Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 17.07.2007 N 1501-РП об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА для осуществления строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО жилого комплекса на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ по адресу: МИЧУРИНСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 1 (ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ) (ЗАПАДНЫЙ админстративный округ города Москвы)"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 17 июля 2007 г. N 1501-РП
   
         об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка
         территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА  для ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
           строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО жилого комплекса
           на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ по адресу: МИЧУРИНСКИЙ ПРОСП.,
         ВЛ. 1 (ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ) (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                          ОКРУГ города Москвы)
   
       в   целях  обеспечения  выполнения  распоряжения  Правительства
   Москвы   от   25  июля  2006  г.  N  1442-РП  "О  проектировании  и
   строительстве  многофункционального  жилого  комплекса на земельном
   участке   по  адресу:  Мичуринский  проспект,  вл.  1  (Олимпийская
   деревня),  предоставляемом обществу с ограниченной ответственностью
   "Территориальная  дирекция  "Раменская"  (Западный административный
   округ города Москвы)":
       1.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   для  осуществления  строительства,  реконструкции от 12 января 2007
   г.    N    А3058/01    (приложение)   со   следующими   допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка  -  3,0 га, максимальная общая площадь объекта - 119111 кв.
   м,  в  том  числе  83135  кв.  м  - наземная площадь, 35976 кв. м -
   подземная площадь.
       2.  Внести  изменения в распоряжение Правительства Москвы от 25
   июля   2006   г.   N   1442-РП,   дополнив   пункт   2  после  слов
   "многофункционального  жилого  комплекса"  словами  "общей площадью
   119111  кв. м, в том числе 83135 кв. м - наземной площади, 1549 кв.
   м  -  площади встроенно-пристроенного ДДУ и 35976 кв. м - подземной
   площади гаража-стоянки на 1238 машиномест".
       3.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  исполняющего  обязанности  префекта Западного административного
   округа  города  Москвы  Алпатова  Ю.М.  и  исполняющего обязанности
   первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 17 июля 2007 г. N 1501-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 12 января 2007 г. N А-3058/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003251 ¦
                         градостроительного  ¦от 12.01.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Тропарево-Никулино.
       Адрес: Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, вл. 1.
       Наименование  объекта:  многофункциональный  жилой  комплекс  с
   ЦТП, РТП и ТП.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: гаражный объект.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик    (заказчик):    ООО    "Территориальная   дирекция
   "Раменская".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  26.04.2005  N  271-ПП  "Об  изъятии  для
   государственных  нужд  земельного участка по проектируемому проезду
   N 5233 (Западный административный округ)";
       распоряжение  Правительства  Москвы  от 25.07.2006 N 1442-РП "О
   проектировании    и   строительстве   многофункционального   жилого
   комплекса  на  земельном  участке  по адресу: Мичуринский проспект,
   вл.   1   (Олимпийская   деревня),   предоставляемом   обществу   с
   ограниченной     ответственностью     "Территориальная     дирекция
   "Раменская" (Западный административный округ города Москвы)".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей по объекту): акт
   резервирования      земельного      участка      для     проведения
   проектно-изыскательских работ от 28.03.2006 N 1782.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Западного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города Москвы, утвержденная постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту: заключение о соответствии
   размещаемого  объекта установленным градостроительным требованиям и
   регламентам    использования    территории    от    12.12.2006    N
   01-07-1323-06/301-06;
       выписка   из   протокола   Регламентной   комиссии  у  главного
   архитектора  города  по  рассмотрению  предпроектных  материалов от
   04.08.2006 N 21;
       разбивочный  чертеж-акт  линий градостроительного регулирования
   "Корректировка  границы технической зоны инженерных коммуникаций по
   адресу:   Мичуринский  проспект,  Олимпийская  деревня,  вл.  1  от
   28.11.2006 N 209".
   
                   2. Допустимые технико-экономические
                           показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного       3,0
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая       119111 - общая площадь объекта,
       площадь объекта (суммарная    83135 кв. м - наземная площадь,
       поэтажная площадь объекта     в т.ч. 1549 кв. м - площадь
       в габаритах наружных стен)    встроенно-пристроенного ДДУ, 300
       (кв. м):                      кв. м - техпомещения наземной
                                     части (ЦТП, РТП и ТП); 35976 кв.
                                     м - подземный гараж-стоянка
   
       2.3. Минимальная общая        Не определена
       площадь объекта (суммарная
       поэтажная площадь объекта
       в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество    16-18-20-23 + 2 подземных уровня
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта  81,5
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства  -
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного  1238 м/мест - подземный
       обеспечения местами хранения  гараж-стоянка
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  обеспечить  подъезд
   автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.11.2006 N 713/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 10.11.2006 N 21/2/3044:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 28.09.2006 N 9/10/1223-1:
       разработать   в  проекте  специальный  раздел  "Мероприятия  по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ;
       делить   на  пожарные  отсеки  в  соответствии  с  требованиями
   действующих норм и правил;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 25.09.2006 N 10-16/742:
       принять  при  разработке проекта окончательную высоту, габариты
   и   внутреннюю   планировку   комплекса  по  условиям  естественной
   освещенности и продолжительности времени инсоляции;
       предусмотреть     установку    в    зданиях    охранно-защитных
   дератизационных    систем,    оснащение   мусоропроводов   системой
   промывки, прочистки и дезинфекции;
       обеспечить   встроенно-пристроенный  ДДУ  нормативным  размером
   земельного  участка, исключить возможность размещения под ДДУ и его
   территорией гаражей и автостоянок;
       обосновать  вместимость  гаражей  и  автостоянок  акустическими
   расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита   от   шума"   на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора  в
   установленном порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 N
   06-14-11109/6:
       предусмотреть   размещение  жилых  домов  (с  учетом  подземной
   части)   с   учетом  сохранения  озелененных  участков  с  молодыми
   посадками деревьев ценных пород;
       предусмотреть   размещение   проездов,   открытых  автостоянок,
   прокладку   инженерных  сетей  с  учетом  максимального  сохранения
   существующих зеленых насаждений ценных пород;
       предусмотреть   максимальную   пересадку  древесных  насаждений
   ценных пород;
       предусмотреть  мероприятия  по  защите  сохраняемых деревьев на
   период ведения строительных работ;
       выполнить      проект     пересадки     зеленых     насаждений,
   предусматривающий   максимальную  пересадку  древесно-кустарниковой
   растительности,   попадающей   под   вырубку,   и   представить  на
   рассмотрение в Департамент в установленном порядке;
       подтвердить  выполнение  нормативных требований МГСН 1.01-99 по
   обеспечению   населения   проектируемых  жилых  домов  нормируемыми
   элементами участка жилой застройки;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного    хранения   автотранспорта   в   соответствии   с
   нормативными    требованиями   МГСН   1.01-99   без   использования
   прилегающей территории;
       обеспечить   выполнение   условий  заключения  Департамента  на
   материалы   градостроительного  обоснования  по  выводу  с  участка
   строительства  существующей временной открытой автостоянки N 27 ЗАО
   "ПГТО   МГСА"   общей   емкостью   350   м/мест  в  соответствии  с
   предложениями   управы   района   "Тропарево-Никулино"  (письмо  от
   15.04.2001  N  И-261/сл/2) по переносу мест хранения автотранспорта
   на  прилегающую  с  юго-запада  территорию  по  адресу: Мичуринский
   пр-т,  вл.  7  (АСК  "Олимп-22") с увеличением емкости существующей
   автостоянки  на  320  м/мест  (с  480 м/мест до 880 м/мест) за счет
   надстроя  и  компенсацией  недостающих  30  м/мест  в проектируемом
   подземном гараже под жилой застройкой;
       разместить  временный  бытовой городок и площадки складирования
   на  свободном  от  древесно-кустарниковых  насаждений  участке  без
   использования  прилегающей территории, в т.ч. территории природного
   комплекса.    в    случае   невозможности   указанного   размещения
   предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
       представить  оценку  воздействия  планируемого строительства на
   прилегающую  территорию природного комплекса N 127 ЗАО "Лугопарк на
   р. Самородинке";
       представить   материалы   по   благоустройству   и   озеленению
   рассматриваемого  участка  и  прилегающей территории. Предусмотреть
   выделение    территории   под   благоустройство   и   экологическую
   реабилитацию   прилегающей   территории   лугопарка  с  проведением
   комплекса    мероприятий,   предусмотренных   проектом   планировки
   парковой   зоны   Юго-Западного  зеленого  клина  города  Москвы  с
   устройством спортивных трасс;
       подтвердить     проектом     обеспечение     объекта    местами
   организованного    хранения   автотранспорта   в   соответствии   с
   нормативными    требованиями   МГСН   1.01-99   без   использования
   прилегающей территории;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной   схеме   цветочного   оформления   в  городе  Москве";
   предусмотреть  применение  крупномерного  посадочного  материала  4
   возрастной группы;
       предусмотреть   в   проектно-сметной  документации  расходы  на
   оплату  порубочного билета и проведение компенсационного озеленения
   в  соответствии  с  требованиями  ст.  4  Закона  города  Москвы от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       представить    проектную   документацию   на   рассмотрение   в
   Департамент в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.09.2006 N 06-14-11103/6:
       предусмотреть  обязательное  сохранение  озелененных участков с
   молодыми посадками зеленых насаждений ценных пород;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.  Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы
   от  31.12.2002  N  1069-ПП  "О  внесении  изменений  и дополнений в
   распоряжение   Мэра   Москвы  от  11.04.2000  N  378-РМ"  заказчику
   согласовать   проект   (высоту   объекта)  с  командующим  войсками
   Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа,  префектурой Западного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Проектирование   объекта   вести   в   соответствии  с
   заключением      Управления      государственного     регулирования
   использования    воздушного   пространства   Министерства   обороны
   Российской Федерации от 22.08.2006 N 123/17/1612.
       3.3.5.  Оформить распорядительный документ Правительства Москвы
   об утверждении акта разрешенного использования.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии  с  заключением отдела подземных сооружений ГУП
   "Мосгоргеотрест"   от   04.08.2006  N  9/11915-06  выполнить  ТУ  о
   необходимости  восстановления  пунктов  опорной  геодезической сети
   города  Москвы  от  07.08.2006. До начала проектирования необходимо
   получить   положительные   заключения:  ОАО  "Московская  городская
   электросетевая  компания",  МГП  "Мосводоканал", ГВСД ГУП "Мосгаз",
   НИиПИ Генплана.
       Проект    разработать    с   учетом   существующих   инженерных
   коммуникаций  и  сооружений,  охранных  зон, требований согласующих
   организаций.
       На  земельном  участке  имеются:  автостоянка  N  27  по МГСА с
   ограждением,  складские строения из ЛМК, ТП, подземный общественный
   туалет (не функционирует), подлежащие сносу.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       Земельно-правовые     отношения     необходимо    оформить    в
   установленном порядке.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 12.12.2006 N 01-07-1323-06/З01-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100