Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 02.11.2007 N 2446-РП о проектировании Административного ЗДАНИЯ по адресу: УЛ. МАЛАЯ ДМИТРОВКА, ВЛ. 16, СТР. 4 и ЕГО реконструкции в рамках ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ на СОХРАНЕНИЕ и РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-градостроительной СРЕДЫ"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 2 ноября 2007 г. N 2446-РП
   
          о проектировании Административного ЗДАНИЯ по адресу:
         УЛ. МАЛАЯ ДМИТРОВКА, ВЛ. 16, СТР. 4 и ЕГО реконструкции
            в рамках ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ
                       на СОХРАНЕНИЕ и РЕГЕНЕРАЦИЮ
                    ИСТОРИКО-градостроительной СРЕДЫ
   
       в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 25
   января  2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке  рассмотрения  обращений по
   размещению   градостроительных   объектов   на   территории  города
   Москвы":
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  12 апреля 2007 г. N А-3616/02 по
   адресу: ул. Малая Дмитровка, вл. 16, стр. 4 (приложение).
       2.  Разрешить  обществу  с  ограниченной ответственностью "РАУТ
   НМ"  (ООО  "РАУТ  НМ")  за  счет собственных и привлеченных средств
   осуществить   в   2007-2008  гг.  проектирование  административного
   здания  общей  предельной  площадью 655 кв. м и его реконструкцию в
   рамках  применения  специальных  мер,  направленных на сохранение и
   регенерацию   историко-градостроительной   среды,   на   арендуемом
   земельном   участке   площадью  0,0234  га  по  адресу:  ул.  Малая
   Дмитровка,  вл.  16, стр. 4 (договор аренды земли от 11 января 2005
   г.  N М-01-028051 для реконструкции с надстройкой административного
   здания  и  его  последующей  эксплуатации на условиях оплаты выкупа
   права  аренды  земельного участка сроком на 49 лет в размере 200000
   долларов  США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу  ЦБ  РФ на дату
   платежа).
       3. Принять к сведению, что ООО "РАУТ НМ":
       3.1.  Произведена оплата выкупа права аренды земельного участка
   сроком  на  49  лет  в  размере  200000  долларов  США  (в рублевом
   эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату платежа).
       3.2.   Является  собственником  здания  по  адресу:  ул.  Малая
   Дмитровка,  д. 16, стр. 4 общей площадью 337,1 кв. м (свидетельство
   о   государственной  регистрации  права  от  26  марта  2002  г.  N
   77-01/30-036/2002-4259).
       3.3.  После  сдачи  объекта  (п.  1)  в  эксплуатацию оформит и
   зарегистрирует  имущественные права и земельно-правовые отношения в
   установленном   порядке  с  учетом  выполнения  условий  настоящего
   распоряжения.
       3.4.   Осуществит  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       3.5.  Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   договор  долгосрочной  аренды  земельного участка от 11 января 2005
   г.  N  М-01-028051 для внесения в установленном порядке изменений в
   соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
       3.6.   Представит   в   Департамент   имущества  города  Москвы
   необходимый  пакет  документов  для передачи в собственность города
   Москвы    объектов    инженерного   и   коммунального   назначения,
   построенных   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств,  в
   соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 22 августа
   2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       4.  Установить, что если в процессе подготовки проектно-сметной
   документации   возникнет   необходимость   строительства  городских
   инженерных  сетей  и  сооружений  городского значения, то указанные
   работы  будут  финансироваться  за  счет собственных и привлеченных
   средств  инвестора  без  последующей  компенсации  в  установленном
   порядке.
       5.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                         от 2 ноября 2007 г. N 2446-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 12 апреля 2007 г. N А-3616/02
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004097 ¦
                         градостроительного  ¦от 18.05.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦77-0101096043         ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Тверской.
       Адрес: улица Малая Дмитровка, вл. 16, стр. 4.
       Наименование объекта: административное здание.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   административно-делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: регенерация.
       Застройщик (заказчик): ООО "РАУТ НМ".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Правительства   Москвы  Центрального  административного  округа  г.
   Москвы  от  29.11.2004  N  7637-р  "Об утверждении решения Окружной
   конкурсной  комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
   административного округа г. Москвы от 04.11.2004 N 34";
       распоряжения  префекта Центрального административного округа г.
   Москвы  "Об  утверждении  решения  Окружной  конкурсной комиссии по
   предоставлению     земельных    участков    и    градостроительному
   регулированию  Центрального  административного округа г. Москвы" от
   18.09.2003 N 521-р и от 04.07.2002 N 461-р МКЗ.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор долгосрочной аренды земли от 11.01.2005 N М-01-028051;
       свидетельство     о     государственной    регистрации    права
   зарегистрировано   в   Едином   государственном   реестре  прав  на
   недвижимое имущество от 26.03.2002 N 77-01/30-036/2002-4259.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития  территории  Тверского  района,
   утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от 14.05.2002 N
   361-ПП.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация от 10.02.2003 N 045-41/178-2003;
       экспертное  заключение  от  05.10.2006  Объединенной экспертной
   рабочей группы (ОЭРГ) Москомархитектуры, Москомнаследия и ЭКОСа;
       протокол  N  38 от 13.10.2006 Регламентной комиссии по охранным
   зонам;
       протокол  N  2  от 19.01.2007 Регламента рассмотрения проектных
   решений главным архитектором г. Москвы;
       протокол       N       7      от      20.02.2007      заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры  по  рассмотрению  материалов для подготовки акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):  0,0234
   
       2.2. Максимальная общая площадь        655 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь
       объекта в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь         Не определялась
       объекта (суммарная поэтажная площадь
       объекта в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):   3 + эксплуатир.
                                              чердачное пространство
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):      13,7
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне      Не требуется
       границ отводимого земельного участка)
       (га):
   
       2.7. Показатели нормативного           в соответствии с МГСН
       обеспечения местами хранения           1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:     подлежит     согласованию     с    Москомархитектурой,
   Москомнаследием и Росохранкультурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:   проработать   при
   разработке   проекта   вариант  устройства  транспортной  подземной
   автостоянки на месте малоценных строений;
       предусмотреть  въезд  в  автостоянку  с минимальным проездом по
   дворовой территории.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в соответствии с заключением от 17.01.2003 N 02-417.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 13.01.2003 N 21/98-4:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 10.10.2006 N 4754 (по проекту).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 27.12.2002 N 10-16/7985:
       обосновать    при    разработке    проекта   высоту   расчетами
   естественной освещенности в помещениях окружающей застройки;
       согласовать  проект  в  ТУ  Роспотребнадзора  города  Москвы  в
   установленном порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   19.12.2002 N 16-06-13/1921:
       выполнить   историко-археологические  исследования  по  участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2003 N
   5-31-13/3:
       представить    в    составе   проектной   документации   проект
   благоустройства и озеленения прилегающей территории;
       разработать  в  проектных материалах предложения по организации
   гостевых   парковок   в   соответствии  с  действующей  нормативной
   документацией с учетом использования подземного пространства;
       предусмотреть  при разработке проекта организации строительства
   минимально  необходимые  размеры  строительной  площадки  и ведение
   строительных работ "с колес";
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования   и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы):
   заключение от 23.12.2002 N 96-49/9395.
       Предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  "О  защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17 и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы   "О  переработке  древесных  отходов  и  их
   применении на объектах озеленения" от 23.08.2004 N 1676-РП.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3.    Дополнительные    условия:   проектирование   вести   в
   соответствии  с  заключением на эскизе N 1 ОПС "Мосгоргеотреста" от
   20.11.2002.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   префектурой  Центрального  административного  округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в   соответствии   с   заключением   по   обследованию  объекта
   недвижимости от 15.12.2001.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключениями  Департамента имущества города
   Москвы  от  15.01.2003  N  03/768 и Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 25.12.2002 N 33-1-7930/2-(2)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1.   Исходно-разрешительная   документация   от   10.02.2003  N
   045-41/178-2003.
       2.  Экспертное заключение от 05.10.2006 Объединенной экспертной
   рабочей группы (ОЭРГ) Москомархитектуры, Москомнаследия и ЭКОСа.
       3.  Выписка  из  протокола  N  38  от  13.10.2006  Регламентной
   комиссии по охранным зонам.
       4.   Выписка   из   протокола  N  2  от  19.01.2007  Регламента
   рассмотрения проектных решений главным архитектором г. Москвы.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  28.04.2005  N  А-0353/02 считать
   утратившим силу.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100