Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2007 N 2279-РП о проектировании и строительстве МИКРОрайона N 8 ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО жилого района КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО Административного округа города Москвы

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 11 октября 2007 г. N 2279-РП
   
            о проектировании и строительстве МИКРОрайона N 8
                ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО жилого района КУРКИНО
         СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО Административного округа города Москвы
   
       в   целях  дальнейшей  реализации  постановлений  Правительства
   Москвы   от   17   сентября   2002   г.   N  761-ПП  "О  дальнейшем
   финансировании  и  строительстве  экспериментального  жилого района
   Куркино  Северо-Западного  административного округа", от 2 мая 2006
   г.  N  284-ПП  "О  внесении изменений в постановления Правительства
   Москвы  от  17  сентября  2002  г.  N  761-ПП и от 31 мая 2005 г. N
   373-ПП",  от  25  января  2005  г.  N 43-ПП "О порядке рассмотрения
   обращений  по  размещению  градостроительных объектов на территории
   города  Москвы"  и  Закона  города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О
   порядке   подготовки   и  получения  разрешений  на  строительство,
   реконструкцию  градостроительных  объектов  в городе Москве (гл. 2,
   ст. 5, пп. 2, 4):
       1.   Согласиться   с   предложением  префекта  Северо-Западного
   административного    округа    города    Москвы    и   Департамента
   инвестиционных    программ    строительства    города    Москвы   о
   проектировании  и  строительстве  в  2007-2009  гг. микрорайона N 8
   экспериментального    жилого    района   Куркино   Северо-Западного
   административного округа города Москвы.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01 для
   осуществления   строительства   1-й   очереди   микрорайона   N   8
   экспериментального жилого района Куркино (приложение).
       3.   Заказчику   -  обществу  с  ограниченной  ответственностью
   "НебоскребИнвест",    подобранному    на   конкурсной   основе,   в
   установленном порядке:
       3.1.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы   необходимые   документы  для  заключения  договора  аренды
   земельного  участка  площадью  6,79  га  на период проектирования и
   строительства.
       3.2.   По   окончании  строительства  в  установленном  порядке
   расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 3.1).
       3.3.   Представить   в   Департамент  имущества  города  Москвы
   надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
   города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
   порядке,  утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       4.    Обеспечить    финансирование    инвестиционного   проекта
   (проектные  работы и строительство) в соответствии с постановлением
   Правительства  Москвы  от  3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации
   Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы".
       5.    Возложить    функции    государственного   заказчика   по
   финансированию   работ  (п.  6)  на  Департамент  градостроительной
   политики, развития и реконструкции города Москвы.
       6.  Финансирование  работ  по  проектированию  и  строительству
   магистральных  инженерных  коммуникаций для жилых домов микрорайона
   N   8   Куркино  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства   Москвы   от   30  сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О
   финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
   комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
   застройки".
       7.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на   префекта   Северо-Западного  административного  округа  города
   Москвы   Козлова   В.А.   и   первого  заместителя  Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 11 октября 2007 г. N 2279-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                   от 20 сентября 2006 г. N А-2430/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002646 ¦
                         градостроительного  ¦от 13.10.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Западный.
       Район: Куркино.
       Адрес: Куркино, мкр. 8.
       Наименование  объекта:  1-я очередь строительства микрорайона N
   8 экспериментального жилого района Куркино.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: объект коммунальных служб.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "НебоскребИнвест".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   17.09.2002  N  761-ПП  "О  дальнейшем
   финансировании  и  строительстве  экспериментального  жилого района
   Куркино Северо-Западного административного округа";
       постановление  Правительства  Москвы  от 29.10.2002 N 888-ПП "О
   внесении   изменений   в   постановление  Правительства  Москвы  от
   17.09.2002 N 761-ПП";
       постановление  Правительства  Москвы  от 02.05.2006 N 284-ПП "О
   внесении  изменений  в  постановления  Правительства  Москвы  от 17
   сентября 2002 г. N 761-ПП и от 31 мая 2005 г. N 373-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   Северо-Западного
   административного  округа  на  период  до  2020  года, утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.08.2001  N  744-ПП "О
   градостроительном   плане   развития   территории  Северо-Западного
   административного  округа  на  период  до  2020  года",  согласован
   государственной    экологической    экспертизой    (заключение   от
   09.06.2001 N 137).
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 11 от
   16.04.2004  регламентной  комиссии у главного архитектора города по
   рассмотрению     предпроектных     материалов     для    подготовки
   исходно-разрешительной документации;
       выписка   из   решения   заседания   Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры  от 22.08.2006,
   протокол N 33;
       письмо   Департамента   инвестиционных  программ  строительства
   города Москвы от 10.05.2006 N 02-4/4-672/6.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  6,79, в т.ч.:
       (га):                            4,0 га - территория участков
                                        жилой застройки,
                                        2,07 га - территория общего
                                        пользования,
                                        0,72 га - прочие территории
   
       2.2. Максимальная общая          31200, в том числе:
       площадь объекта (суммарная       26200 кв. м - жилые здания,
       поэтажная площадь объекта        4500 кв. м - гараж-стоянка
       в габаритах наружных стен)       на 150 м/мест;
       (кв. м):                         500 кв. м - инженерные
                                        сооружения (ТП, АИТ, ГРП
                                        и КНС).
                                        33500 кв. м - суммарная
                                        поэтажная площадь объекта
                                        в габаритах наружных стен
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м)
   
       2.4. Этажность (количество       3-6
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     По проекту
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     в границах отводимого участка
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     в соответствии
       обеспечения местами хранения     с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования:  стадийность  и состав
   разделов    проектной    документации   принять   по   заданию   на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:    подлежит    согласованию    с    Москомархитектурой   и
   Москомнаследием.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  в  соответствии  с
   Градостроительным   планом   развития  территории  Северо-Западного
   административного округа.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.09.2004 N 562/04.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 21.09.2004 N 12/2/4503:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без  строительства  защитного  сооружения  ГО  в соответствии с
   проектом планировки застройки микрорайона;
       разработать  проект  установки  на крыше здания электросиренной
   установки  городской  централизованной системы оповещения населения
   г.  Москвы согласно требованиям СНиП 2.01.51-90 и согласовать его в
   Управлении гражданской защиты города Москвы.
       в соответствии с заключением от 02.09.2004 N 5/2/1057-1:
       обеспечить снос зданий и сооружений, подлежащих сносу;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здания в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 07.09.2004 N 10-16/8038:
       представить   на   экспертизу   в   Территориальное  управление
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека  по  городу  Москве  проекты  строительства
   объектов  с разделами "Охрана окружающей среды" и "Охранно-защитная
   дератизационная   система"   в   установленном  порядке  до  начала
   производства строительных работ;
       определить  окончательные  габариты  и этажность проектируемого
   объекта  в  проекте  исходя  из  условий  освещенности  и инсоляции
   помещений  проектируемой  и  существующей  застроек  и  подтвердить
   светотехническими расчетами.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   16.09.2004 N 16-05/1967:
       согласовать  с  Центром археологических исследований проведение
   строительных работ.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2004 N
   06-14-7963/4:
       разработать   предложения  по  созданию  объектов  комплексного
   благоустройства  района  Куркино,  бульвары  МБ-12,  МБ-14,  МБ-15,
   МБ-16,   предусмотренные   распоряжением  Правительства  Москвы  от
   31.03.2003     N     489-РП    "О    комплексном    благоустройстве
   экспериментального района Куркино";
       увязать  предложения  по инженерному обеспечению микрорайона (в
   частности,  по  канализованию)  с  Комплексной  схемой  инженерного
   обеспечения района Куркино и дополнить балансовыми расчетами;
       обосновать  размещение новой канализационно-насосной станции на
   границе с особо охраняемой природной территорией;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного    хранения   автотранспорта   в   соответствии   с
   действующей нормативной документацией;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  размещение
   бытового  городка  в  границах отводимого участка без использования
   прилегающей территории объекта природного комплекса;
       разработать  проект  благоустройства  и озеленения свободной от
   застройки  территории  в  соответствии  с требованиями МГСН 1.02-02
   "Благоустройство",    постановления    Правительства    Москвы   от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О  Генеральной  схеме цветочного оформления в
   городе Москве";
       согласовать  в  установленном  порядке график отселения жителей
   из  сносимых  жилых домов, перевода учреждений из сносимых строений
   и вывода гаражей микрорайона N 8 (1-я очередь).
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 21.09.2004 N 06-14-7972/4:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       принять   емкость  автостоянок  с  учетом  100%  обеспеченности
   объекта  местами  хранения  автотранспорта  и подтвердить расчетами
   достаточность гостевой автостоянки.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным       объединением      Северо-Западного
   административного      округа,     префектурой     Северо-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.    Проектирование    осуществлять   в   соответствии   с
   Положениями  о  водоохранных  зонах водных объектов и их прибрежных
   защитных   полосах,   утвержденными  постановлениями  Правительства
   Российской  Федерации  от  23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы
   от 19.10.1999 N 958.
       3.3.5.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На   участке   расположены   рекомендованные   к   сносу:   два
   двухэтажных  жилых  дома,  4 одноэтажных индивидуальных жилых дома,
   одноэтажное   здание   детского  сада,  одноэтажное  здание  клуба,
   металлический  ангар,  одноэтажное  здание КПП, торговый павильон и
   металлические боксовые гаражи.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До  начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
   установленном   порядке   с   учетом   наличия   ранее  оформленных
   земельно-правовых   документов   согласно   заключению  Московского
   земельного комитета от 03.09.2004 N 33-и-08-1576/4.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.    1.    Исходно-разрешительная    документация   N
   282-31/1283-2004 от 15.10.2004.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100