. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
       "8.  Установить,  что  ОАО  "Управляющая компания "ЭНЕРГОСФЕРА"
   при  реализации  проекта  строительства административного здания по
   адресу:  Мясницкий  пр.,  3/26, стр. 2 осуществит при необходимости
   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  без  последующей
   компенсации из бюджета города Москвы:
       -  плату  за  технологическое присоединение к распределительным
   энергетическим   сетям  ОАО  "Московская  городская  электросетевая
   компания";
       -  проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений
   городского  значения,  необходимых  для обеспечения ввода объекта в
   эксплуатацию".
       2.3. Дополнить распоряжение пунктом 9 следующего содержания:
       "9.   Установить,   что  объекты  инженерного  и  коммунального
   обеспечения    передаются   в   собственность   города   Москвы   в
   соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
   2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       2.4. Пункт 8 распоряжения считать пунктом 10.
       3.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       3.1.   Согласованный   проект   дополнительного   соглашения  к
   инвестиционному  контракту  от  23 сентября 2002 г. N 4-1985/р-2 на
   условиях   настоящего  распоряжения  с  приложением  установленного
   комплекта документов.
       3.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  контракта  после  сдачи  объекта  в эксплуатацию и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 1 октября 2007 г. N 2166-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                   от 12 сентября 2006 г. N А-2394/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Красносельский.
       Адрес: Мясницкий проезд, вл. 3/26, стр. 2.
       Наименование объекта: административное здание.
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Управляющая компания "Энергосфера".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  23.04.2002  N  556-РП  "О  реконструкции
   здания   по   адресу:  Мясницкий  пр-д,  д.  5/28,  стр.  1-1а  ОАО
   "Управляющая    компания    "Энергосфера"    (ЦАО)";   распоряжение
   Правительства   Москвы   от   14.02.2005  N  177-РП  "О  реализации
   распоряжения   Правительства   Москвы   от  23.04.2002  N  556-РП";
   поручение Мэра Москвы от 08.02.2006 N 4-15-3258/6.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение  государственной экологической экспертизы: постановление
   Правительства  Москвы  от  05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном
   плане  развития территории Красносельского района на период до 2020
   года".
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  выписка  из  протокола
   регламентной    комиссии   у   главного   архитектора   города   по
   рассмотрению  предпроектных  материалов,  представленных  УПСП  для
   подготовки  исходно-разрешительной  документации от 07.03.2006 N 5;
   письмо  ОАО  "Москапстрой"  от  01.07.2005 N 5/5-57-669; письмо ОАО
   "Управляющая компания "Энергосфера" от 18.04.2006 N 75/06.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,05
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  4025,0 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в том числе: 3111,0 -
       площадь объекта в габаритах      наземная часть (3529,7 -
       наружных стен) (кв. м):          суммарная поэтажная площадь
                                        объекта в габаритах наружных
                                        стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       8 + технический этаж + 2
       уровней):                        подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     31,1
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Не требуется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Уточнить количество м/мест
       обеспечения местами хранения     на стадии проектирования
       автотранспорта:                  после определения
                                        функционального назначения
                                        всех помещений проектируемого
                                        объекта (письмо ДПиООС
                                        от 03.10.2006 N 05-08-1290/6)
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:     подлежит     согласованию     с    Москомархитектурой,
   Москомнаследием.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:   выполнить   схему
   транспортного обслуживания.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.05.2006 N 252/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 18.04.2006 N 21/2/908:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в  соответствии  с  заключением  от  06.09.2006 N 9/10/1129-1 с
   учетом   отчета   службы   пожаротушения   Управления  оперативного
   реагирования ГУ МЧС России по г. Москве:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  дополнительные  противопожарные  мероприятия из-за
   отсутствия  противопожарных  разрывов  и  согласовать  их с УГПН г.
   Москвы.   к  разработке  привлечь  специализированную  организацию,
   имеющую соответствующую лицензию;
       изменить   угол   раструба  арки  для  осуществления  правового
   поворота и проезда во внутренний двор.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 26.04.2006 N 10-16/4386:
       принять  при  разработке  проекта высоту, габариты и внутреннюю
   планировку    здания   по   условиям   естественной   освещенности;
   предусмотреть  установку  в  нем  охранно-защитных  дератизационных
   систем;      предусмотреть     проведение     санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства.  Проект  с  разделами  "Охрана  окружающей  среды" и
   "Защита  от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие):  в  соответствии  с  заключением  от 20.04.2006 N
   16-06-13/604:
       заказать  проект  археологических  работ  по заданию Управления
   контроля   за   сохранением   и   использованием   археологического
   наследия.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 23.05.2006 N
   06-14-3791/6:
       уточнить    технико-экономические    показатели    объекта    и
   функциональное   назначение   площадей  исходя  из  их  возможности
   обеспечения   объекта   местами   паркирования   автотранспорта,  в
   соответствии с нормативными требованиями;
       разработать  разделы  "Благоустройство и озеленение" в границах
   участка предполагаемого строительства;
       предусмотреть   100%   обеспеченность  местами  организованного
   хранения  автотранспорта  в подземном пространстве с использованием
   двухуровневой парковочной системы "Klarus";
       исключить    устройство   наземных   автостоянок   в   границах
   отводимого участка;
       предусмотреть  компенсационное озеленение в натуральной форме в
   соответствии с ППМ от 29.07.2003 N 616;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства минимальные
   размеры   стройплощадки  и  зону  ведения  строительных  работ  без
   изъятия   прилегающей   озелененной  территории.  Земельно-правовые
   отношения  на  всю территорию стройплощадки на период строительства
   оформить в установленном порядке;
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       представить проект на рассмотрение в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3783/6:
       ведутся строительные работы.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.  Проектирование  вести  с  учетом заключения Московского
   метрополитена от 21.04.2006 N 1-12/420.
       3.3.3.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.4.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии  с  заключением  Департамента  имущества города
   Москвы от 10.05.2006 N 06/11563.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 25.04.2006 N 33-1-2595/6-(3)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 08.09.2006 N 02-01-2576-05/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100