Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 15.11.2007 N 2523-РП о ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ строительства и внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы от 15 ИЮНЯ 2004 г. N 1194-РП

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 15 ноября 2007 г. N 2523-РП
   
          о ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ строительства и внесении ИЗМЕНЕНИЙ
                   в Распоряжение Правительства Москвы
                      от 15 ИЮНЯ 2004 г. N 1194-РП
   
       в  целях осуществления строительства гостиницы, предусмотренной
   Генеральной  схемой  размещения  гостиниц  в  городе Москве до 2010
   года:
       1.    Продлить   обществу   с   ограниченной   ответственностью
   "МН-Недвижимость"  до  1  апреля  2010  г.  с  применением штрафных
   санкций,  предусмотренных договором аренды земельного участка от 16
   января   1996  г.  N  М-01-004011,  срок  завершения  строительства
   гостиницы по адресу: ул. Тверская, вл. 16/2, стр. 2.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства  гостиницы  по адресу: ул. Тверская, вл. 16/2, стр. 2
   от   22  июня  2007  г.  N  А-3918/19  (приложение)  со  следующими
   технико-экономическими  показателями:  площадь  земельного  участка
   0,1948  га,  общая  площадь  объекта 14390 кв. м, в том числе 10650
   кв. м - наземная часть и 3740 кв. м - подземная часть.
       3.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15
   июня  2004 г. N 1194-РП "О проектировании и строительстве гостиницы
   с  подземной автостоянкой по адресу: Тверская ул., вл. 16/2, стр. 2
   (Центральный административный округ города Москвы)":
       3.1.  в  пункте 1 распоряжения слова "в 2004-2007 гг." заменить
   словами "в 2004-2010 гг.".
       3.2.  в  пункте  3.4 распоряжения слова "до 1 апреля 2007 года"
   заменить словами "до 1 апреля 2010 г.".
       4.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
   Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 15 ноября 2007 г. N 2523-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 22 июня 2007 г. N А-3918/19
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.004303 ¦
                         градостроительного  ¦от 27.06.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Тверской.
       Адрес: Тверская улица, вл. 16/2, стр. 2.
       Наименование объекта: гостиница.
       Функциональное назначение объекта: гостиница.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "МН-Недвижимость".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  15.06.2004 N 1194-РП "О проектировании и
   строительстве   гостиницы   с  подземной  автостоянкой  по  адресу:
   Тверская ул., вл. 16/2, стр. 2".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор аренды земельного участка от 16.01.1996 N М-01-004011.
       Дополнительное  соглашение  от  01.04.2004 к договору аренды от
   16.01.1996 N М-01-004011.
       Свидетельство   о  государственной  регистрации  права  на  все
   здание,  зарегистрировано  в Едином государственном реестре прав на
   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним   от   16.07.2003   N
   77-01/01-640/2003-261.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития  территории  Тверского  района,
   утвержденный  постановлением  Правительства  Москвы от 14.05.2002 N
   361-ПП.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация от 24.01.2005 N 202-31/32-2005;
       протокол  N  10  от  01.11.2006  Общественного  совета при Мэре
   Москвы    по    проблемам    формирования    градостроительного   и
   архитектурно-художественного облика города;
       протокол  N  3  от  26.01.2007 Регламентной комиссии у главного
   архитектора города;
       решение     заседания    Архитектурно-планировочной    комиссии
   Архитектурного  совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов
   для  подготовки  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительных объектов от 20.03.2007 N 11.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,1948
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  14390 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в том числе:
       площадь объекта в габаритах      10650,0 - наземная часть
       наружных стен) (кв. м):          и 3740,0 - подземная часть
                                        (11212,5 - суммарная
                                        поэтажная площадь объекта
                                        в габаритах наружных стен),
                                        емкость гостиницы - 110
                                        номеров + 2 апартамента
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определялась
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       8 + аттик. эт. + 3 подземных
       уровней):                        уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     31,4
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Не определялась
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     в соответствии с МГСН 1.01-99
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:    подлежит    согласованию    с    Москомархитектурой   и
   Москомнаследием.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию: при разработке проекта
   проработать   возможность   минимального   въезда   транспорта   на
   внутридворовую территорию.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.12.2004 N 851/04.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 27.09.2004 N 12/2/4636-15:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 30.12.2004 N 5/2/1600-1:
       разработать  дополнительные  противопожарные  мероприятия из-за
   отсутствия   требуемых   противопожарных   разрывов  и  нормативных
   проездов  для  пожарных машин и согласования их с УГПН г. Москвы. К
   разработке   привлечь   специализированную   организацию,   имеющую
   соответствующую лицензию;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 30.09.2004 N 10-16/8908:
       принять  при  разработке  проекта высоту, габариты и внутреннюю
   планировку   гостиницы  по  условиям  естественной  освещенности  и
   продолжительности времени инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы;
       оснастить   мусоропроводы   системой   промывки,   прочистки  и
   дезинфекции;
       обосновать   вместимость  подземной  автостоянки  акустическими
   расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       организовать   въезды   (выезды)   и   открытые  автостоянки  в
   соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       согласовать  в ЦГСЭН в городе Москве проект с разделами "Охрана
   окружающей  среды"  и  "Защита  от шума" в установленном порядке до
   начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников   города  Москвы"):  в  соответствии  с  заключением  от
   23.09.2004 N 16-06-13/1360:
       выполнить   историко-археологические  исследования  по  участку
   строительства;
       предусмотреть   проведение   археологических   наблюдений   или
   раскопок   в   соответствии  с  заданием  Комитета  по  культурному
   наследию города Москвы.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 14.10.2004 N
   06-14-8482/4:
       уточнить    технико-экономические    показатели   объекта   при
   разработке     проекта     с    учетом    соблюдения    нормативных
   градостроительных,    экологических    и    санитарно-гигиенических
   требований  и  в  соответствии  с градостроительным планом развития
   территории района Тверской;
       представить    расчет   НИиПИ   Генплана   города   Москвы   на
   соответствие   заявленных   намерений  утвержденному  строительному
   зонированию;
       представить    в    составе   проектной   документации   проект
   благоустройства    и    озеленения    прилегающей    территории   с
   использованием   нетрадиционных   видов  озеленения  (вертикальное,
   кадочное   и   т.д.)   с   выполнением   требований   постановления
   Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
       предусмотреть     100%    обеспеченность    местами    хранения
   автотранспорта   в   подземном   пространстве,  данные  подтвердить
   расчетом,  въезд  на  участок  предусмотреть  со стороны Страстного
   бульвара;
       предусмотреть  при разработке проекта организации строительства
   минимально  необходимые  размеры  строительной  площадки  и ведение
   строительных  работ  "с  колес".  в  случае размещения строительной
   площадки  вне  границ отвода земельно-правовые отношения оформить в
   установленном порядке;
       исключить  возможность  размещения  бытового  городка, площадок
   складирования   и  подъездных  путей  за  счет  прилегающей  с  юга
   придомовой территории;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 30.09.2004 N 06-14-8463/4:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  "О  защите зеленых насаждений" от 05.05.1999 N 17 и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы   "О  переработке  древесных  отходов  и  их
   применении на объектах озеленения" от 23.08.2004 N 1676-РП.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3.  Дополнительные  условия:  в  соответствии  с заключениями
   Метрополитена   от  18.10.2004  N  1-7/887  и  Метрогипротранса  от
   02.12.2004 N 3016-01-32/2332.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   префектурой  Центрального  административного  округа  и  Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии  с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта
   недвижимости от 24.01.2004.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с заключениями Департамента земельных ресурсов
   города  Москвы  от  05.10.2004  N  33-2-6299/4-(6)-1 и Департамента
   имущества города Москвы от 28.10.2004 N 04/25177.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1.   Исходно-разрешительная   документация   от   24.01.2005  N
   202-31/32-2005.
       2.  Выписка  из  протокола  N  10  от  01.11.2006 Общественного
   совета     при    Мэре    Москвы    по    проблемам    формирования
   градостроительного и архитектурно-художественного облика города.
       3.   Выписка  из  протокола  N  3  от  26.01.2007  Регламентной
   комиссии у главного архитектора города.
       4.  Выписка  из  решения  заседания  Архитектурно-планировочной
   комиссии  Архитектурного  совета  Москомархитектуры по рассмотрению
   материалов  для  подготовки акта разрешенного использования участка
   территории градостроительных объектов от 20.03.2007 N 11.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  25.08.2006  N  А-2321/19 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100