Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 04.10.2007 N 2200-РП о реконструкции С НАДСТРОЙКОЙ и ПРИСТРОЙКОЙ жилого дома С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ по адресу: СТАРОКОНЮШЕННЫЙ ПЕР., Д. 15

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 4 октября 2007 г. N 2200-РП
   
         о реконструкции С НАДСТРОЙКОЙ и ПРИСТРОЙКОЙ жилого дома
                   С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ по адресу:
                       СТАРОКОНЮШЕННЫЙ ПЕР., Д. 15
   
       в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 25
   января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке  рассмотрения  обращений по
   размещению   градостроительных   объектов   на   территории  города
   Москвы":
       1.    Разрешить    товариществу   собственников   жилья   (ТСЖ)
   "Староконюшенный  15"  осуществить  в 2007-2009 гг. реконструкцию с
   надстройкой  и пристройкой жилого дома общей площадью 3149 кв. м (в
   том  числе  2489,0  -  наземная  часть,  660,0 - подземная часть) с
   подземной  автостоянкой  на  11  машиномест  на  земельном  участке
   площадью 0,1617 га по адресу: Староконюшенный пер., д. 15.
       2.  Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
   использования   участка   территории   градостроительного   объекта
   (земельного     участка)     для    осуществления    строительства,
   реконструкции  от 6 марта 2006 г. N А-1486/01 (продлен до 21 ноября
   2007 г.) (приложение).
       3. Принять к сведению, что:
       3.1.  Члены  ТСЖ  "Староконюшенный  15" являются собственниками
   жилой  площади  здания  по  адресу:  Староконюшенный  пер.,  д.  15
   (свидетельства  о государственной регистрации прав собственности от
   11  мая  2004  г.  N 77-01/14-507/2004-174, от 21 февраля 2005 г. N
   77-77-12/021/2005-137,     от     21     февраля    2005    г.    N
   77-77-12/021/2005-139,     от     25     февраля    2005    г.    N
   77-77-12/021/2005-290,     от     28     февраля    2005    г.    N
   77-77-12/021/2005-292,  от  9 июня 2004 г. N 77-01/14-514/2004-291,
   от  9  июня  2004  г. N 77-01/14-514/2004-290, от 14 июля 2006 г. N
   77-77-18/018/2006-1297)   и   нежилой   площади   (свидетельства  о
   государственной  регистрации права общей долевой собственности от 5
   октября  2005  г. N 77-77-20/059/2005-7 серии: N 77 АВ 921860, N 77
   АВ  921861,  N  77  АВ 921862, N 77 АВ 921864, N 77 921865, N 77 АВ
   921866),   здания   общей   площадью   1317,2   кв.  м  по  адресу:
   Староконюшенный пер., д. 15.
       3.2.  Общедолевая  собственность  составляет 548,3 кв. м, в том
   числе за итогом 434,5 кв. м.
       4. Принять к сведению обязательства ТСЖ "Староконюшенный 15":
       4.1.  Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, реконструкцию
   с  надстройкой и пристройкой и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) в
   соответствии  с  актом  разрешенного  использования (п. 2), включая
   проектирование   и   строительство  городских  инженерных  сетей  и
   сооружений    за   счет   собственных   средств   без   последующей
   компенсации.
       4.2.  После  завершения  реконструкции оформить в установленном
   порядке  имущественные  права  на  здание с учетом увеличения общей
   площади объекта (п. 1) и земельно-правовые отношения.
       4.3.  Оформить  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
   в  установленном  порядке  право  пользования земельным участком на
   период   проектирования   и   строительства   объекта   (п.   1)  в
   соответствии  с актом разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (п. 2).
       4.4.  Представить  при подписании инвестиционного контракта (п.
   5.1)   в   качестве  гарантии  финансового  обеспечения  реализации
   инвестиционного  проекта (п. 1) оформленную в установленном порядке
   банковскую   гарантию   на  30%  объема  инвестиций  на  реализацию
   проекта.
       4.5.  в  случае  необходимости  освободить  жилые  помещения на
   период реконструкции.
       4.6.  Обеспечить  представление  в Департамент имущества города
   Москвы   необходимого   пакета  документов  для  регистрации  права
   собственности  города Москвы на объекты инженерного и коммунального
   назначения (п. 7).
       5.   Предусмотреть   передачу   100%   построенных  площадей  в
   собственность  инвестора  при условии перечисления инвестором с его
   согласия  в  бюджет  города  Москвы денежных средств в счет платежа
   городу  Москве при реализации инвестиционных проектов строительства
   и  реконструкции  объектов  жилого  назначения на территории города
   Москвы в размере 856214 долларов США, в том числе:
       -  по  жилой площади - 770776 долларов США исходя из превышения
   общей жилой площади после реконструкции на 407,1 кв. м;
       -  по  нежилой  площади  -  85438  долларов  США  исходя  из 11
   машиномест.
       Указанная  сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
   Москвы  в  рублях  по курсу Центрального банка Российской Федерации
   на   день  оплаты  на  счет  КБК  72511705020020102180  "Доходы  от
   реализации инвестиционных контрактов";
       -  20%  от  общей  суммы  платежа  перечисляется  в  течение 10
   рабочих  (банковских)  дней  с  момента регистрации инвестиционного
   контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
       -  80% должны перечисляться ежеквартально в первый рабочий день
   квартала  равными долями в течение четырех кварталов в соответствии
   с     графиком    платежей,    являющимся    неотъемлемой    частью
   инвестиционного контракта.
       6.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы   в   порядке,  установленном  постановлением  Правительства
   Москвы  от  28  декабря  2005  г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
   порядка  согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
   инвестиционных    контрактов",    подготовить   и   представить   в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       6.1.  Согласованный  проект  инвестиционного  контракта  с  ТСЖ
   "Староконюшенный  15"  на реализацию инвестиционного проекта (п. 1)
   (с  приложением  установленного  комплекта  документов) на условиях
   настоящего распоряжения.
       6.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       7.   Все   построенные   объекты  инженерного  и  коммунального
   назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
   Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
   утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22 августа
   2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       8.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 4 октября 2007 г. N 2200-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 6 марта 2006 г. N А-1486/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Хамовники.
       Адрес: Староконюшенный переулок, д. 15.
       Наименование  объекта: жилой дом с подземной автостоянкой на 11
   м/мест.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид   работ   по   объекту:   реконструкция   с  надстройкой  и
   пристройкой.
       Застройщик     (заказчик):     собственники     помещений     в
   многоквартирном доме - члены ТСЖ "Староконюшенный 15".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Центрального  административного  округа  г.  Москвы от 12.08.2005 N
   3499-р  "О  передаче  в управление товариществу собственников жилья
   "Староконюшенный    15"    многоквартирного    дома    по   адресу:
   Староконюшенный переулок, дом 15".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   свидетельства  о  государственной регистрации права от 05.10.2005 N
   77  АВ  921866; от 05.10.2005 N 77 АВ 921860; от 05.10.2005 N 77 АВ
   921867;  от  05.10.2005  N  77  АВ  921862;  от  05.10.2005 N 77 АВ
   921861;  от  05.10.2005  N  77  АВ  921864;  от  05.10.2005 N 77 АВ
   921865.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  района  Хамовники,  утвержденный
   постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
       1.4.  Прочие документы по объекту: акт о приеме-передаче здания
   (сооружения)  от  31.08.2005  N 00000077; заключение для оформления
   земельных  отношений  от  19.11.2004  N 201-82/169-2004; выписка из
   протокола  N  3  от  03.02.2006  Регламентной  комиссии  у Главного
   архитектора   города   по  рассмотрению  предпроектных  материалов,
   представленных   ГУП   "УПСП   Москомархитектуры"   для  подготовки
   исходно-разрешительной документации.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,1617
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  3149 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. 2489,0 -
       площадь объекта в габаритах      наземная часть; 660,0 -
       наружных стен) (кв. м):          подземная часть (2929,0 -
                                        суммарная поэтажная площадь
                                        объекта в габаритах наружных
                                        стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не регламентируется
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       6 + подземный уровень
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     24
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     11 м/м
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.     По    транспортному    обслуживанию:    транспортное
   обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.11.2005 N 735/05.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 12.07.2005 N 21/2/147-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 22.07.2005 N 4/10/641-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 26.10.2005 N 10-16/9158.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   14.09.2005 N 16-0613/4040:
       выполнить   проект  археологических  работ  по  заданию  Центра
   археологических исследований Москомнаследия.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 04.08.2005 N
   06-14-6979/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 19.07.2005 N 06-14-6969/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Нет.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Земельно-имущественные   отношения   оформить  в  установленном
   порядке   в  соответствии  с  заключением  ТОРЗа  ЦАО  Департамента
   земельных     ресурсов    города    Москвы    от    13.10.2005    N
   33-2-8683/5-(4)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 21.11.2005 N 01-01-0261-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100