Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 25.09.2007 N 2106-РП об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА для осуществления строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО комплекса на ПЕРЕСЕЧЕНИИ НОВОЯСЕНЕВСКОГО ПРОСПЕКТА С ПРОФСОЮЗНОЙ УЛИЦЕЙ"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 25 сентября 2007 г. N 2106-РП
   
         об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка
         территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА  для ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
         строительства МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО комплекса
                на ПЕРЕСЕЧЕНИИ НОВОЯСЕНЕВСКОГО ПРОСПЕКТА
                          С ПРОФСОЮЗНОЙ УЛИЦЕЙ
   
       в  целях  реализации  распоряжений  Правительства  Москвы от 26
   июля   2005   г.  N  1351-РП  "О  мерах  по  дальнейшей  реализации
   строительства    многофункционального    торгового   комплекса   на
   пересечении   Новоясеневского   проспекта   с   Профсоюзной  улицей
   (Юго-Западный  административный  округ  города Москвы)", от 12 июля
   2002    г.    N    1007-РП   "О   предоставлении   ООО   "Калужская
   сельскохозяйственная  ярмарка"  земельного  участка  на пересечении
   Новоясеневского   проспекта   с  Профсоюзной  улицей  (Юго-Западный
   административный    округ)   для   строительства   и   эксплуатации
   многофункционального   торгового   центра"   и   в  соответствии  с
   постановлением  Правительства  Москвы  от  28  сентября  2004  г. N
   671-РП  "Об  обеспечении  реализации Закона города Москвы от 9 июля
   2003  г.  N  50  "О  порядке  подготовки  и получения разрешений на
   строительство,  реконструкцию  градостроительных  объектов в городе
   Москве":
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного    объекта   для   осуществления   строительства
   многофункционального    торгового    комплекса    на    пересечении
   Новоясеневского  проспекта  с Профсоюзной улицей от 30 июня 2006 г.
   N     А-2033/98     (приложение)    со    следующими    допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка  -  6,0949 га, максимальная общая площадь объекта - 55187,5
   кв.  м  (в  том числе 52657,5 кв. м - многофункциональный комплекс,
   2530,0 кв. м - офисное здание с кафе).
       2.  Принять к сведению, что ООО "Калужская сельскохозяйственная
   ярмарка":
       2.1.   Произведена   доплата   стоимости  права  на  заключение
   договора  долгосрочной  аренды  земельного  участка  общей площадью
   4,9791  га  сроком  на  49  лет  в  размере 102911865 руб. и оплата
   стоимости   права   на   заключение  договора  долгосрочной  аренды
   земельного  участка  площадью  1,1158 га сроком на 49 лет в размере
   27964200  руб.  с  последующим  заключением  долгосрочных договоров
   аренды земельных участков.
       2.2.  Финансирование  проектирования и строительства инженерных
   сетей  и  сооружений  городского  значения,  необходимых  для ввода
   объекта  (п.  1)  в  эксплуатацию, осуществит за счет собственных и
   привлеченных  средств без последующей компенсации из бюджета города
   Москвы.
       2.3.   Осуществит  плату  за  технологическое  присоединение  к
   распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
   электросетевая компания".
       2.4.    Обеспечит    оформление   всех   построенных   объектов
   инженерного    и   коммунального   назначения   в   государственную
   собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
   Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
   от   22   августа  2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки  объектов
   инженерного  и  коммунального  назначения  в  собственность  города
   Москвы".
       3.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
   Челышева  А.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 25 сентября 2007 г. N 2106-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                     от 30 июня 2006 г. N А-2033/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.002295 ¦
                         градостроительного  ¦от 31.08.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770608009024          ¦
                         земельного участка: ¦770608009109          ¦
                                             ¦770608009125          ¦
                                             ¦770608009135          ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Западный.
       Район: Ясенево.
       Адрес:   Профсоюзная   улица,   пересечение   с  Новоясеневским
   проспектом.
       Наименование объекта: многофункциональный торговый комплекс.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Другие виды использования: комплекс (центр) офисно-торговый.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик   (заказчик):  ООО  "Калужская  сельскохозяйственная
   ярмарка".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства   Москвы   от   26.07.2005  N  1351-РП  "О  мерах  по
   дальнейшей  реализации строительства многофункционального торгового
   комплекса  на  пересечении  Новоясеневского проспекта с Профсоюзной
   улицей (Юго-Западный административный округ города Москвы)";
       распоряжение  Правительства  Москвы  от 12.07.2002 N 1007-РП "О
   предоставлении   ООО   "Калужская   сельскохозяйственная   ярмарка"
   земельного  участка  на  пересечении  Новоясеневского  проспекта  с
   Профсоюзной   улицей   (Юго-Западный  административный  округ)  для
   строительства    и    эксплуатации    многопрофильного    торгового
   комплекса".
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  от  30.06.2002  N  М-06-018852  аренды  земельного участка
   площадью  1,2218  га  на  условиях долгосрочной аренды сроком на 49
   лет;
       договор  от  27.12.2005 N М-06-025886 аренды земельного участка
   площадью  1,6439  га  на  условиях долгосрочной аренды сроком на 49
   лет;
       договор  от  27.12.2005 N М-06-025888 аренды земельного участка
   площадью  1,1158  га  на  условиях долгосрочной аренды сроком на 49
   лет;
       договор  от  19.01.2005 N М-06-023958 аренды земельного участка
   площадью  2,1134  га  на  условиях  долгосрочной  аренды  сроком до
   16.12.2053;
       свидетельство  от  19.09.2003  N 77 АБ 337678 о государственной
   регистрации  права  собственности на все здание площадью 3029,2 кв.
   м по адресу: Новоясеневский пр-т, д. 1а, стр. 1.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план    развития    территории   Юго-Западного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
   плане развития территории Юго-Западного административного округа".
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  исходно-разрешительная
   документация       от      12.10.2004      N      265-31/1262-2004.
   Архитектурно-планировочная     комиссия    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры (протокол от 17.05.2006 N 19).
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  6,0949
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  55187,5 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в т.ч. 52657,5 -
       площадь объекта в габаритах      многофункциональный комплекс;
       наружных стен) (кв. м):          2530,0 - офисное здание
                                        с кафе
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       3 + 1 подземный, в т.ч.
       уровней):                        многофункциональный торговый
                                        комплекс - 3 этажа + 1
                                        подземный; офисное здание
                                        с кафе - 2 этажа
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     21
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     в границах участка
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     в соответствии
       обеспечения местами хранения     с МГСН 1.01-99
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:  в  соответствии  с
   заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: разработать транспортную
   схему обслуживания в составе проектной документации.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 07.06.2004 N 04-101.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 05.06.2006 N 21/2/1337:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 17.12.2003 N 51/8/1184-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       обеспечить   деление   на  пожарные  отсеки  в  соответствии  с
   требованиями действующих норм и правил;
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 29.12.2003 N 10-16/10037:
       обеспечить  в  составе  разделы  "Охрана  окружающей  среды"  и
   "Защита от шума, от вибрации";
       представить результаты лабораторного исследования почвы;
       разработать  раздел  проектируемого  объекта  централизованными
   системами  водоснабжения  и  канализования  очистными  сооружениями
   поверхностного ливнестока.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): заключение не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 05.02.2004 N
   5-31-134/4:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть  долю  озеленения территории многофункционального
   торгового комплекса не менее 20% от территории участка;
       разработать    разделы   "Благоустройство   и   озеленение"   и
   "Цветочное оформление";
       предусмотреть   100%   обеспеченность   проектируемого  объекта
   местами  организованного  хранения  автотранспорта в соответствии с
   действующими нормами и правилами (МГСН 1.01-99);
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       предусмотреть  минимально необходимую зону ведения строительных
   работ.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 10.12.2003 N 96-49/13471:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.   Обеспечить  выполнение  требований  по  заключениям  ГУП
   "Московский  метрополитен"  от 15.10.2003 N 1-7/399 и от 31.08.2004
   N 1-7/610 и ОАО "Метрогипротранс" от 01.10.2004 N 3016-01-32/1824.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным        объединением        Юго-Западного
   административного       округа,      префектурой      Юго-Западного
   административного     округа     и    Московской    государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  территории  размещаются  административное  здание, торговые
   павильоны, ангар, подлежащие сносу в установленном порядке.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в  соответствии  с  договорами  от 30.08.2002 N М-06-018852, от
   19.01.2005   N  М-06-023958,  от  27.12.2005  N  М-06-025886  и  от
   27.12.2005  N  М-06-025888 аренды земельных участков общей площадью
   6,0949 га на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  Исходно-разрешительная  документация от 12.10.2004
   N 265-31/1262-2004.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100