Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 25.10.2007 N 2389-РП о внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы от 2 НОЯБРЯ 2005 г. N 2204-РП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 25 октября 2007 г. N 2389-РП
   
        о внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы
                      от 2 НОЯБРЯ 2005 г. N 2204-РП
   
       в  целях реализации инвестиционного контракта от 5 декабря 2006
   г.  N 12-141507-5501-0148-00000-06 на строительство делового центра
   на  базе незавершенного строительством объекта по адресу: Каширское
   шоссе,  вл.  63,  корп.  3  и учитывая необходимость проектирования
   нового    здания   в   связи   с   несоответствием   незавершенного
   строительством объекта нормативам по безопасности:
       1.   Принять   совместное  предложение  Комплекса  архитектуры,
   строительства,  развития  и реконструкции города Москвы, префектуры
   Южного   административного   округа   города   Москвы  и  закрытого
   акционерного  общества  "ИНФОСЕТЬ"  о  продлении  сроков завершения
   строительства  комплекса  зданий  для  размещения  делового  центра
   "Орехово"  по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3 до 2010 года
   без применения к инвестору ЗАО "ИНФОСЕТЬ" штрафных санкций.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  11  апреля  2006  г.  N  А-1599/02
   (приложение)  со  следующими  технико-экономическими  показателями:
   площадь  земельного  участка  2,74  га;  максимальная общая площадь
   объекта 41133 кв. м, в том числе наземная площадь - 34282,7 кв. м.
       3.  Внести  изменения  в распоряжение Правительства Москвы от 2
   ноября  2005  г. N 2204-РП "О строительстве делового центра на базе
   незавершенного  строительством  объекта по адресу: Каширское шоссе,
   вл.  63,  корп.  3  (Южный  административный округ города Москвы)",
   заменив  в  пунктах  1  и  4.3 распоряжения слова "в 2005-2007 гг."
   словами "в 2005-2010 гг.".
       4.  Префектуре  Южного административного округа города Москвы в
   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в  Департамент
   города  Москвы  по конкурентной политике для оформления, подписания
   и   учетной   регистрации   согласованный   проект  дополнительного
   соглашения  к  инвестиционному  контракту  от  5  декабря 2006 г. N
   12-141507-5501-0148-00000-06  между  Правительством  Москвы  и  ЗАО
   "ИНФОСЕТЬ"  о продлении срока реализации инвестиционного проекта на
   условиях   настоящего  распоряжения  с  приложением  установленного
   комплекта документов.
       5.  ЗАО "ИНФОСЕТЬ" представить в Департамент земельных ресурсов
   города  Москвы  договор  аренды N М-05-507985 от 25 мая 2006 г. для
   внесения изменений в установленном порядке.
       6.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
   Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 25 октября 2007 г. N 2389-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 11 апреля 2006 г. N А-1599/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001700 ¦
                         градостроительного  ¦от 02.06.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770511006079          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Орехово-Борисово Южное.
       Адрес: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 3.
       Наименование   объекта:   завершение   строительства  комплекса
   зданий для размещения делового центра "Орехово".
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "ИНФОСЕТЬ".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  02.11.2005  N  2204-РП  "О строительстве
   делового  центра  на  базе незавершенного строительством объекта по
   адресу:  Каширское  шоссе,  вл. 63, корп. 3"; распоряжение префекта
   Южного административного округа от 01.09.2003 N 01-41-2699.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  краткосрочной  аренды  земельного участка N М-05-505713 от
   16.10.2003;  свидетельство  о  государственной регистрации права от
   03.04.2003 N 77 АА 716861.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства    Москвы    от   22.01.2002   N   43-ПП;   Концепция
   социально-экономического   и   градостроительного  развития  Южного
   административного  округа  Москвы  в  условиях  рыночной экономики,
   утвержденная  постановлением  Правительства  Москвы от 07.07.1992 N
   535.
       1.4.     Прочие     документы     по     объекту:     материалы
   исходно-разрешительной     документации     от     03.08.2004     N
   252-41/954-2004,  пролонгированные  до  30.08.2006 в соответствии с
   решением      заседания     Архитектурно-планировочной     комиссии
   Архитектурного  совета  Москомархитектуры от 15.02.2006 (протокол N
   6).
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка        2,74 (в соответствии
       (га):                                  с распоряжением
                                              Правительства Москвы)
   
       2.2. Максимальная общая площадь        41133 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная площадь   в том числе наземная
       объекта в габаритах наружных стен)     площадь - 34282,7 кв. м
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь         Действующей
       объекта (суммарная поэтажная площадь   градостроительной
       объекта в габаритах наружных стен)     документацией
       (кв. м):                               не определена
   
       2.4. Этажность (количество уровней):   3-5 + 1-2 уров.
                                              подвала, 18 эт. +
                                              цокольный этаж
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):      76,4
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне      в границах отводимого
       границ отводимого земельного           участка
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного           Определить заданием
       обеспечения местами хранения           на проектирование
       автотранспорта:                        по согласованию
                                              с Москомархитектурой
                                              согласно п. 9.3.2
                                              МГСН 1.01-99
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  составе  проекта
   разработать схему транспортного обслуживания объекта.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.05.2004 N 271/04.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 05.03.2004 N 12/2/1125:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 04.03.2004 N 5/2/2471:
       разработать    технические    условия,   отражающие   специфику
   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его нормативной
   этажности;
       разработать  дополнительные  противопожарные  мероприятия из-за
   отсутствия  противопожарных  разрывов  и  согласования их с УГПН г.
   Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 02.03.2004 N 10-16/1600:
       разработать в составе проекта раздел "Охрана окружающей среды".
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2004 N
   5-31-339/4:
       разработать    разделы   "Благоустройство   и   озеленение"   и
   "Цветочное   оформление"   на   территории   в   границах   участка
   предполагаемого  строительства  и  на  участок  под благоустройство
   площадью 0,35 га в литерах "ЕЕ*Д*Д";
       предусмотреть  посадку  древесно-кустарниковой  растительности,
   разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого участка без
   изъятия прилегающей территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 10.02.2004 N 96-49/860:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.5.   Разработать   технические   условия  (ТУ),  отражающие
   специфику   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его
   нормативной    высоты,    и    согласовать    их    с   Управлением
   государственного  пожарного  надзора  Главного  управления по делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке по адресу: Каширское ш., д. 63, корп. 3 имеются два
   объекта   незавершенного   строительства,   подлежащие   завершению
   строительства  и  надстройке; склад, ангар-склад, бытовое помещение
   для строителей подлежат сносу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Не имеется.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Материалы  исходно-разрешительной  документации от
   03.08.2004 N 252-41/954-2004, пролонгированные до 30.08.2006.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100