Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Постановление Правительства Москвы от 16.10.2007 N 903-ПП о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 28 ДЕКАБРЯ 2004 г. N 935-ПП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              Постановление
                     от 16 октября 2007 г. N 903-ПП
   
            о внесении изменений и дополнений в Постановление
           Правительства Москвы от 28 ДЕКАБРЯ 2004 г. N 935-ПП
   
       Во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы от 18 июля
   2006  г.  N  516-ПП  "О неотложных мерах по стимулированию развития
   гостиничного  хозяйства города Москвы" и распоряжения Правительства
   Москвы   от   11   мая   2006   г.  N  775-РП  "О  предложениях  по
   дополнительным  земельным участкам для реализации Генеральной схемы
   размещения  гостиниц  в  городе  Москве до 2010 года" Правительство
   Москвы постановляет:
       1.   Принять   совместное  предложение  Комплекса  архитектуры,
   строительства,   развития  и  реконструкции  города  Москвы  и  ЗАО
   "Русское  золото" о проектировании и строительстве гостиницы на 152
   места   общей   площадью   11182   кв.  м  в  составе  III  очереди
   строительства  торгового  комплекса по адресу: Пятницкое шоссе, вл.
   16.
       2.  Принять  к  сведению,  что  проектирование, строительство и
   ввод  в эксплуатацию I и II очереди торгового комплекса выполнены в
   установленные сроки.
       3.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства   гостиницы   от   5  апреля  2007  г.  N  А-3583/03,
   регистрационный   N   77-ГК/3.1.22.003891  от  16  апреля  2007  г.
   (приложение).
       4.   в   связи   с   изменением  функционального  назначения  и
   увеличением      технико-экономических      показателей     объекта
   строительства   (п.  1)  установить  размер  доплаты  за  право  на
   заключение  договора аренды земельного участка по адресу: Пятницкое
   шоссе,  вл.  16,  рассчитанный  в  соответствии  с  постановлениями
   Правительства  Москвы от 20 июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы
   Департамента  земельных  ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах
   по  реализации  задач в сфере земельных отношений на 2006 год" и от
   6  марта  2007  г.  N  146-ПП  "Об утверждении величины поправочных
   коэффициентов  к  удельным показателям кадастровой стоимости земель
   города Москвы на 2007 год", в сумме 24387271 руб.
       5.   Департаменту   земельных  ресурсов  города  Москвы  и  ЗАО
   "Русское  золото"  оформить  в установленном порядке дополнительное
   соглашение  к  договору  аренды земельного участка от 17 марта 1997
   г. N М-08-008344 в соответствии с п. 4.
       6.  Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
   Москвы  от  28  декабря 2004 г. N 935-ПП "О строительстве торгового
   комплекса  по адресу: Пятницкое шоссе, владение 16 (Северо-Западный
   административный округ)":
       6.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
       "1.  Разрешить закрытому акционерному обществу "Русское золото"
   (инвестору)  проектирование  и  строительство торгового комплекса с
   гостиницей  общей  площадью  73282 кв. м (в том числе 26100 кв. м -
   автостоянка)  на  участке площадью 40751 кв. м по адресу: Пятницкое
   шоссе,  вл. 16 (Северо-Западный административный округ) до конца II
   квартала 2008 г.".
       6.2. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
       "3.2.  Осуществить  строительство  III  очереди  объекта (п. 1)
   общей  площадью  21610  кв. м, в том числе гостиницы общей площадью
   11182   кв.  м,  ввод  объекта  в  эксплуатацию  и  благоустройство
   прилегающей территории до конца II квартала 2008 г.".
       6.3.  в тексте постановления слова "торговый комплекс" заменить
   словами   "торговый   комплекс   с  гостиницей"  в  соответствующих
   падежах.
       6.4. Дополнить постановление пунктом 3.7 в следующей редакции:
       "3.7.  После  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в
   Департамент   земельных   ресурсов  города  Москвы  договор  аренды
   земельного  участка  от 17 марта 1997 г. N М-08-008344 для внесения
   соответствующих изменений в установленном порядке".
       7.  Принять  к  сведению  обязательства  ЗАО "Русское золото" в
   течение   10   дней   с  момента  выхода  настоящего  постановления
   произвести  доплату  стоимости  права  аренды  земельного  участка,
   установленную  на  основании  расчета, произведенного Департаментом
   земельных ресурсов города Москвы, в размере 24387271 руб.
       8.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на   префекта   Северо-Западного  административного  округа  города
   Москвы Козлова В.А.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 16 октября 2007 г. N 903-ПП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 5 апреля 2007 г. N А-3583/03
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003891 ¦
                         градостроительного  ¦от 16.04.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770802003004,         ¦
                         земельного участка: ¦770802003025,         ¦
                                             ¦770802003026,         ¦
                                             ¦770802003027,         ¦
                                             ¦770802003019,         ¦
                                             ¦770802003020,         ¦
                                             ¦770802003022,         ¦
                                             ¦770802003037,         ¦
                                             ¦770802003021,         ¦
                                             ¦770802003042          ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Западный.
       Район: Митино.
       Адрес: Пятницкое шоссе, вл. 16.
       Наименование  объекта:  торговый  комплекс  с  гостиницей  (3-я
   очередь).
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: гостиница.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "Русское золото".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  28.12.2004  N  935-ПП  "О  строительстве
   торгового   комплекса  по  адресу:  Пятницкое  шоссе,  владение  16
   (Северо-Западный административный округ)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  от  17.03.1997  N  М-08-008344  аренды  земельного участка
   площадью  4,0751  га  на  условиях  долгосрочной  аренды  сроком до
   24.08.2020;
       договор  от  29.05.2006 N М-08-506889 аренды земельного участка
   площадью  1,1791  га  на  условиях  краткосрочной  аренды сроком до
   12.04.2011;
       договор  от  29.05.2006 N М-08-506890 аренды земельного участка
   площадью  0,4905  га  на  условиях  краткосрочной  аренды сроком до
   12.04.2011;
       договор  от  22.09.2006 N М-08-506978 аренды земельного участка
   площадью  0,5319  га  на  условиях  краткосрочной  аренды сроком до
   12.04.2011;
       договор  от  18.10.2006 N М-08-507023 аренды земельного участка
   площадью  0,8762  га  на  условиях  краткосрочной  аренды сроком до
   28.06.2011.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   Северо-Западного
   административного  округа  на  период  до  2020  года, утвержденный
   постановлением  Правительства  Москвы  от  14.08.2001  N  744-ПП "О
   градостроительном   плане   развития   территории  Северо-Западного
   административного округа".
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
   регламентам    использования    территории    от    21.03.2007    N
   03-08-2040-06/ЗО1-07  и  решение  регламентной  комиссии у главного
   архитектора   города   по   рассмотрению  предпроектных  материалов
   (протокол от 09.06.2006 N 13).
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  4,0751 в литерах
       (га):                            "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-К-Л-А"
                                        и площадью 1,1791 в литерах
                                        "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-У-Т-С-Р-П-
                                        Н-М-А" под размещение
                                        гостевых автостоянок
   
       2.2. Максимальная общая площадь  21610, в том числе подземная
       объекта (суммарная поэтажная     часть 318, - III очередь
       площадь объекта в габаритах      строительства и существующее
       наружных стен) (кв. м):          здание торгового комплекса -
                                        23720 - II очередь
                                        строительства
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       2-8 + подвал
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     35,7
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     0,876 в литерах
       (вне границ отводимого           "1-2-3-4-5-6-7-8-У-Т-С-Р-П-
       земельного участка) (га):        Н-М-1", площадью - 1,5
                                        в литерах "К-Л-9-10-11-Л1-12-
                                        13-14-К" без права застройки,
                                        в том числе в литерах
                                        "К-Л-Л1-12-13-14-К" для
                                        создания буферной зоны
   
       2.7. Показатели нормативного     в соответствии
       обеспечения местами хранения     с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:  в  соответствии  с
   заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:  разработать  схему
   транспортного обслуживания в составе проектной документации.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.02.2007 N 097/07.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 04.12.2006 N 12/2/3361:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 29.12.2006 N 9/10/1802-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание   в   соответствии   с  требованиями  приложения  1  к  СНиП
   2.07.01-89* п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       обеспечить  в  составе  проекта специальный раздел "Мероприятия
   по  обеспечению  пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части
   12 статьи 48 ГрК РФ;
       обеспечить  разработку  технических  условий  (ТУ),  отражающих
   специфику    противопожарной   защиты   здания   из-за   отсутствия
   противопожарных  разрывов  и  согласования  их  с  УГПН  Москвы.  К
   разработке   привлечь   специализированную   организацию,   имеющую
   соответствующую лицензию.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 08.12.2006 N 10-16/1225:
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на экспертизу в установленном порядке до начала
   производства работ;
       принять  окончательные  высотные отметки, габариты и планировку
   проектируемого  здания по условиям исследования светоклиматического
   режима;
       предусмотреть   выполнение   проекта  оснащения  проектируемого
   объекта  охранно-защитной  дератизационной  системой и исследований
   почвы    на    участке   строительства   по   санитарно-химическим,
   бактериологическими и радиационным показателям.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.2006 N
   06-14-16549/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований и экологических требований;
       предусмотреть   организацию  гостевой  автостоянки  нормативной
   вместимости  (не менее 789 м/м) в границах отводимого участка (лит.
   "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-У-Т-С-Р-П-Н-М-А")    с   использованием   газонной
   решетки;
       предусмотреть   сохранение   зеленых   насаждений  на  участках
   благоустройства     (лит.    "1-2-3-4-5-6-7-8-У-Т-С-Р-П-Н-М-1"    и
   "К-Л-9-10-11-12-13-14-К"),  а также использование этих участков без
   прав застройки;
       разработать    и    представить    на    рассмотрение    проект
   благоустройства  и  озеленения свободной от застройки и прилегающей
   территории      (лит.      "1-2-3-4-5-6-7-8-У-Т-С-Р-П-Н-М-1"      и
   "К-Л-9-10-11-12-13-14-К"),    предусмотрев   посадку   крупномерных
   деревьев ценных пород и декоративных кустарников;
       разработать  в  составе  проекта  раздел  "Цветочное оформление
   территории    и    объекта"   в   соответствии   с   постановлением
   Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 19.12.2006 N 06-14-16518/6:
       предусмотреть   сохранение   зеленых   насаждений   на  участке
   благоустройства     (лит.     "1-2-3-4-5-6-7-8-У-Т-С-Р-П-М-А"     и
   "К-Л-9-10-12-13-К"),  а также использование этих участков без права
   застройки;
       разработать  и представить в Департамент на согласование проект
   благоустройства           участков           под           литерами
   "1-2-3-4-5-6-7-8-У-Т-С-Р-П-Н-М-А" и "К-Л-9-10-11-12-13-К";
       предусмотреть   размещение   автостоянок   на   участке   (лит.
   "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-У-Т-С-Р-П-Н-М-А") с применением газонной решетки;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным       объединением      Северо-Западного
   административного      округа,     префектурой     Северо-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Заказать   в   ГУП  НИиПИ  Генплана  города  Москвы  в
   установленном  порядке  выполнение работ по разработке разбивочного
   чертежа-акта   (РЧА)   корректировки   границы   технической   зоны
   инженерных коммуникаций в районе размещения торгового комплекса.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На   территории   расположены   навес   и   торговый  комплекс,
   подлежащие    сохранению.   Местные   инженерные   коммуникации   и
   сооружения  подлежат  сохранности  или  перекладке  в установленном
   порядке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от  08.12.2006  N 33-5Т8-826/6-(0)-1 и Департамента
   имущества города Москвы от 06.12.2006 N 09-3731/06.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 21.03.2007 N 03-08-2040-06/З01-07.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100