Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 11.10.2007 N 2276-РП об ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С РАЗМЕЩЕНИЕМ на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПОМЕЩЕНИЙ КБО и С СООРУЖЕНИЕМ ТИПА "А" по адресу: БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, МКР. 5А, КОРП. 14"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 11 октября 2007 г. N 2276-РП
   
           об ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА и условиях РЕАЛИЗАЦИИ
        инвестиционного проекта по проектированию и строительству
         АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ С РАЗМЕЩЕНИЕМ на ПЕРВОМ
         ЭТАЖЕ ПОМЕЩЕНИЙ КБО и С СООРУЖЕНИЕМ ТИПА "А" по адресу:
                   БУНИНСКАЯ АЛЛЕЯ, МКР. 5А, КОРП. 14
   
       в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27
   апреля   2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и  на основании решения Городской конкурсной комиссии по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 17 мая 2007 г. N 5/2007):
       1.   Согласиться   со  строительством  административно-офисного
   здания  с размещением на первом этаже помещений КБО и с сооружением
   типа  "А"  по  адресу:  Бунинская  аллея,  мкр.  5а,  корп.  14  на
   земельном  участке  0,32  га суммарной поэтажной площадью объекта в
   габаритах  наружных  стен  2640  кв. м, кроме того подземной частью
   площадью  1320  кв.  м,  из  которых  805  кв.  м  - под размещение
   защитного  сооружения  гражданской обороны (ГО) (575 кв. м в мирное
   время  могут  быть  использованы в интересах инвестора, 230 кв. м -
   под   технологические   нужды   объекта   гражданской   обороны)  и
   нормативным   обеспечением   местами   хранения   автотранспорта  в
   количестве  32  машиномест,  в том числе: 25 машиномест - подземный
   гараж-стоянка,   7   машиномест   -   приобъектная   автостоянка  в
   соответствии с разработанной лотовой документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта   (п.   1)  на  строительство  объекта
   административно-офисного  назначения  с размещением на первом этаже
   помещений  КБО  и  с  сооружением  типа  "А"  от  19 июля 2005 г. N
   А-0654/02 (приложение).
       3.   Установить  срок  ввода  объекта  административно-офисного
   назначения  с  размещением  на  первом  этаже  помещений  КБО  и  с
   сооружением  типа  "А"  в  эксплуатацию  не  позднее  18  месяцев с
   момента заключения инвестиционного контракта.
       4.  Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных  проектов  (протокол  от  17  мая 2007 г. N 5/2007),
   инвестором   для   реализации   инвестиционного   проекта   (п.  1)
   определено  общество с ограниченной ответственностью "БАЗИС" (далее
   - инвестор).
       5.  Финансирование  строительства объекта (п. 1) осуществляется
   за  счет  средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
   инвестирования:
       5.1. Распределение площади объекта:
       5.1.1.  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   имущества города Москвы:
       -  100% площади объекта ГО (575 кв. м в мирное время могут быть
   использованы   в   интересах   инвестора,   230   кв.   м   -   под
   технологические нужды объекта ГО);
       -  300  кв.  м  для  размещения объекта КБО, а также под другие
   административные цели.
       5.1.2. в собственность инвестора:
       -  100%  общей  площади  объекта,  за исключением 300 кв. м для
   размещения  помещений КБО, а также под другие административные цели
   и 100% площади объекта ГО.
       5.2.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  объекты  инженерного  и  коммунального назначения
   оформляются  в  государственную  собственность города Москвы в лице
   Департамента  имущества  города  Москвы  в порядке, предусмотренном
   постановлением  Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
   порядке  приемки  объектов инженерного и коммунального назначения в
   собственность города Москвы".
       6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве  Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
   на   реализацию   инвестиционного   проекта   (п.  1)  на  условиях
   настоящего распоряжения.
       6.2.    Осуществить    учетную    регистрацию   инвестиционного
   контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
   реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.   Префекту  Юго-Западного  административного  округа  города
   Москвы:
       7.1.  После  сдачи  объекта  (п.  1)  в эксплуатацию оформить в
   установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В. проект акта о
   результатах   реализации   инвестиционного   проекта   при  условии
   представления инвестором надлежащего пакета документов.
       8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать   и  утвердить  в  установленном  порядке  в
   Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на осуществление
   инвестиционного  проекта  (п.  1)  в  соответствии  с разработанным
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в   соответствии  со  своими  обязательствами  по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу  объекта  комиссии  по приемке
   объекта  в  эксплуатацию  с качеством в соответствии с действующими
   строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
       8.3.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного    объекта   и   инвестиционный   контракт   для
   оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
   строительства объекта (п. 1).
       8.4.  Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
   и  конкурсной  документации,  а  также  на организацию и проведение
   аукциона.  Сумма  данных  затрат  подлежит компенсации в течение 10
   дней после подписания контракта.
       8.5.  Произвести  благоустройство  земельного  участка площадью
   0,16 га.
       8.6.  Осуществить  демонтаж  двух  металлических  опор  за счет
   собственных средств.
       8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.7.1.   в   установленном   порядке   представить  необходимую
   документацию   для   оформления   акта   о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта.
       8.7.2.  Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
   своей   доли   площадей  в  законченном  строительством  объекте  и
   оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       8.7.3.  Представить  в  Департамент  имущества  города Москвы в
   3-месячный  срок пакет документов, необходимых для регистрации прав
   собственности  города Москвы на свою долю площади нежилых помещений
   в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и
   сделок с ним.
       8.7.4.  Осуществить  плату  за  технологическое присоединение к
   распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       9.   Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей  и
   сооружений,    связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию,
   осуществляется   инвестором  за  счет  собственных  и  привлеченных
   средств   без   последующей   компенсации.   При  этом  затраты  на
   строительство  сетей  городского  значения  согласно  заключению по
   инженерному  обеспечению  объекта  от  6  июля  2005  г.  N  05-137
   отсутствуют.
       10.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  исполняющих  обязанности  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в
   Правительстве   Москвы   Росляка   Ю.В.,   префекта   Юго-Западного
   административного  округа  города  Москвы  Челышева  А.В. и первого
   заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 11 октября 2007 г. N 2276-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 19 июля 2005 г. N А-0654/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Западный.
       Район: Южное Бутово.
       Адрес: Бунинская аллея, корп. 14, мкр. 5А.
       Наименование    объекта:   административно-офисное   здание   с
   размещением  на  первом  этаже  помещений  КБО и с сооружением типа
   "А".
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объект бытового обслуживания.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график
   подготовки   в   2005   году  актов  разрешенного  использования  и
   дополнительных     материалов     для    формирования    конкурсной
   документации,   утвержденный  первым  заместителем  Мэра  Москвы  в
   Правительстве Москвы Ресиным В.И.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план    развития    территории   Юго-Западного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Юго-Западного административного округа
   до   2020   года",   согласованный   Государственной  экологической
   экспертизой   (заключение   от   20.03.2001,   результаты  которого
   утверждены приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).
       1.4.  Прочие  документы по объекту: постановление Правительства
   Москвы    от    26.10.2004   N   741-ПП   "О   корректировке   схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города Москвы".
       Заключение  о  соответствии  размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям    и   регламентам   использования
   территории от 15.07.2005 N 02-06-1710-05/З01-05.
       Исходно-разрешительная    документация    от    09.12.2003    N
   142-61/1533-2003 (действующая).
       Градостроительное             обоснование            размещения
   административно-офисного  здания  с размещением на первом этаже КБО
   и  сооружением  типа  "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея,
   мкр.   5А,   корп.   14,  выполненное  мастерской  N  35  ЮЗАО  ГУП
   "Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
   города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,32
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  2640, кроме того подземная
       объекта (суммарная поэтажная     часть 1320 кв. м, из которых
       площадь объекта в габаритах      805 кв. м под размещение
       наружных стен) (кв. м):          защитного сооружения
                                        гражданской обороны (575 кв.
                                        м в мирное время могут быть
                                        использованы в интересах
                                        инвестора, 230 кв. м -
                                        под технологические нужды
                                        объекта гражданской обороны)
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Действующей градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная     документацией не определена
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       2 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     7 (в соответствии
       (м):                             с градобоснованием)
   
       2.6. Площадь благоустройства     0,16
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     32 машиноместа, в том числе:
       обеспечения местами хранения     25 машиномест - подземный
       автотранспорта:                  гараж-стоянка, 7 машиномест -
                                        приобъектная автостоянка
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.1.1.   Проектирование   осуществлять   в   соответствии   с
   заключениями    в    составе    комплекта    исходно-разрешительной
   документации  и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
   Положении  о  едином  порядке  предпроектной и проектной подготовки
   строительства в г. Москве".
       3.1.1.2.  При  разработке  проектной документации и детализации
   основных  технико-экономических  показателей  по  участку и объекту
   руководствоваться    градостроительным    обоснованием   размещения
   административно-офисного  здания  с размещением на первом этаже КБО
   и  сооружением  типа  "А" по адресу: Южное Бутово, Бунинская аллея,
   мкр.   5А,   корп.   14,  выполненным  мастерской  N  35  ЮЗАО  ГУП
   "Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
   города Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000
   N  378-РМ  "О  Положении о едином порядке предпроектной и проектной
   подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  в  соответствии  с
   заключением   по   дорожно-транспортному   обеспечению  объекта  от
   20.05.2005 N 180-03/5-10-586.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.07.2005 N 05-137.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением  от  18.06.2003 N 21/2267/1 и заключением от 30.06.2003
   N 51/8/578-1.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 01.07.2005 N 10-16/5249.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   06.10.2003 N 16-05/3924.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2003 N
   5-27-180/3,  актом  обследования земельного участка от 11.06.2003 N
   96-49/5192.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии  с  заключением  от  10.11.2003  N  5-27-180/3,  актом
   обследования земельного участка от 11.06.2003 N 96-49/5192.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.  в  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов    и   маломобильных   граждан",   предусмотренный   СНиП
   35-01-2001  "Доступность  зданий  и  сооружений  для  маломобильных
   групп    населения"    и    ВСН    62-91*   "Проектирование   среды
   жизнедеятельности  с  учетом потребностей инвалидов и маломобильных
   групп населения".
       3.3.  Дополнительные  условия:  выполнить требования заключения
   отдела  подземных  сооружений  ГУП  "Мосгоргеотрест"  от 02.06.2003
   б/н.
       3.3.1.  в  целях  исполнения  требований пп. 5 и 6 распоряжения
   первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения   проектно-сметной  документации"  и
   постановления  Правительства  Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП "Об
   установлении   сроков   строительства   объектов   недвижимости"  в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка  согласовать  графики поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой административного округа.
       3.3.2.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Подлежат сносу две металлические опоры.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       5.1.  Согласно  требованиям  заключения  Департамента имущества
   города  Москвы  от 27.06.2005 N 05/07-2535, заключения Департамента
   земельных ресурсов города Москвы от 29.06.2005 N 33-2Т6-3868/5-1.
       5.2.  Тендерному  комитету  при подготовке лотовой документации
   учесть  необходимость  компенсации  заказчиком  затрат,  понесенных
   городом  на  разработку  и  пролонгацию  предоставленного комплекта
   исходно-разрешительной  документации, в соответствии с требованиями
   п.  3  приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ
   "О    порядке    возмещения    расходов    города   на   подготовку
   исходно-разрешительной документации".
       5.3.  Обеспечить  срок  строительства  и приемки в эксплуатацию
   проектируемого   объекта   согласно   инвестиционному  контракту  с
   Правительством Москвы.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Комплект  исходно-разрешительной  документации  от
   09.12.2003    N    142-61/1533-2003,    пролонгированный    письмом
   Москомархитектуры.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100