Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 10.10.2007 N 2256-РП об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка) для осуществления строительства жилого дома С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ по адресу: 3-Я УЛ. БЕБЕЛЯ, Д. 27, КОРП. 1"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 10 октября 2007 г. N 2256-РП
   
         об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка
       территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
          для осуществления строительства жилого дома С ПОДЗЕМНЫМ
       ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ по адресу: 3-Я УЛ. БЕБЕЛЯ, Д. 27, КОРП. 1
   
       в  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
   "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
   реконструкцию  градостроительных  объектов  в  городе  Москве"  и в
   целях  реализации  постановления Правительства Москвы от 31 августа
   2004  г.  N  589-ПП  "О  проектировании и строительстве в 2004-2006
   годах  жилого дома с жилым первым этажом по адресу: 3-я ул. Бебеля,
   д. 27, корп. 1 (Северный административный округ)":
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта (земельного участка) от 20 февраля 2007
   г.  N А-3287/01 для осуществления строительства жилого дома с жилым
   первым  этажом  по адресу: 3-я ул. Бебеля, д. 27, корп. 1 (Северный
   административный  округ  города  Москвы)  со следующими допустимыми
   технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
   участка  -  0,7  га; максимальная общая площадь объекта - 19950 кв.
   м,  в  том  числе:  17200  кв.  м  - наземная площадь, 2750 кв. м -
   подземная площадь (приложение).
       2.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  исполняющего  обязанности  префекта Северного административного
   округа города Москвы Объедкова В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 10 октября 2007 г. N 2256-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 20 февраля 2007 г. N А-3287/01
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003517 ¦
                         градостроительного  ¦от 26.02.2007         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Савеловский.
       Адрес: 3-я улица Бебеля, вл. 27, корп. 1.
       Наименование   объекта:  многоэтажный  жилой  дом  с  подземным
   гаражом-стоянкой на 67 м/мест.
       Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: подземная автостоянка.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик    (заказчик):    Северное    окружное    управление
   образования Департамента образования города Москвы.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  31.08.2004  N 589-ПП "О проектировании и
   строительстве  в  2004-2006 годах жилого дома с жилым первым этажом
   по   адресу:   3-я   ул.   Бебеля,   д.   27,   корп.  1  (Северный
   административный округ).
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор  аренды земельного участка площадью 0,5775 га N М-09-512787
   от 28.11.2005 сроком на 11 месяцев и 28 дней.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития  территории  САО  до  2020  г.,
   согласованный     Государственной     экологической     экспертизой
   (заключение  от  27.04.2001, утвержденное приказом Москомприроды от
   14.05.2001 N 116);
       градостроительное  обоснование  с  предпроектными  проработками
   строительства   индивидуального   двухсекционного   жилого  дома  с
   подземной  автостоянкой  для  работников комплекса социальной сферы
   по   адресу:   3-я   ул.  Бебеля,  вл.  27,  корп.  1,  САО,  район
   Савеловский,   согласованное   Мосгосэкспертизой  от  02.02.2006  N
   МГЭ-15/152   и  имеющее  заключение  государственной  экологической
   экспертизы N 2745 от 13.12.2005.
       1.4.  Прочие  документы  по  объекту:  резолюция Мэра Москвы от
   19.12.2006    к   N   25-08-537/4-0-26   от   22.12.2006   (вх.   N
   001-10-962/4-(11)  от  09.01.2007);  акт  резервирования земельного
   участка  площадью  0,1345 га для проведения проектно-изыскательских
   работ   N   1787   от  05.04.2006;  выписка  из  решения  заседания
   Архитектурно-планировочной     комиссии    Архитектурного    совета
   Москомархитектуры  по  рассмотрению  материалов для подготовки акта
   разрешенного  использования  участка  территории  градостроительных
   объектов, протокол N 44 от 27.10.2006;
       письмо Мосгосэкспертизы от 02.02.2006 N МГЭ-15/152;
       заключение    Государственной   экологической   экспертизы   от
   13.02.2005 N 2745.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  0,7, в том числе: 0,25 га
       (га):                            под благоустройство, включая
                                        участок площадью 0,026 га
                                        в литерах "Т-У-Ф-Ц-Т"
                                        на эскизе N 1, подлежащий
                                        использованию строго
                                        под озеленение
   
       2.2. Максимальная общая площадь  19950 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     объекта, в том числе:
       площадь объекта в габаритах      17200 кв. м - наземная часть;
       наружных стен) (кв. м):          2750 кв. м - подземная часть.
                                        Общая площадь квартир - 12250
                                        кв. м
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Не определена
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       12-18-23 + 1 подземный
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     75,7
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     Не требуется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     67 м/м - подземный гараж,
       обеспечения местами хранения     24 м/м - для временного
       автотранспорта:                  хранения автотранспорта
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования:  стадийность  и состав
   разделов    проектной    документации   принять   по   заданию   на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3. По транспортному обслуживанию:
       обеспечить     свободный     и     беспрепятственный    подъезд
   автотранспорта  и  подход  людей  к  объекту, устройство подъездных
   путей   к   зданию   предусмотреть  с  использованием  существующих
   проездов с ул. Полтавская и 2-я Квесисская.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.10.2006 N 648/06.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 28.07.2006 N 21/2/1949:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 18.07.2006 N 9/10/873-1:
       обеспечить  проезд  пожарных  автомобилей  и  доступ пожарных в
   здание  в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 11.07.2006 N 10-16/343:
       принять  при  разработке  проекта высоту, габариты и внутреннюю
   планировку   объекта   по   условиям  естественной  освещенности  и
   продолжительности времени инсоляции;
       предусмотреть     установку     в    здании    охранно-защитной
   дератизационной   системы,  оборудование  мусоропроводов  системами
   промывки, прочистки и дезинфекции;
       обосновать  вместимость  гаража-стоянки акустическими расчетами
   и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       организовать   въезды  (выезды)  в  подземный  гараж-стоянку  и
   открытые   автостоянки   в   соответствии   с  требованиями  СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;
       обеспечить  проведение санитарно-химических, бактериологических
   и радиологических исследований почвы на участке строительства;
       представить   в   установленном   порядке   на   экспертизу   в
   Территориальное  управление  Федеральной  службы по надзору в сфере
   защиты  прав  потребителей и благополучия человека по городу Москве
   проект  строительства объекта с разделами "Охрана окружающей среды"
   и  "Защита  от шума" в установленном порядке до начала производства
   строительных работ.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению   Комитета   по   культурному   наследию  города  Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 28.09.2005 N
   06-14-9051/5:
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  в
   соответствии   с   требованиями   МГСН  1.02-02  "Благоустройство",
   постановления   Правительства   Москвы  от  14.01.2003  N  8-ПП  "О
   Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  пересадку зеленых насаждений, попадающих в пятно
   застройки;
       предусмотреть    емкость    автостоянки    в   соответствии   с
   нормативными требованиями;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого участка без
   изъятия прилегающей озелененной территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 02.08.2006 N 06-14-8152/6:
       предусмотреть максимальную сохранность зеленых насаждений;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства организацию
   работ  по  строительству въезда-выезда в подземный гараж в границах
   участка  в  литерах  "Б-А-С-Р"  без изъятия прилегающей озелененной
   территории  и  при условии проработки вопроса со специализированной
   организацией    о   возможности   пересадки   зеленых   насаждений,
   попадающих в зону строительства;
       сохранить  зеленые  насаждения,  произрастающие вдоль восточной
   границы в литерах "К-Л-М-Н", у опорных жилых домов;
       производить  работы  по  подготовке  к  пересадке  крупномерных
   деревьев  ценных  пород  силами озеленительной организации согласно
   Правилам   пересадки   крупномерных   деревьев   и   требованиям  к
   производству  данного  вида работ, утвержденным первым заместителем
   Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку  древесных  отходов  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы  от  31.05.2005  N  376-РП  "Об использовании
   порубочных  и  растительных  остатков  для  приготовления древесной
   щепы,  компостов,  почвогрунтов,  применяемых  в  благоустройстве и
   озеленении   г.   Москвы",   а   также   средства   на   проведение
   подготовительных работ по пересадке деревьев;
       производить    работы    по   вырубке   и   озеленению   силами
   специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
       3.3.4.   Согласовать  проект  (высоту  объекта)  с  командующим
   войсками  Командования специального назначения Военно-воздушных сил
   Российской Федерации.
       3.3.5.  После окончания строительства направить в Управление по
   использованию   воздушного   пространства  и  управлению  воздушным
   движением  Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
   документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
       3.3.6.   Оформить   в  установленном  порядке  распорядительный
   документ Правительства Москвы о строительстве объекта.
       3.3.7.  Учесть  при проектировании техническую зону канализации
   д = 1850 в щите д = 2560 по линии в литерах "Н-П"
       3.3.8.  Принять  к сведению, что охранная зона теплотрассы Dy -
   400 мм составляет 2 м в обе стороны от стенок канала.
       3.3.9.  Не  допускать  в  пределах  охранных зон тепловых сетей
   производства  действий,  которые  могут  препятствовать  ремонту  и
   повлечь за собой повреждение тепловых сетей и несчастные случаи.
       3.3.10.  Предусмотреть  при  разработке  строительной,  рабочей
   документации  вынос  теплотрассы  2Dy - 400 мм из пятна застройки в
   литерах  "А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-К-Л-М-Н-П-Р-С-А"  с  соблюдением охранной
   зоны теплотрассы.
       3.3.11.  Получить  в  ОАО  "Московская  теплосетевая  компания"
   технические условия на вынос теплотрассы из пятна землеотвода.
       3.3.12.  Согласовать  в  ОАО "Московская теплосетевая компания"
   (12-й    район    эксплуатации,    Служба   технического   надзора)
   стройгенплан и рабочую документацию.
       3.3.13.  Получить  согласование у владельца теплового ввода 2Dy
   -  150  мм:  абонент  N  1215/007  -  ОАО  "Московская теплосетевая
   компания", филиал N 2.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На   участке   расположено   57  гаражей,  подлежащих  сносу  в
   соответствии  с  распоряжением префекта Северного административного
   округа  города  Москвы  от 28.04.2006 N 3036 "О мерах по выполнению
   постановления  Правительства  Москвы от 31 августа 2004 г. N 589-ПП
   "О  проектировании  и строительстве в 2004-2006 годах жилого дома с
   жилым первым этажом по адресу: ул. 3-я Бебеля, д. 27, корп. 1".
       в  соответствии  с  техническим  заключением  N П3269-06 отдела
   подземных   сооружений   Государственного   унитарного  предприятия
   "Мосгоргеотрест"  от  16.06.2006  N  9/8990-06  на  участке имеются
   теплосеть  д  =  2  x  400  и  2  шт. глубинно-анодных заземления с
   кабелем   электрозащиты,   являющихся   недействующими  (заключение
   Управления  по  защите  газовых  сетей  от  коррозии  ГУП г. Москвы
   "Мосгаз"  от  04.07.2006  на  эскизе  N  1), а также другие местные
   инженерные   сети,   подлежащие   сохранности  или  перекладке  при
   попадании  в  зону строительства при условии согласования с отделом
   подземных   сооружений   Государственного   унитарного  предприятия
   "Мосгоргеотрест"   и   всеми   заинтересованными   организациями  и
   обеспечения их бесперебойного функционирования.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       До  начала строительства оформить земельно-правовые отношения в
   установленном  порядке с учетом наличия имеющихся земельно-правовых
   документов   согласно   заключению   Территориального   объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов г. Москвы от 29.06.2006 N 09-3242
   и    в    соответствии    с    распоряжением   префекта   Северного
   административного  округа  города  Москвы  от  28.04.2006 N 3036 "О
   мерах  по  выполнению  постановления  Правительства  Москвы  от  31
   августа  2004  г.  N  589-ПП  "О  проектировании  и строительстве в
   2004-2006  годах  жилого  дома с жилым первым этажом по адресу: ул.
   3-я Бебеля, д. 27, корп. 1".
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 23.11.2006 N 01-09-3005-06/З01-06.
   
                                        Председатель Москомархитектуры
                                                          А.В. Кузьмин
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100