Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 09.10.2007 N 2241-РП о ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ и строительства АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО комплекса по адресу: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 159

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 9 октября 2007 г. N 2241-РП
   
               о ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ и строительства
         АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО комплекса по адресу:
                       ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 159
   
       в  соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от  7
   декабря  2004  г.  N  2450-РП  "О  мерах по повышению эффективности
   системы   координации  и  контроля  за  реализацией  инвестиционных
   проектов  на  территории города Москвы", решением окружной комиссии
   по    имущественно-земельным    отношениям   и   градостроительному
   регулированию  Северо-Восточного  административного  округа  города
   Москвы  (протокол  от  14 сентября 2006 г. N 27(р)-5), на основании
   договора долгосрочной аренды от 27 июля 2004 г. N М-02-022454:
       1.    Принять    предложение    префектуры    Северо-Восточного
   административного  округа  города  Москвы,  общества с ограниченной
   ответственностью  "Арендный сервисный центр" (далее - ООО "Арендный
   сервисный  центр")  о  завершении  проектирования  и  строительства
   административно-производственного  комплекса  общей  площадью 18458
   кв.  м,  в  том  числе  2246  кв.  м  - подземная часть, по адресу:
   Дмитровское  шоссе,  вл.  159  до  31 декабря 2008 г. с применением
   штрафных  санкций в размере годовой арендной платы, рассчитанной по
   ставкам   текущего   года,  в  соответствии  с  условиями  договора
   долгосрочной  аренды  от  27 июля 2004 г. N М-02-022454, с 1 января
   2007 г.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  2  июня  2006  г.  N  А-1853/02 со
   следующими    допустимыми    технико-экономическими    показателями
   объекта:  площадь  земельного участка - 1,21 га; максимальная общая
   площадь  объекта  - 18458 кв. м (в том числе 2246 кв. м - подземная
   площадь) (приложение).
       3. Принять к сведению, что ООО "Арендный сервисный центр":
       3.1.  Является победителем окружного аукциона по предоставлению
   прав  аренды  (49 лет) земельного участка общей площадью 1,21 га по
   адресу:  Дмитровское  шоссе, вл. 159 (итоговый протокол от 18 марта
   2004 г. N 1).
       3.2.   Осуществляет   реализацию   инвестиционного  проекта  на
   основании       распоряжения       префекта       Северо-Восточного
   административного  округа города Москвы от 18 мая 2004 г. N 1690 "О
   предоставлении  обществу  с ограниченной ответственностью "Арендный
   сервисный  центр" земельного участка по адресу: Дмитровское ш., вл.
   159  (платформа  Марк)  на  праве аренды по результатам аукциона" и
   решения  Городской  комиссии по предоставлению земельных участков и
   градостроительному  регулированию  (протокол от 22 сентября 2004 г.
   N 36).
       3.3.  Осуществило  в  полном  объеме  оплату стоимости права на
   заключение  договора долгосрочной аренды сроком на 49 лет в размере
   980000 долл. США.
       3.4.   Представило  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного  объекта  для перерасчета стоимости права аренды
   земельного  участка  (п.  1) и внесения соответствующих изменений в
   установленном порядке.
       3.5.  в  месячный  срок  после  выхода  настоящего распоряжения
   произведет  доплату  за  право  на заключение договора долгосрочной
   аренды земельного участка (п. 3.1) в размере 3021370 руб.
       3.6.  После  завершения  строительства объекта (п. 1) оформит в
   Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по  Москве  право
   собственности   на   построенный  объект  (п.  1)  в  установленном
   порядке.
       4.  Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
   объекта  (п.  1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
   Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
   порядке на основании имущественных прав.
       5.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
   Москвы   Рабер   И.Я.   и   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 9 октября 2007 г. N 2241-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 2 июня 2006 г. N А-1853/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770201001015          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Восточный.
       Район: Лианозово.
       Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 159.
       Наименование                  объекта:                 комплекс
   административно-производственный.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Арендный сервисный центр".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   СВАО   N   1690   от   18.05.2004   "О  предоставлении  обществу  с
   ограниченной    ответственностью    "Арендный    сервисный   центр"
   земельного  участка  по  адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159 (платф.
   Марк)  на праве аренды по результатам аукциона". Протокол Городской
   комиссии  по предоставлению земельных участков и градостроительному
   регулированию  от  22.09.2004  N  36  утвержден первым заместителем
   Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды земельного участка площадью 1,21 га от 27.07.2004 N
   М-02-022454 сроком на 49 лет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории  Северо-Восточного
   административного  округа  на  период  до  2020  года, утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  02.10.2001  N  883-ПП "О
   градостроительном   плане   развития  территории  Северо-Восточного
   административного    округа    до    2020    года".   Постановление
   Правительства  Москвы  от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города    Москвы".    Градоэкологическое   обоснование   размещения
   административно-производственного     комплекса    ООО    "Арендный
   сервисный  центр" по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 159. Заключение
   экспертной  комиссии  на  материалы градоэкологического обоснования
   строительства  объекта  "Административно-производственный  комплекс
   по   адресу:   Москва,   Северо-Восточный  административный  округ,
   Дмитровское  шоссе, вл. 159", утвержденное приказом от 28.04.2005 N
   890.
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   от   20.03.2006   N   02-02-0225-05/301-06   для   оформления  акта
   разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
   объекта  для  осуществления  строительства. Выписка из протокола от
   13.04.2006   N   8   заседания  регламентной  комиссии  у  главного
   архитектора   города   по  рассмотрению  предпроектных  материалов,
   представленных  ГУП  "УПСП"  для  подготовки исходно-разрешительной
   документации.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  1,21
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая          18458 - общая площадь,
       площадь объекта (суммарная       в том числе 2246 кв. м -
       поэтажная площадь объекта        подземная часть
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   5500
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       2-4-7 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     36
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     0,2
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Определить заданием
       обеспечения местами хранения     на проектирование
       автотранспорта:                  по согласованию
                                        с Москомархитектурой согласно
                                        п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  в  составе  проектной
   документации разработать схему транспортного обслуживания объекта.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.02.2006 N 06-045.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 15.07.2005 N 21/2/189:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 08.07.2005 N 4/10/581-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 05.07.2005 N 10-16/5390:
       представить  проект  на  согласование в установленном порядке в
   Территориальное  управление  Федеральной  службы по надзору в сфере
   защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
       представить   в   составе   проектных  материалов  протоколы  и
   заключения  по результатам санитарно-химических, бактериологических
   и  радиологических  исследований  почвы  на  участке строительства,
   проект    охранно-защитной    дератизационной    системы,    проект
   санитарно-защитной зоны.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 17.02.2006 N
   06-14-1080/6:
       представить    в    установленном    порядке    в   Департамент
   природопользования   и   охраны   окружающей  среды  города  Москвы
   проектную  документацию  в  полном  объеме, включая разделы "Охрана
   окружающей   среды",   "Благоустройство   и   озеленение",  "Проект
   организации строительства";
       предусмотреть в составе проекта:
       -  оснащение  объекта централизованными системами водоснабжения
   и канализования;
       -  сбор,  отвод  и  очистку  поверхностного  стока с территории
   предприятия   в   городские   водосточные  сети  в  соответствии  с
   постановлением  Правительства  Москвы  от  17.04.2002  N  355-ПП "О
   генеральной   схеме   отвода   и  очистки  поверхностного  стока  с
   территории города Москвы на период до 2010 г.";
       -  очистку  поверхностных сточных вод до нормативных требований
   к сбросу в городские водосточные сети;
       -    установку    очистных    сооружений   на   участке   мойки
   автотранспорта, обеспеченную системой оборотного водоснабжения;
       -  обеспечение  комплекса  местами  хранения  автотранспорта  с
   учетом   требований  МГСН  1.01-99  и  постановления  Правительства
   Москвы  от  04.10.2005 N 769 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о
   нормировании    расчетных    показателей    требуемого   количества
   машиномест  для  объектов жилого, общественного и производственного
   назначения";
       -  обеспечение  соблюдения  нормативного  уровня воздействия по
   выбросам   всех   загрязняющих   веществ  с  учетом  0,8  предельно
   допустимых концентраций на границе Природного комплекса;
       -   благоустройство   и   озеленение   территории  комплекса  в
   соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
       -    предусмотреть    при    разработке   проекта   организации
   строительства   организацию   строительной   площадки   в  границах
   отведенного   в   пользование   участка.   Предусмотреть   комплекс
   природоохранных   мероприятий   в  период  проведения  строительных
   работ,   в  т.ч.  проработку  порядка  обращения  со  строительными
   отходами,    исключение    складирования    строительных   отходов,
   стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 23.06.2005 N 06-14-6072/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки  в  границах отводимого участка с
   максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным      объединением      Северо-Восточного
   административного     округа,     префектурой     Северо-Восточного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Расположенное на участке здание склада подлежит сносу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключениями  Департамента имущества города
   Москвы   от   09.11.2005  N  03-2364/05  и  Департамента  земельных
   ресурсов  города Москвы от 25.10.2005 N 02/01-242-05. По заключению
   отдела   подземных   сооружений  Мосгоргеотреста  от  18.05.2005  в
   проектных   материалах  предусмотреть  сохранность  или  перекладку
   электрических кабелей, предварительно согласовав с МКС Мосэнерго.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 20.03.2006 N 02-02-0225-05/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100