Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 17.07.2007 N 1499-РП об утверждении АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО использования УЧАСТКОВ территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ объектов для осуществления строительства комплекса НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ АВИАЦИИ и КОСМОНАВТИКИ, ОФИСНОГО комплекса С АПАРТАМЕНТАМИ (ЗАПАДНЫЙ УЧАСТОК), ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО комплекса (ВОСТОЧНЫЙ УЧАСТОК), ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО комплекса (Центральный УЧАСТОК) по адресу:

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
   
        об утверждении АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО использования УЧАСТКОВ
         территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ объектов  для ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
           строительства комплекса НАЦИОНАЛЬНОГО МУЗЕЯ АВИАЦИИ
           и КОСМОНАВТИКИ, ОФИСНОГО комплекса С АПАРТАМЕНТАМИ
            (ЗАПАДНЫЙ УЧАСТОК), ГОСТИНИЧНО-ОФИСНОГО комплекса
           (ВОСТОЧНЫЙ УЧАСТОК), ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНОГО комплекса
                    (Центральный УЧАСТОК) по адресу:
                     ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛАДЕНИЕ 38А
   
       в  целях  обеспечения  выполнения  постановлений  Правительства
   Москвы   от   5   декабря   2000   г.   N   955   "О  строительстве
   культурно-делового  комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
   аэродрома  (Ходынское  поле)",  от  26  февраля 2002 г. N 145-ПП "О
   комплексной  застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
   Фрунзе  (Северный  административный округ)" и от 23 августа 2005 г.
   N  646-ПП  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление
   Правительства Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП":
       1.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от  26  января 2007 г. N А-3106/98 (приложение 1) для осуществления
   строительства  комплекса Национального музея авиации и космонавтики
   со   следующими   допустимыми  технико-экономическими  показателями
   объекта:  площадь  земельного  участка - 1,7 га, максимальная общая
   площадь  объекта  -  40000  кв.  м,  в том числе наземная площадь -
   28200 кв. м, подземная площадь - 11800 кв. м.
       2.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от  26  января 2007 г. N А-3109/98 (приложение 2) для осуществления
   строительства   офисного   комплекса   с   апартаментами  (западный
   участок)    со    следующими   допустимыми   технико-экономическими
   показателями   объекта:  площадь  земельного  участка  -  5,37  га;
   максимальная  общая  площадь  объекта  -  204000 кв. м, в том числе
   наземная площадь - 148000 кв. м, подземная площадь - 56000 кв. м.
       3.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от  26  января 2007 г. N А-3107/98 (приложение 3) для осуществления
   строительства  гостинично-офисного комплекса (восточный участок) со
   следующими    допустимыми    технико-экономическими    показателями
   объекта:  площадь  земельного участка - 3,95 га, максимальная общая
   площадь  объекта  -  196000  кв.  м, в том числе наземная площадь -
   142000 кв. м, подземная площадь - 54000 кв. м.
       4.   Утвердить  разработанный  акт  разрешенного  использования
   участка  территории градостроительного объекта (земельного участка)
   от  26  января 2007 г. N А-3108/98 (приложение 4) для осуществления
   строительства  торгово-выставочного  комплекса  (Центральный округ)
   со   следующими   допустимыми  технико-экономическими  показателями
   объекта:  площадь земельного участка - 14,35 га, максимальная общая
   площадь  объекта  -  510000  кв.  м, в том числе наземная площадь -
   420000 кв. м, подземная площадь - 90000 кв. м.
       5.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  исполняющего  обязанности  префекта Северного административного
   округа  города  Москвы  Объедкова  В.И.  и первого заместителя Мэра
   Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 26 января 2007 г. N А-3106/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003408 ¦
                         градостроительного  ¦от 08.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Хорошевский.
       Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
       Наименование  объекта:  комплекс  Национального музея авиации и
   космонавтики.
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   05.12.2000  N  955  "О  строительстве
   культурно-делового  комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
   аэродрома (Ходынское поле)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 26.02.2002 N 145-ПП "О
   комплексной  застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
   Фрунзе (Северный административный округ)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 23.08.2005 N 646-ПП "О
   внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
   Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земельного  участка  от  03.07.1997 N М-09-009157,
   дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города  Москвы,  одобренная постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
       корректировка    градостроительного    обоснования   застройки:
   Хорошевское   шоссе,   вл.  38,  квартал  58  "Г"  (третья  очередь
   строительства)  северной  части  территории  Ходынского поля, район
   Хорошевский,    САО   (заключение   государственной   экологической
   экспертизы  утверждено  приказом  Управления  по технологическому и
   экологическому   надзору   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому  и  атомному  надзору  по  городу Москве N 2799 от
   21.12.2005).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   1,7
   
       2.2. Максимальная общая площадь         40000 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь    объекта, в т.ч.
       объекта в габаритах наружных стен)      наземная часть -
       (кв. м):                                28200, подземная часть
                                               - 11800
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная            документацией
       площадь объекта в габаритах             не определена
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    8 наземных уровней +
                                               2 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       167,5
   
       2.6. Площадь благоустройства            По проекту
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            в соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  въезд  и  выезд  на
   рассматриваемую    территорию    предусмотреть   по   проектируемым
   проездам.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии с техническими условиями на присоединение городских
   эксплуатационных служб.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны"  с определением мест размещения, количества и
   вместимости  защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
   с  требованиями  СНиП  2.01-51-90  с  последующим  согласованием  в
   Управлении гражданской защиты Москвы.
       в соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
       разработать   с   привлечением  специализированной  организации
   технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику  противопожарной
   защиты  здания  из-за  превышения нормативной высоты, и согласовать
   их с УГПН г. Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в  соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   здания  по  условиям  естественной освещенности и продолжительности
   времени инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы;
       обосновать  вместимость  автостоянок  акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
   06-14-5441/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       обеспечить  выполнение  нормативных  требований МГСН 1.02-02 по
   озеленению территории;
       предусмотреть  100%  обеспеченность  объекта  местами  хранения
   автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать   проект   благоустройства   и  озеленения  участка
   строительства,   предусмотрев   посадку  деревьев  ценных  пород  в
   возрасте  12-16  лет,  разбивку  газонного  покрытия с организацией
   цветников  в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от
   18.02.2002 N 222-РП;
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
       предусмотреть   максимальную   пересадку   зеленых  насаждений,
   произрастающих в границах отводимого участка;
       предусмотреть  в  проектной  документации  и  заложить  в смету
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   При   проектировании  объекта  обеспечить  возможность
   прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
       3.3.2.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта)  с командующим войсками Командования специального
   назначения Военно-воздушных сил.
       3.3.3.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ  по утверждению акта разрешенного использования земельного
   участка.
       3.3.7.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть  сохранение  или  перекладку  местных  инженерных
   сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в   соответствии  с  заключением  территориального  объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  04.05.2005 N
   09-2714.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  23.09.2005  N  А-0875/02 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 26 января 2007 г. N А-3109/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003414 ¦
                         градостроительного  ¦от 08.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Хорошевский.
       Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
       Наименование   объекта:   офисный   комплекс   с  апартаментами
   (западный участок).
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   05.12.2000  N  955  "О  строительстве
   культурно-делового  комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
   аэродрома (Ходынское поле)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 26.02.2002 N 145-ПП "О
   комплексной  застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
   Фрунзе (Северный административный округ)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 23.08.2005 N 646-ПП "О
   внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
   Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земельного  участка  от  03.07.1997 N М-09-009157,
   дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города  Москвы,  одобренная постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
       корректировка    градостроительного    обоснования   застройки:
   Хорошевское   шоссе,   вл.  38,  квартал  58  "Г"  (третья  очередь
   строительства)  северной  части  территории  Ходынского поля, район
   Хорошевский,    САО   (заключение   государственной   экологической
   экспертизы  утверждено  приказом  Управления  по технологическому и
   экологическому   надзору   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому  и  атомному  надзору  по  городу Москве N 2799 от
   21.12.2005).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   5,37
   
       2.2. Максимальная общая площадь         204000 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь    объекта, в т.ч.
       объекта в габаритах наружных стен)      наземная часть -
       (кв. м):                                148000,
                                               подземная часть -
                                               56000
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная            документацией
       площадь объекта в габаритах             не определена
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    2-26 + технический +
                                               3 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       90
   
       2.6. Площадь благоустройства            По проекту
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            в соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  въезд  и  выезд  на
   рассматриваемую    территорию    предусмотреть   по   проектируемым
   проездам.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии с техническими условиями на присоединение городских
   эксплуатационных служб.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны"  с определением мест размещения, количества и
   вместимости  защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
   с  требованиями  СНиП  2.01-51-90  с  последующим  согласованием  в
   Управлении гражданской защиты Москвы.
       в соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
       разработать   с   привлечением  специализированной  организации
   технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику  противопожарной
   защиты  здания  из-за  превышения нормативной высоты, и согласовать
   их с УГПН г. Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в  соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
       исключить постоянное проживание людей в комплексе;
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   здания  по  условиям  естественной освещенности и продолжительности
   времени инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы,  оснащение  мусоропроводов  системой промывки, прочистки и
   дезинфекции;
       обосновать  вместимость  автостоянок  акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
   06-14-5441/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       обеспечить  выполнение  нормативных  требований МГСН 1.02-02 по
   озеленению территории;
       предусмотреть  100%  обеспеченность  объекта  местами  хранения
   автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать   проект   благоустройства   и  озеленения  участка
   строительства,   предусмотрев   посадку  деревьев  ценных  пород  в
   возрасте  12-16  лет,  разбивку  газонного  покрытия с организацией
   цветников  в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от
   18.02.2002 N 222-РП;
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
       предусмотреть   максимальную   пересадку   зеленых  насаждений,
   произрастающих в границах отводимого участка;
       предусмотреть  в  проектной  документации  и  заложить  в смету
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия  обеспечивающие  свободный  и  беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   При   проектировании  объекта  обеспечить  возможность
   прокладки   ранее   запроектированных  инженерных  сетей  и  учесть
   техзону   теплосети  2d  =  530,  проходящую  по  западной  границе
   участка.
       3.3.2.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта)  с командующим войсками Командования специального
   назначения Военно-воздушных сил.
       3.3.3.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ  по утверждению Акта разрешенного использования земельного
   участка.
       3.3.7.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть  сохранение  или  перекладку  местных  инженерных
   сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в   соответствии  с  заключением  территориального  объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  04.05.2005 N
   09-2714.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  23.09.2005  N  А-0875/02 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 26 января 2007 г. N А-3107/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003410 ¦
                         градостроительного  ¦от 08.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Хорошевский.
       Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
       Наименование  объекта:  гостинично-офисный  комплекс (восточный
   участок).
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   05.12.2000  N  955  "О  строительстве
   культурно-делового  комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
   аэродрома (Ходынское поле)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 26.02.2002 N 145-ПП "О
   комплексной  застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
   Фрунзе (Северный административный округ)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 23.08.2005 N 646-ПП "О
   внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
   Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земельного  участка  от  03.07.1997 N М-09-009157,
   дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города  Москвы,  одобренная постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
       корректировка    градостроительного    обоснования   застройки:
   Хорошевское   шоссе,   вл.  38,  квартал  58  "Г"  (третья  очередь
   строительства)  северной  части  территории  Ходынского поля, район
   Хорошевский,    САО   (заключение   государственной   экологической
   экспертизы  утверждено  приказом  Управления  по технологическому и
   экологическому   надзору   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому  и  атомному  надзору  по  городу Москве N 2799 от
   21.12.2005).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   3,95
   
       2.2. Максимальная общая площадь         196000 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь    объекта, в т.ч.
       объекта в габаритах наружных стен)      наземная часть -
       (кв. м):                                142000,
                                               подземная часть -
                                               54000
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная            документацией
       площадь объекта в габаритах             не определена
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    2-26 + технический +
                                               3 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       90
   
       2.6. Площадь благоустройства            По проекту
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            в соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  въезд  и  выезд  на
   рассматриваемую    территорию    предусмотреть   по   проектируемым
   проездам.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии с техническими условиями на присоединение городских
   эксплуатационных служб.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны"  с определением мест размещения, количества и
   вместимости  защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
   с  требованиями  СНиП  2.01-51-90  с  последующим  согласованием  в
   Управлении гражданской защиты Москвы.
       в соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
       разработать   с   привлечением  специализированной  организации
   технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику  противопожарной
   защиты  здания  из-за  превышения нормативной высоты, и согласовать
   их с УГПН г. Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в  соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
       исключить постоянное проживание людей в комплексе;
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   здания  по  условиям  естественной освещенности и продолжительности
   времени инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы,  оснащение  мусоропроводов  системой промывки, прочистки и
   дезинфекции;
       обосновать  вместимость  автостоянок  акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
   06-14-5441/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       обеспечить  выполнение  нормативных  требований МГСН 1.02-02 по
   озеленению территории;
       предусмотреть  100%  обеспеченность  объекта  местами  хранения
   автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать   проект   благоустройства   и  озеленения  участка
   строительства,   предусмотрев   посадку  деревьев  ценных  пород  в
   возрасте  12-16  лет,  разбивку  газонного  покрытия с организацией
   цветников  в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от
   18.02.2002 N 222-РП;
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
       предусмотреть   максимальную   пересадку   зеленых  насаждений,
   произрастающих в границах отводимого участка;
       предусмотреть  в  проектной  документации  и  заложить  в смету
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   При   проектировании  объекта  обеспечить  возможность
   прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
       3.3.2.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта)  с командующим войсками Командования специального
   назначения Военно-воздушных сил.
       3.3.3.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ  по утверждению акта разрешенного использования земельного
   участка.
       3.3.7.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть  сохранение  или  перекладку  местных  инженерных
   сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в   соответствии  с  заключением  территориального  объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  04.05.2005 N
   09-2714.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  23.09.2005  N  А-0875/02 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 4
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 17 июля 2007 г. N 1499-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 26 января 2007 г. N А-3108/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003411 ¦
                         градостроительного  ¦от 08.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Хорошевский.
       Адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38а.
       Наименование      объекта:     торгово-выставочный     комплекс
   (центральный участок).
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Москапстрой".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   05.12.2000  N  955  "О  строительстве
   культурно-делового  комплекса "Авиапарк" на территории Центрального
   аэродрома (Ходынское поле)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 26.02.2002 N 145-ПП "О
   комплексной  застройке территории Центрального аэродрома имени М.В.
   Фрунзе (Северный административный округ)";
       постановление  Правительства  Москвы  от 23.08.2005 N 646-ПП "О
   внесении  изменений  и  дополнений  в  постановление  Правительства
   Москвы от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земельного  участка  от  03.07.1997 N М-09-009157,
   дополнительное соглашение к нему от 09.03.2006 N М-09-009157-21.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП;
       корректировка  схем  градостроительного  зонирования территорий
   административных  округов  и  Генеральной  схемы градостроительного
   зонирования  территории  города  Москвы,  одобренная постановлением
   Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП;
       корректировка    градостроительного    обоснования   застройки:
   Хорошевское   шоссе,   вл.  38,  квартал  58  "Г"  (третья  очередь
   строительства)  северной  части  территории  Ходынского поля, район
   Хорошевский,    САО   (заключение   государственной   экологической
   экспертизы  утверждено  приказом  Управления  по технологическому и
   экологическому   надзору   Федеральной  службы  по  экологическому,
   технологическому  и  атомному  надзору  по  городу Москве N 2799 от
   21.12.2005).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):   14,35
   
       2.2. Максимальная общая площадь         510000 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная площадь    объекта, в т.ч.
       объекта в габаритах наружных стен)      наземная часть -
       (кв. м):                                420000,
                                               подземная часть -
                                               90000
   
       2.3. Минимальная общая площадь          Градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная            документацией
       площадь объекта в габаритах             не определена
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):    6 наземных уровней +
                                               2 подземных уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):       65,0
   
       2.6. Площадь благоустройства            По проекту
       (вне границ отводимого земельного
       участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного            в соответствии
       обеспечения местами хранения            с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  въезд  и  выезд  на
   рассматриваемую    территорию    предусмотреть   по   проектируемым
   проездам.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в  соответствии с техническими условиями на присоединение городских
   эксплуатационных служб.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 30.05.2005 N 12/2/1459:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны"  с определением мест размещения, количества и
   вместимости  защитных сооружений гражданской обороны в соответствии
   с  требованиями  СНиП  2.01-51-90  с  последующим  согласованием  в
   Управлении гражданской защиты Москвы.
       в соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/513-1:
       разработать   с   привлечением  специализированной  организации
   технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику  противопожарной
   защиты  здания  из-за  превышения нормативной высоты, и согласовать
   их с УГПН г. Москвы;
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в  соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 25.05.2005 N 10-16/4238:
       принять  окончательную высоту, габариты и внутреннюю планировку
   здания  по  условиям  естественной освещенности и продолжительности
   времени инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитной   дератизационной
   системы;
       обосновать  вместимость  автостоянок  акустическими расчетами и
   расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы;
       представить  проект  с  разделами  "Охрана  окружающей среды" и
   "Защита  от  шума"  на  рассмотрение  в  ТУ  Роспотребнадзора по г.
   Москве  в установленном порядке до начала производства строительных
   работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 N
   06-14-5441/5:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       обеспечить  выполнение  нормативных  требований МГСН 1.02-02 по
   озеленению территории;
       предусмотреть  100%  обеспеченность  объекта  местами  хранения
   автотранспорта;
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать   проект   благоустройства   и  озеленения  участка
   строительства,   предусмотрев   посадку  деревьев  ценных  пород  в
   возрасте  12-16  лет,  разбивку  газонного  покрытия с организацией
   цветников  в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от
   18.02.2002 N 222-РП;
       разработать  раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
   в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003
   N 8-ПП.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 08.06.2005 N 06-14-5422/5:
       предусмотреть   максимальную   пересадку   зеленых  насаждений,
   произрастающих в границах отводимого участка;
       предусмотреть  в  проектной  документации  и  заложить  в смету
   компенсационную  стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы
   на  компенсационное  озеленение  в  соответствии  с  Законом города
   Москвы  от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы
   на  переработку  древесных  отходов  в соответствии с распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   При   проектировании  объекта  обеспечить  возможность
   прокладки ранее запроектированных инженерных сетей.
       3.3.2.  Во  исполнение  пункта  1.2 постановления Правительства
   Москвы   от  31.12.2002  N  1069-ПП  заказчику  согласовать  проект
   (высоту  объекта)  с командующим войсками Командования специального
   назначения Военно-воздушных сил.
       3.3.3.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.4.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.5.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ  по утверждению акта разрешенного использования земельного
   участка.
       3.3.7.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Предусмотреть  сохранение  или  перекладку  местных  инженерных
   сетей, обеспечив их бесперебойное функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в   соответствии  с  заключением  территориального  объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  04.05.2005 N
   09-2714.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 22.07.2005 N 02-09-0693-05/З01-05.
       Примечание.  Акт  разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  23.09.2005  N  А-0875/02 считать
   утратившим силу.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100