Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 25.10.2007 N 2376-РП о внесении изменений и дополнений в Распоряжение Правительства Москвы от 3 ОКТЯБРЯ 2003 г. N 1764-РП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 25 октября 2007 г. N 2376-РП
   
            о внесении изменений и дополнений в РАСПОРЯЖЕНИЕ
           Правительства Москвы от 3 ОКТЯБРЯ 2003 г. N 1764-РП
   
       в   целях   обеспечения   реализации   инвестиционного  проекта
   строительства  жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 и
   в  связи  с изменением общей жилой площади объекта в соответствии с
   разработанным  актом  разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта:
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного   объекта   от   7  июня  2006  г.  N  А-1878/01
   (приложение)  для  осуществления  строительства жилого комплекса по
   адресу:   ул.   Каховка,   вл.   29-31  со  следующими  допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка  -  0,6  га  (из них 0,52 га - под застройку, 0,08 га - под
   благоустройство),  максимальная общая площадь объекта - 14739,2 кв.
   м  (в том числе 10000 кв. м - общая площадь квартир, 374,14 кв. м -
   общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений).
       2.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения  в распоряжение
   Правительства   Москвы   от   3   октября  2003  г.  N  1764-РП  "О
   строительстве  жилого  комплекса  по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31
   (Юго-Западный  административный  округ  города Москвы)" (в редакции
   распоряжения Правительства Москвы от 7 июня 2005 г. N 1009-РП):
       2.1.  в  пункте 1 слова "9962,42 кв. м" заменить словами "10000
   кв. м".
       2.2.  в  пункте  3.1 слова "в 2003-2006 годах" заменить словами
   "в 2003-2007 годах без применения штрафных санкций к инвестору".
       2.3. Дополнить пункт 5.1 абзацем в следующей редакции:
       "В  связи  с  увеличением  площади  на  1500  кв.  м  ОАО  "РАО
   "Роснефтегазстрой"   обязуется   перечислить  денежные  средства  в
   объеме  580623  доллара  США  (в рублях по курсу Центрального банка
   Российской  Федерации  на день оплаты) в счет платежа городу Москве
   при    реализации    инвестиционных    проектов   строительства   и
   реконструкции  объектов  жилого  назначения  на  территории  города
   Москвы.
       Указанная  сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
   Москвы  на  счет  КБК  -  7211705020020102180 "Доходы от реализации
   инвестиционных  контрактов"  в течение 10 рабочих (банковских) дней
   с  момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному
   контракту  от 10 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00562 в Департаменте
   города Москвы по конкурентной политике".
       3.  Префектуре  Юго-Западного  административного  округа города
   Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
   Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
   подписания и учетной регистрации:
       3.1.   Согласованный   проект   дополнительного   соглашения  к
   инвестиционному    контракту    от    10    декабря   2003   г.   N
   ДЖП.03.ЮЗАО.00562    на    условиях   настоящего   распоряжения   с
   приложением установленного комплекта документов.
       3.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  контракта  после  сдачи  объекта  в эксплуатацию и
   представления инвестором необходимого пакета документов.
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
   Челышева  А.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 25 октября 2007 г. N 2376-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                      от 7 июня 2006 г. N А-1878/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Западный.
       Район: Черемушки.
       Адрес: улица Каховка, вл. 29-31.
       Наименование объекта: комплекс жилой.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "РАО "Роснефтегазстрой".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжения
   Правительства  Москвы  от  03.10.2003  N  1764-РП  "О строительстве
   жилого  комплекса  по  адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 (Юго-Западный
   административный  округ  города  Москвы)" и от 07.06.2005 N 1009-РП
   "О  внесении  изменений  и  дополнений в распоряжение Правительства
   Москвы от 03.10.2003 N 1764-РП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеются.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  Юго-Западного  административного
   округа  до  2020  года,  утвержденный  постановлением Правительства
   Москвы  от  17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития
   территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
       1.4.  Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры (протокол N 10 от 21.03.2006);
       выписка  из  проекта протокола Регламентной комиссии у главного
   архитектора   города  по  рассмотрению  материалов  для  подготовки
   исходно-разрешительной документации от 23.05.2006 N 12.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,6, в том числе: 0,52 -
       (га):                            под застройку; 0,08 - под
                                        благоустройство
   
       2.2. Максимальная общая площадь  14739,2 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в том числе:
       площадь объекта в габаритах      10000 кв. м - общая площадь
       наружных стен) (кв. м):          квартир, 374,14 кв. м -
                                        общая площадь
                                        встроенно-пристроенных
                                        нежилых помещений.
                                        Площадь наземной части -
                                        14739,2 кв. м
   
       2.3. Минимальная общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       22 наземных
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     66,6
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     168 м/м (из расчета 1 м/м
       обеспечения местами хранения     на квартиру) + 21 м/м -
       автотранспорта:                  гостевые автостоянки
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1. По стадийности проектирования:
       определить заданием на проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию: обеспечить свободный и
   беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.02.2006 N 094/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 22.12.2005 N 21/2/2201-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 27.12.2005 N 4/10/1438-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание   в   соответствии   с  требованиями  приложения  1  к  СНиП
   2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 26.04.2005 N 10-16/3511:
       рассмотреть  в  полном  объеме  проект  до  начала производства
   строительных работ в Территориальном управлении Роспотребнадзора;
       представить   в   составе   проекта   результаты  лабораторного
   исследования   почвы   на   участке  строительства,  подтвержденные
   заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
       разработать   раздел   по   оснащению   проектируемого  объекта
   системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;
       разработать  раздел  охранно-защитной  дератизационной  системы
   (подтвердить  договорами  на  проектирование  и монтаж технического
   оборудования);
       представить  расчеты ожидаемых уровней шума и вибрации с учетом
   перспективного строительства метрополитена вдоль ул. Каховка;
       разработать  комплекс  мероприятий,  направленных  на  снижение
   уровней  шума  и  вибрации, и подтвердить эффективность расчетами в
   случае превышения предельно допустимого уровня (ПДУ);
       проработать   вопрос   переноса   и   благоустройства   детской
   площадки, попадающей в зону строительства;
       определить  окончательные  габариты  и этажность проектируемого
   объекта  в  проекте  исходя  из  условий  освещенности  и инсоляции
   помещений   проектируемой   и  существующей  застроек,  подтвердить
   светотехническими расчетами.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 06.02.2006 N
   06-14-13809/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       разработать  раздел  "Транспортное  обслуживание проектируемого
   объекта" с учетом:
       решения   вопроса   организованного   хранения  индивидуального
   автотранспорта  жителей проектируемого жилого дома в соответствии с
   максимальными нормативными требованиями;
       предусмотреть  организацию  открытой  автостоянки с применением
   газонной решетки;
       пропускной   способности   районных   магистралей   прилегающей
   территории улично-дорожной сети;
       рейсирования  автомашин по рассматриваемой территории, исключая
   транзитное  движение  автотранспорта  вблизи  зон  отдыха и детских
   игровых   площадок   на   прилегающей   территории   опорной  жилой
   застройки;
       разработать    разделы   "Благоустройство   и   озеленение"   и
   "Цветочное оформление территории и объекта";
       предусмотреть  посадку  крупномерных  деревьев  ценных  пород и
   декоративных    кустарников,    разбивку   газонного   покрытия   с
   организацией цветников;
       вести   проектирование   с   учетом   соблюдения  норм  посадки
   древесно-кустарниковой  растительности  (распоряжение Правительства
   Москвы от 14.01.2003 N 222-РП);
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного хранения автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть  в  проекте  организации строительства размещение
   временного  бытового  городка  и  площадки складирования в границах
   участка без использования прилегающей территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 17.01.2006 N 06-14-14317/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев:
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения  нормативных  экологических,  санитарно-гигиенических  и
   градостроительных требований;
       подтвердить   расчетами   соответствие   нормируемых  элементов
   территории   по  участку  проектируемого  жилого  дома  нормативным
   требованиям МГСН 1.01-99;
       производить  работы  по  подготовке  к  пересадке  крупномерных
   деревьев  ценных  пород  силами озеленительной организации согласно
   Правилам   пересадки   крупномерных   деревьев   и   требованиям  к
   производству  данного  вида работ, утвержденным первым заместителем
   Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
       производить  пересадку  силами  специализированных организаций,
   прошедших конкурсный отбор.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным        объединением        Юго-Западного
   административного       округа,      префектурой      Юго-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.5.     в    соответствии    с    заключением    Московского
   государственного    унитарного    предприятия   "Мосводоканал"   от
   06.06.2005  N  16-73/5-(0)-1 расположить проектируемый жилой дом на
   расстоянии  не  ближе  5 м от канализационного трубопровода d = 150
   мм  от  д. 29, корп. 1 по ул. Каховка либо переложить канализацию d
   = 150 мм с выводом из зоны работ.
       3.3.6.   в   соответствии   с   заключением   отдела  подземных
   сооружений       Государственного       унитарного      предприятия
   "Мосгоргеотрест"   от   10.10.2005   на   эскизе   N  1  до  начала
   проектирования получить заключение ОАО "Метрогипротранс".
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное   функционирование   (заключение   Отдела   подземных
   сооружений       Государственного       унитарного      предприятия
   "Мосгоргеотрест" от 10.10.2005 на эскизе N 1).
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До  начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
   установленном порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 27.03.2006 N 01-06-3352-05/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100