Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 11.09.2007 N 1960-РП об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка) для осуществления строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО комплекса "МОСКОВСКИЙ ДВОРЕЦ БРАКОСОЧЕТАНИЯ" на участкаХ N 2 и 3 ММДЦ "МОСКВА-СИТИ"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 11 сентября 2007 г. N 1960-РП
   
         об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка
       территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
           для осуществления строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
        комплекса "МОСКОВСКИЙ ДВОРЕЦ БРАКОСОЧЕТАНИЯ" на участкаХ
                       N 2 и 3 ММДЦ "МОСКВА-СИТИ"
   
       в  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
   "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
   реконструкцию  градостроительных  объектов  в  городе  Москве"  и в
   целях  реализации  постановления Правительства Москвы от 27 февраля
   2007   г.   N   128-ПП   "О   дальнейшей  реализации  постановления
   Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 406-ПП":
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства  многофункционального  комплекса  "Московский  дворец
   бракосочетания"  от  27  марта  2007  г.  N  А-3515/98  по  адресу:
   Краснопресненская  набережная,  участки  N  2  и 3 в комплексе ММДЦ
   "Москва-Сити"     (приложение)     со     следующими    допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка  - 2,5493 га; максимальная общая площадь объекта - 169000,0
   кв.  м  (в том числе 110000,0 кв. м - наземная площадь, 59000,0 кв.
   м - подземная площадь), 1449 машиномест.
       2.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
   В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 11 сентября 2007 г. N 1960-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 27 марта 2007 г. N А-3515/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003736 ¦
                         градостроительного  ¦от 28.03.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Пресненский.
       Адрес:   Краснопресненская  набережная,  участки  N  2  и  3  в
   комплексе ММДЦ "Москва-Сити".
       Наименование  объекта: многофункциональный комплекс "Московский
   дворец бракосочетания".
       Функциональное    назначение    объекта:    комплекс    (центр)
   многофункциональный.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: подземная автостоянка.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Сити Палас".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства   Москвы   от   15.06.2004  N  406-ПП  "О  дальнейшем
   использовании  земельных  участков  N  2  и 3 ММДЦ "Москва-Сити" по
   Краснопресненской набережной ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды  земли  от  03.09.1999 N М-01-014957. Соглашение от
   24.12.2004  о  передаче  прав  и  обязанностей  по  договору аренды
   земельного  участка  от  03.09.1999  N  М-01-014957. Дополнительное
   соглашение  от  30.03.2005  к договору аренды земельного участка от
   03.09.1999  N  М-01-014957. Дополнительное соглашение от 30.01.2006
   к договору аренды земельного участка от 03.09.1999 N М-01-014957.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный  план  развития  территории  Пресненского района,
   основные    направления    которого    утверждены    постановлением
   Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: Общественный совет при Мэре
   Москвы  (протокол  от  20.04.2006  N 3). Поручение заместителя Мэра
   Москвы  в  Правительстве  Москвы от 26.09.2006 N 7-12-127/6. Проект
   постановления   Правительства   Москвы   "О  дальнейшей  реализации
   постановления   Правительства   Москвы  от  15.06.2004  N  406-ПП".
   Выписка  из  Регламентной комиссии у главного архитектора города по
   рассмотрению предпроектных решений от 07.07.2006 N 16.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  2,5493
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  169000,0 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в т.ч. наземная - 110000,0,
       площадь объекта в габаритах      подземная - 59000,0
       наружных стен) (кв. м):          (128000,0 - суммарная
                                        поэтажная площадь объекта)
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определялась
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       47
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     248,0
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     в границах отводимого участка
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     1449 м/мест
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения:    подлежит    согласованию    с    Москомархитектурой   и
   Москомнаследием.
       3.1.3.  По  транспортному  обслуживанию:  основные  подъезды  к
   проектируемому  объекту  организовать  со стороны Краснопресненской
   набережной,  дополнительный  - со стороны внутреннего проезда между
   центральным  ядром  и проектируемым многофункциональным комплексом.
   Предусмотреть   паркирование   автомобилей   согласно  выполненному
   расчету    в   3-уровневом   подземном   пространстве.   Необходимо
   разграничить  пешеходные  потоки  и  зону въезда-выезда в подземный
   паркинг проектируемого многофункционального комплекса.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.10.2006 N 621/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 29.11.2006 N 21/2/3290:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города  Москвы.  в  составе  раздела проекта "ИТМ ГОЧС" разработать
   подраздел   "СМИС"  в  соответствии  с  требованиями  национального
   стандарта   ГОСТ   Р   22.1.12-2005  "Безопасность  в  чрезвычайных
   ситуациях.   Структурированная  система  мониторинга  и  управления
   инженерными   системами   зданий   и   сооружений   (СМИС).   Общие
   требования" в Государственной экспертизе проектов МЧС России.
       в  соответствии  с  концепцией  застройки  объектов Московского
   международного  делового  центра  "Москва-Сити"  без  строительства
   защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 18.12.2006 N 9/10/1706-1:
       разработать  в  проекте  специального  раздела  "Мероприятия по
   обеспечению  пожарной  безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
   статьи 48 ГрК РФ;
       разработать  технические  условия  (ТУ),  отражающие  специфику
   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его нормативной
   этажности  и  согласования  их  с  УГПН города Москвы. к разработке
   привлечь  специализированную  организацию,  имеющую соответствующую
   лицензию;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей (в т.ч. на стилобат) и
   доступ  пожарных  в здание в соответствии с требованиями приложения
   1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);.
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 08.12.2006 N 10-16/1218.
       Принять  при  разработке  проекта высоту, габариты и внутреннюю
   планировку   комплекса  по  условиям  естественной  освещенности  и
   продолжительности  времени инсоляции; предусмотреть установку в нем
   охранно-защитных  дератизационных  систем; предусмотреть проведение
   санитарно-химических,    бактериологических    и    радиологических
   исследований  почвы  на  участке  строительства. Проект с разделами
   "Охрана  окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению
   в  Управлении  Роспотребнадзора  по  городу  Москве в установленном
   порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие):  в  соответствии  с  заключением  от 21.12.2006 N
   16-06-13/8119:
       по  заданию Управления контроля за сохранением и использованием
   объектов  археологического  наследия Москомнаследия заказать проект
   археологических работ.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 20.12.2006 N
   06-14-15998/6:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       при  проектировании  технико-экономические  показатели объекта,
   функциональное  назначение  помещений  уточнить  исходя  из резерва
   территории  в  части  необходимости обеспечения объекта нормативным
   количеством мест паркирования автотранспорта;
       предусмотреть   организацию   парковок  нормативной  емкости  в
   объеме   проектируемого   объекта   с   использованием   подземного
   пространства.
       Раздел  "Транспортное  обслуживание  объекта"  разрабатывать  с
   учетом:
       - пропускной способности прилегающей УДС;
       -     обеспеченности    реконструируемого    объекта    местами
   организованного    хранения   автотранспорта   в   соответствии   с
   максимальными нормативными показателями.
       в составе проекта разработать разделы:
       -  "Благоустройство  и  озеленение"  на  территорию  в границах
   участка;
       - "Цветочное оформление".
       в  составе  проекта предусмотреть посадку деревьев ценных пород
   (крупномеров),   декоративных   кустарников,   разбивку   газонного
   покрытия с организацией цветников.
       Проектную  документацию выполнять в соответствии с требованиями
   Закона    города    Москвы   "О   регулировании   градостроительной
   деятельности  на  территории  Природного  комплекса города Москвы";
   МГСН  1.02-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы
   от  14.01.2003  N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
   городе     Москве";    с    учетом    соблюдения    норм    посадки
   древесно-кустарниковой  растительности,  приложения  1  к  правилам
   содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       предусмотреть   при   разработке  раздела  проекта  организации
   строительства   организацию   строительной   площадки   в  границах
   участка;
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 07.12.2006 N 06-14-15983/6:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать   технические   условия  (ТУ),  отражающие
   специфику   противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения  его
   нормативной    высоты,    и    согласовать    их    с   Управлением
   государственного  пожарного  надзора  Главного  управления по делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.3.   Дополнительные   условия:   до   начала   проектирования
   необходимо  оформить распорядительный документ Правительства Москвы
   "О  дальнейшей  реализации  постановления  Правительства  Москвы от
   15.06.2004   N  406-ПП".  Проектирование  вести  в  соответствии  с
   заключением  ОПС  "Мосгоргеотреста"  (на  эскизе N 1) и заключением
   ОАО "Метрогипротранс" от 26.09.2006 N 3016-01-32/2562.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным         объединением        Центрального
   административного       округа,       префектурой      Центрального
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       в  соответствии  с  пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию
   объекта недвижимости от 11.10.2006.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  заключением  Департамента  имущества города
   Москвы   от   26.12.2006  N  06/34606  и  заключением  Департамента
   земельных     ресурсов    города    Москвы    от    05.12.2006    N
   33-1-17402/6-(0)-1.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 29.01.2007 N 98-01-7050-06/301-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100