Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Постановление Правительства Москвы от 13.11.2007 N 977-ПП о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 19 ФЕВРАЛЯ 2002 г. N 127-ПП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              Постановление
                      от 13 ноября 2007 г. N 977-ПП
   
            о внесении изменений и дополнений в Постановление
           Правительства Москвы от 19 ФЕВРАЛЯ 2002 г. N 127-ПП
   
       в   целях  дальнейшей  реализации  постановления  Правительства
   Москвы  от  19 февраля 2002 г. N 127-ПП "О строительстве стартового
   жилого    дома    в    квартале   13   района   Кунцево   (Западный
   административный   округ)",  а  также  в  соответствии  с  решением
   Городской   комиссии   по   приватизации  имущества  города  Москвы
   (протокол   от   1  февраля  2007  г.  N  1)  Правительство  Москвы
   постановляет:
       1.  Утвердить стоимость доли города в размере 20% в праве общей
   долевой  собственности  на  пристроенную  полуподземную автостоянку
   общей  площадью  2444,8  кв.  м  (82  машиноместа  и площади общего
   пользования  и инженерного назначения) по адресу: ул. Партизанская,
   д.  35, корп. 3 в размере 11722400 руб. с учетом НДС в соответствии
   с  решением  Городской  комиссии  по  приватизации имущества города
   Москвы (протокол от 1 февраля 2007 г. N 1).
       2.  Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
   Москвы  от  19 февраля 2002 г. N 127-ПП "О строительстве стартового
   жилого    дома    в    квартале   13   района   Кунцево   (Западный
   административный  округ)"  (в  редакции постановлений Правительства
   Москвы  от  22  апреля  2003  г.  N 274-ПП, от 13 декабря 2005 г. N
   1000-ПП, от 20 марта 2007 г. N 185-ПП):
       2.1.  в  пункте 1.1.5 слова "в III квартале 2005 года" заменить
   словами "IV квартале 2006 г.".
       2.2.  Пункт  7  после  слов  "квартальных  ЦТП  и ТП" дополнить
   словами   ",   обустроенных  дополнительными  нежилыми  помещениями
   (площадь  уточняется  проектом),  в  том числе строительство ЦТП по
   адресу:   ул.  Бобруйская,  вл.  14,  корп.  2а  в  соответствии  с
   разработанной    и    утвержденной    в    установленном    порядке
   градостроительной документацией".
       2.3. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
       "5.3. Площадь подземных автостоянок:
       5.3.1.  Площадь  подземной автостоянки, за исключением площади,
   указанной в пункте 5.3.2:
       -  20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
   имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
   префектурой Западного административного округа;
       - 80% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис".
       5.3.2.   Площадь   автостоянки   жилого  дома  по  адресу:  ул.
   Партизанская, д. 35, корп. 3:
       -  100%  -  в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" при
   условии  перечисления  инвестором  в  бюджет города Москвы согласно
   графику,     определенному     дополнительным     соглашением     к
   инвестиционному  контракту,  суммы  компенсации  в размере 11722400
   руб.  с  зачетом  указанной  суммы  Департаменту  имущества  города
   Москвы  на специальный счет КБК - 163 117 05020 02 0102 180 "Доходы
   от   реализации   инвестиционных   контрактов"  в  счет  выполнения
   планового задания".
       3.   с  учетом  задержки  сноса  жилого  дома  по  адресу:  ул.
   Бобруйская,  д. 10, корп. 1 и завершения данных работ 4 мая 2006 г.
   (акт  о  сносе  жилого  дома  от  4  мая  2006  г.) установить, что
   продление  сроков реализации инвестиционного проекта осуществляется
   без применения к инвестору штрафных санкций.
       4.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от  1  февраля  2007  г.  N  А-3159/08
   (приложение)  для  строительства ЦТП, обустроенного дополнительными
   нежилыми  помещениями,  по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2а
   со   следующими  допустимыми  технико-экономическими  показателями:
   площадь  земельного  участка  -  0,29  га,  общая площадь объекта -
   1683,7  кв.  м,  в  том  числе  ЦТП  -  185,6 кв. м, дополнительные
   помещения  -  1498,1  кв.  м, суммарная поэтажная площадь объекта -
   1832 кв. м.
       5.  Префектуре Западного административного округа города Москвы
   в  порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28
   декабря   2005   г.  N  1089-ПП  "Об  утверждении  единого  порядка
   согласования,   оформления,   подписания   и   учетной  регистрации
   инвестиционных    контрактов",    подготовить   и   представить   в
   Департамент города Москвы по конкурентной политике:
       5.1.   Согласованный   проект   дополнительного   соглашения  к
   инвестиционному  контракту  от 6 декабря 2002 г. N ДЖП.02.ЗАО.00381
   (с  приложением  установленного  комплекта  документов) на условиях
   настоящего постановления.
       5.2.   Согласованный   проект  акта  о  результатах  реализации
   инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
   представления инвестором необходимого комплекта документов.
       6.   Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ЗАО  фирмы
   "Соцсервис"  по мере завершения строительства объектов и сдачи их в
   эксплуатацию   в   трехмесячный  срок  представлять  в  Департамент
   имущества  города  Москвы  полные комплекты документов, необходимых
   для  регистрации  права  собственности  города  на городскую долю в
   объектах в Едином государственном реестре прав.
       7.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
   Алпатова  Ю.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                                Москвы
                                         от 13 ноября 2007 г. N 977-ПП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 1 февраля 2007 г. N А-3159/08
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003352 ¦
                         градостроительного  ¦от 05.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770704003075          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Кунцево.
       Адрес: Бобруйская улица, вл. 14, корп. 2А.
       Наименование   объекта:   ЦТП,   обустроенный   дополнительными
   нежилыми помещениями.
       Функциональное        назначение        объекта:        объекты
   коммунально-складского назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объекты общественного назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО фирма "Соцсервис".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Западного  административного  округа  от  30.05.2006  N  729-РП  "О
   разработке   градостроительной   документации  на  размещение  ЦТП,
   обустроенного  нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл.
   14, корп. 2А".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  краткосрочной  аренды  земельного участка площадью 0,06 га
   от   08.06.2005  N  М-07-507252  сроком  на  11  месяцев  25  дней,
   предоставленного  ЗАО  фирме "Соцсервис" на период проектирования и
   строительства ЦТП.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Западного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Западного  административного округа до
   2020    года",    согласованный    Государственной    экологической
   экспертизой  (заключение,  утвержденное  приказом  Москомприроды от
   16.07.2001 N 147);
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города Москвы, утвержденная постановлением
   Правительства  Москвы  от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
   градостроительного  зонирования территорий административных округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города Москвы";
       градостроительное    обоснование    размещения    здания   ЦТП,
   обустроенного  дополнительными нежилыми помещениями, по адресу: ул.
   Бобруйская,   вл.   14,  корп.  2А,  согласованное  Государственной
   экологической   экспертизой   (заключение,   утвержденное  приказом
   Московского     межрегионального     территориального    управления
   технологического  и  экологического  надзора  Федеральной службы по
   экологическому,  технологическому  и атомному надзору от 18.10.2006
   N 311).
       1.4.   Прочие   документы   по  объекту:  заявка  заказчика  от
   26.12.2006 N 340 (регистрационный N 001-ОК3-3845/6 от 26.12.2006);
       заключение  о  соответствии  размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям    и   регламентам   использования
   территории от 25.12.2006 N 08-07-1578-06/З02-06;
       выписка   из   решения   заседания   Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры по рассмотрению
   материалов  для  подготовки акта разрешенного использования участка
   территории   градостроительных   объектов   (протокол   N   53   от
   14.12.2006).
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка        0,29 (в т.ч. 0,06 га
       (га):                                  оформлены договором
                                              аренды от 08.06.2005
                                              N М-07-507252)
   
       2.2. Максимальная общая площадь        1832 - суммарная
       объекта (суммарная поэтажная площадь   поэтажная площадь
       объекта в габаритах наружных стен)     объекта; 1683,7 -
       (кв. м):                               общая площадь объекта,
                                              в т.ч.: 185,6 - ЦТП,
                                              1498,1 - дополнительные
                                              помещения
   
       2.3. Минимальная общая площадь         1832 - суммарная
       объекта (суммарная поэтажная площадь   поэтажная площадь
       объекта в габаритах наружных стен)     объекта
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):   3 + техподполье
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):      13,27
   
       2.6. Площадь благоустройства (вне      Не требуется
       границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного           41 м/место
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  в соответствии с МГСН
   1.01-99.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии с техническими условиями на присоединение городских
   эксплуатационных служб.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 29.11.2006 N 21/2/3308-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 17.11.2006 N 9/10/1547-1:
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
       обеспечить  проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии
   с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 17.08.2006 N 10-16/584:
       проектные     материалы     подлежат    рассмотрению    в    ТУ
   Роспотребнадзора  по  г.  Москве  в установленном порядке до начала
   производства строительных работ;
       предусмотреть    на    последующих    стадиях    проектирования
   обеспечение    здания    централизованными   системами   отопления,
   водоснабжения и канализации;
       предусмотреть  выполнение  всех  рекомендуемых  мероприятий  по
   снижению шума;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 N
   06-14-9635/6:
       предусмотреть   проектными   материалами   сохранение   зеленых
   насаждений  в  удовлетворительном  состоянии;  размещение проездов,
   открытых    стоянок,    прокладку   инженерных   сетей   с   учетом
   максимального  сохранения  существующих  зеленых  насаждений ценных
   пород;   мероприятия  по  защите  сохраняемых  деревьев  на  период
   ведения строительных работ;
       запроектировать     места     хранения    автотранспорта    для
   проектируемого  объекта  в соответствии с нормативными требованиями
   МГСН  1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования
   прилегающей   территории.   Рассмотреть  возможность  использования
   подземного    пространства    для    организации    мест   хранения
   автотранспорта;
       разместить  временный  бытовой городок и площадки складирования
   на  свободном  от  древесно-кустарниковых  насаждений  участке  без
   использования  прилегающей  территории.  в  связи  со стесненностью
   площадки     строительства    предусмотреть    метод    организации
   строительных работ "с колес";
       представить   в   проекте   материалы   по   благоустройству  и
   озеленению  рассматриваемого  участка  и  прилегающей территории, а
   также  по  компенсационному  озеленению  в объеме требований Закона
   города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  применение крупномерного посадочного материала 4
   возрастной  группы.  в  соответствии с постановлением Правительства
   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О  Генеральной  схеме  цветочного
   оформления   в   городе   Москве"   разработать  в  проекте  раздел
   "Цветочное оформление территории и объекта".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 18.08.2006 N 06-14-9623/6:
       предусмотреть    в   проектной   документации   компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-ПП  "Об использовании
   порубочных  и  растительных  остатков  для  приготовления древесной
   щепы,  компостов,  почвогрунтов,  применяемых  в  благоустройстве и
   озеленении г. Москвы".
       3.1.9.1.   в   соответствии   с   заключением   Государственной
   экологической   экспертизы,   утвержденным   приказом   Московского
   межрегионального  территориального  управления  технологического  и
   экологического   надзора   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому и атомному надзору от 18.10.2006 N 311:
       запроектировать   организацию  строительных  работ  в  границах
   отведенной территории;
       после  уточнения  параметров  выбросов  загрязняющих веществ от
   стационарных   источников  загрязнения,  разработки  инженерного  и
   технологического    разделов    проекта    необходимо    произвести
   дополнительный   расчет   уровня  загрязнения  атмосферы  выбросами
   проектируемых   источников,   уточнить   номенклатуру  образующихся
   отходов  и  объемы  их  образования  и  разработать  раздел "ООС" в
   полном      объеме      в      соответствии      с     действующими
   нормативно-методическими документами;
       разработать  в  составе  проектных  материалов дендрологическую
   часть  проекта  и  оценить  ущерб, наносимый зеленым насаждениям, с
   учетом действующих нормативных документов;
       предусмотреть   при   разработке   проекта   благоустройства  и
   озеленения   создание  буферного  озеленения  (шумозащитные  полосы
   древесно-кустарниковой   растительности)   между   проектируемой  и
   существующей застройками.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке    и    дополнительно    представить   на   государственную
   экологическую экспертизу.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа,  префектурой Западного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ   Правительства  Москвы  об  утверждении  настоящего  акта
   разрешенного использования.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть   сохранность  либо  перекладку  существующих  на
   участке    подземных    инженерных   коммуникаций,   обеспечив   их
   бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением Департамента земельных ресурсов
   города Москвы от 10.11.2006 N 33-5Т7-1593/6-(0)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 25.12.2006 N 08-07-1578-06/З02-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100