Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2007 N 2277-РП об ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству ДОСУГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО комплекса по адресу: УЛ. ФЕДОСЬИНСКАЯ, КОРП. 440 (ЗАПАДНЫЙ админстративный округ города Москвы)

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 11 октября 2007 г. N 2277-РП
   
           об ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА и условиях РЕАЛИЗАЦИИ
        инвестиционного проекта по проектированию и строительству
             ДОСУГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО комплекса по адресу:
         УЛ. ФЕДОСЬИНСКАЯ, КОРП. 440 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                          ОКРУГ города Москвы)
   
       в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27
   апреля   2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и  на основании решения Городской конкурсной комиссии по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 12 апреля 2007 г. N 3/2007):
       1.   Согласиться  со  строительством  досугово-развлекательного
   комплекса  на  земельном  участке  площадью  0,3  га по адресу: ул.
   Федосьинская,  корп.  440 максимальной суммарной поэтажной площадью
   объекта  в  габаритах  наружных  стен  3660  кв.  м, общей площадью
   объекта  3880  кв.  м, в том числе площадью подземной части 770 кв.
   м,  и  обеспечением местами хранения автотранспорта в количестве 44
   машиномест в соответствии с разработанной лотовой документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного     объекта     (п.    1)    на    строительство
   досугово-развлекательного   комплекса   от  12  апреля  2006  г.  N
   А-1602/15 (приложение).
       3.  Установить срок ввода досугово-развлекательного комплекса в
   эксплуатацию    не   позднее   18   месяцев   с   даты   заключения
   инвестиционного контракта.
       4.  Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных  проектов  (протокол от 12 апреля 2007 г. N 3/2007),
   инвестором   для   реализации   инвестиционного   проекта   (п.  1)
   определено  закрытое  акционерное  общество "Мосстроймеханизация-5"
   (далее - инвестор).
       5.  Финансирование  строительства объекта (п. 1) осуществляется
   за  счет  средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
   инвестирования:
       5.1.  Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежный
   эквивалент  доли города в размере 36000000 рублей в соответствии со
   следующим графиком выплаты:
       -  20%  от  указанной суммы в течение 10 рабочих дней с момента
   подписания инвестиционного контракта;
       -   80%   ежеквартально   до   окончания   срока  строительства
   равновеликими платежами.
       5.2.  в  собственность  инвестора при условии выполнения п. 5.1
   настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
       5.3.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  объекты  инженерного  и  коммунального назначения
   оформляются  в  государственную  собственность города Москвы в лице
   Департамента  имущества  города  Москвы  в порядке, предусмотренном
   постановлением  Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
   порядке  приемки  объектов инженерного и коммунального назначения в
   собственность города Москвы".
       6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве  Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
   на   реализацию   инвестиционного   проекта   (п.  1)  на  условиях
   настоящего распоряжения.
       6.2.    Осуществить    учетную    регистрацию   инвестиционного
   контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
   реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.  Префекту  Западного  административного округа города Москвы
   после  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
   порядке  и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве   Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о  результатах
   реализации   инвестиционного   проекта  при  условии  представления
   инвестором надлежащего пакета документов.
       8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать   и  утвердить  в  установленном  порядке  в
   Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на осуществление
   инвестиционного  проекта  (п.  1)  в  соответствии  с разработанным
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в   соответствии  со  своими  обязательствами  по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу  объекта  комиссии  по приемке
   объекта  в  эксплуатацию  с качеством в соответствии с действующими
   строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
       8.3.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного    объекта   и   инвестиционный   контракт   для
   оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
   строительства объекта (п. 1).
       8.4.  Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
   и  конкурсной  документации,  а  также  по организации и проведению
   аукциона.  Сумма  данных  затрат  подлежит компенсации в течение 10
   дней после подписания контракта.
       8.5.  Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.6.1.   в   установленном   порядке   представить  необходимую
   документацию   для   оформления   акта   о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта.
       8.6.2.  Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
   на  площадь  в  законченном  строительством  объекте  и  оформление
   земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       9.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
   Ю.В.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 11 октября 2007 г. N 2277-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 12 апреля 2006 г. N А-1602/15
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Ново-Переделкино.
       Адрес:  Федосьино  ул.,  корп.  440  (Федосьинская  ул. - новое
   наименование).
       Наименование объекта: досугово-развлекательный комплекс.
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые  акты  Правительства Москвы: график подготовки в
   2006-2007  годах градостроительной документации, актов разрешенного
   использования  и  дополнительных материалов по объектам, включенным
   в  Единый  поадресный  перечень,  утвержденный  первым заместителем
   Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Западного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Западного  административного округа до
   2020    года",    согласованный    государственной    экологической
   экспертизой   (заключение   от   22.06.2001,   результаты  которого
   утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
       Градостроительное             обоснование            размещения
   досугово-развлекательного  комплекса  по  адресу: ул. Федосьинская,
   корп.    440    (ЗАО),    выполненное    Архитектурно-планировочным
   объединением   Западного  административного  округа  в  2006  году,
   согласованное     государственной     экологической     экспертизой
   (заключение  утверждено  приказом  Управления по технологическому и
   экологическому   надзору   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому  и  атомному  надзору по г. Москве от 28.12.2005 N
   2865).
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
   регламентам    использования    территории    от    10.04.2006    N
   15-07-0188-06/З01-06.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного       0,3
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая       3880 (общая площадь), в том
       площадь объекта (суммарная    числе 770 - подземная часть
       поэтажная площадь объекта     (3660 - суммарная поэтажная
       в габаритах наружных стен)    площадь объекта в габаритах
       (кв. м):                      наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая        Не определялась
       площадь объекта (суммарная
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество    3-5 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта  21
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства  Не предусмотрено
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного  44 м/м
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.1.1.  При  разработке  проектной документации и детализации
   основ   технико-экономических  показателей  по  участку  и  объекту
   руководствоваться    градостроительным    обоснованием   размещения
   досугово-развлекательного  комплекса  по  адресу: ул. Федосьинская,
   корп.    440    (ЗАО),    выполненным    Архитектурно-планировочным
   объединением Западного административного округа в 2006 году.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  в  соответствии  с
   разделом  "Транспортное  обслуживание" в составе градостроительного
   обоснования   размещения   досугово-развлекательного  комплекса  по
   адресу:  Федосьинская  ул.,  корп.  440,  согласованным заключением
   Управления  инженерно-транспортного  обеспечения  от  08.07.2005  N
   180-03/5-15-996,  заключением  Управления государственной инспекции
   безопасности дорожного движения города Москвы от 22.06.2005.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
       в   соответствии   с   заключением   Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.03.2006 N 06-026:
       по водоснабжению - прокладка водопроводного ввода;
       по   хозяйственно-бытовой  канализации  -  прокладка  объектной
   канализации;
       по дождевой канализации - прокладка водосточной сети;
       по теплоснабжению - прокладка вторичных теплопроводов;
       по электроснабжению - строительство автономного источника.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и  чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом
   "Инженерно-технические     мероприятия     гражданской     обороны.
   Мероприятия     по     предупреждению    чрезвычайных    ситуаций",
   согласованным Главным управлением ГОЧС Москвы от 03.07.2005.
       в соответствии с заключением от 21.03.2006 N 9/10/221-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       проект  разработать  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением  от  15.03.2006  N  10-16/1976:  при разработке проекта
   предусмотреть  проведение  санитарно-химических, бактериологических
   и  радиологических  исследований  почвы  на  участке строительства.
   Проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и "Защита от шума"
   подлежит   рассмотрению  в  ТУ  Роспотребнадзора  по  г.  Москве  в
   установленном порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2005 N
   06-14-6761/5:
       временный  бытовой  городок и площадки складирования разместить
   в   границах   рассматриваемого  участка  без  изъятия  прилегающей
   территории.    в   случае   невозможности   указанного   размещения
   предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
       в   проекте   представить   материалы   по   благоустройству  и
   озеленению  рассматриваемого  участка  и  прилегающей территории, а
   также  по  компенсационному  озеленению  в объеме требований Закона
   города Москвы "О защите зеленых насаждений";
       проектом   предусмотреть   посадку   крупномерных   деревьев  в
   возрасте  12-16  лет,  декоративных  кустарников.  в соответствии с
   постановлением   Правительства  Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной   схеме   цветочного   оформления   в   городе  Москве"
   разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта";
       в   проектно-сметной   документации  предусмотреть  расходы  на
   оплату  порубочного билета и проведение компенсационного озеленения
   в  соответствии  с  требованиями  статьи  4 Закона города Москвы "О
   защите зеленых насаждений".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.07.2005 N 06-14-6759/5.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.  в  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов    и   маломобильных   граждан",   предусмотренный   СНиП
   35-01-2001  "Доступность  зданий  и  сооружений  для  маломобильных
   групп    населения"    и    ВСН    62-91*   "Проектирование   среды
   жизнедеятельности  с  учетом потребностей инвалидов и маломобильных
   групп населения".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Зданий и сооружений на участке не имеется.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Согласно  заключению  Департамента  имущества  города Москвы от
   05.04.2006  N  8223/06,  заключению Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 23.09.2005 N 33-1т7-2988/5-(0)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Эскиз N 1 М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 10.04.2006 N 15-07-0188-06/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100