Недвижимость
 
Навигация
Правовые ресурсы

Распоряжение Правительства Москвы от 15.10.2007 N 2296-РП об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА для осуществления строительства ТОРГОВОГО ЦЕНТРА по адресу: МКАД, 24 КМ (ВДОЛЬ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ МКАД и КАШИРСКОГО ШОССЕ)"

(текст документа с изменениями на декабрь 2007 года)

<<< Содержание


                          Правительство Москвы
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 15 октября 2007 г. N 2296-РП
   
         об утверждении АКТА РАЗРЕШЕННОГО использования участка
         территрории ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА  для ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
          строительства ТОРГОВОГО ЦЕНТРА по адресу: МКАД, 24 КМ
          (ВДОЛЬ ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ МКАД и КАШИРСКОГО ШОССЕ)
   
       в  соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
   "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений на строительство,
   реконструкцию  градостроительных  объектов  в  городе  Москве"  и в
   целях  реализации  распоряжения  Правительства Москвы от 18 октября
   2005  г.  N  2082-РП  "О  проектировании  и строительстве торгового
   центра   ЗАО  "Чалленжеринвест"  по  адресу:  МКАД,  24  км  (вдоль
   транспортной    развязки    МКАД   и   Каширского   шоссе)   (Южный
   административный округ города Москвы)":
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства,  реконструкции  от  1  декабря  2006  г. N А-2839/98
   (приложение)   на   размещение   торгового   центра  со  следующими
   допустимыми     технико-экономическими     показателями:    площадь
   земельного  участка - 3,65 га, максимальная общая площадь объекта -
   12905,5 кв. м, в том числе 2840 кв. м - подземная часть.
       2.  Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  префекта Южного административного округа города Москвы Буланова
   Ю.К.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 15 октября 2007 г. N 2296-РП
   
                          Правительство Москвы
   
               КОМИТЕТ по АРХИТЕКТУРЕ и ГРАДОстроительству
                              города Москвы
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 1 декабря 2006 г. N А-2839/98
   
              РАЗРЕШЕННОГО использования участка территории
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО участка)
              для осуществления строительства, реконструкции
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.003050 ¦
                         градостроительного  ¦от 12.12.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770511008043          ¦
                         земельного участка: ¦770511008041/003      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Южный.
       Район: Орехово-Борисово Южное.
       Адрес: МКАД, 24 км (внутренняя сторона).
       Наименование объекта: торговый центр.
       Функциональное   назначение   объекта:   объекты  общественного
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ЗАО "Чалленжеринвест".
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  18.10.2005 N 2082-РП "О проектировании и
   строительстве  торгового  центра  ЗАО  "Чалленжеринвест" по адресу:
   МКАД,  24  км (вдоль транспортной развязки МКАД и Каширского шоссе)
   (Южный административный округ).
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения   (с   указанием  оформленных  показателей  по  объекту):
   договор аренды земельного участка от 30.06.2006 N М-05-027232.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный      план      развития     территории     Южного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства    Москвы    от   22.01.2002   N   43-ПП.   Концепция
   социально-экономического   и   градостроительного  развития  Южного
   административного  округа  Москвы  в  условиях  рыночной экономики,
   утвержденная  постановлением  Правительства  Москвы от 07.07.1992 N
   535.
       1.4.     Прочие     документы     по     объекту:     материалы
   исходно-разрешительной     документации     от     30.06.2004     N
   252-41/941-2004.  Выписка  из  протокола  регламентной  комиссии  у
   главного   архитектора   города   по   рассмотрению   предпроектных
   материалов  от  24.10.2006,  протокол N 30. Расчет регламентируемых
   показателей использования территории.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  3,65 (по договору аренды
       (га):                            земельного участка
                                        от 30.06.2006 N М-05-027232)
   
       2.2. Максимальная общая площадь  12905,5 - общая площадь,
       объекта (суммарная поэтажная     в том числе подземная часть
       площадь объекта в габаритах      2840
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь   Действующей градостроительной
       объекта (суммарная поэтажная     документацией не определена
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       3-4 + подвал
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     25
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства     в границах отводимого участка
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного     Определить заданием
       обеспечения местами хранения     на проектирование
       автотранспорта:                  по согласованию
                                        с Москомархитектурой согласно
                                        п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности  проектирования: определить заданием на
   проектирование.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  составе  проекта
   разработать схему транспортного обслуживания объекта.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.07.2004 N 389/04.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 18.06.2004 N 12/2/3002:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       в соответствии с заключением от 10.06.2004 N 5/2/671-1:
       обеспечить    сохранение    расстояний    от   газопровода   до
   проектируемых  зданий  и  сооружений  в соответствии с требованиями
   действующих норм и правил;
       обеспечить   деление   на  пожарные  отсеки  в  соответствии  с
   требованиями таблицы 3, п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*;
       обеспечить    проезд   пожарных   автомобилей   к   зданиям   в
   соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия     (по     заключению     Центра     государственного
   санитарно-эпидемиологического  надзора в г. Москве): в соответствии
   с заключением от 11.06.2004 N 10-16/4887:
       предусмотреть  выполнение  разделов "Охрана окружающей среды" и
   "Защита от шума";
       представить           результаты          санитарно-химических,
   бактериологических  и радиологических исследований почвы на участке
   строительства;
       представить проект охранно-защитной дератизационной системы.
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 23.06.2004 N
   5-31-735/4:
       предусмотреть  обязательное  сохранение вязов, произрастающих в
   границах  разработки  проекта,  и  пересадку саженцев на территорию
   участка предполагаемого строительства;
       разработать  в  составе  проекта  разделы:  "Благоустройство  и
   озеленение"   на   территорию  в  границах  участка  строительства;
   "Цветочное оформление";
       предусмотреть  в  составе проекта посадку деревьев ценных пород
   в  возрасте  12-16  лет  и  кустарников из живой изгороди, разбивку
   газонного покрытия с организацией цветников;
       предусмотреть   в   составе   проекта   увеличение  озелененных
   площадей  в  границах  разработки  проекта,  в том числе проведение
   работ  по озеленению в восточной части землеотвода с целью создания
   буферной   зоны   между   проектируемым   объектом   и  территорией
   Природного комплекса N 179;
       обеспечить    в    соответствии   с   действующей   нормативной
   документацией  (ОНД-86)  достижение нормативов предельно допустимых
   выбросов  на  границе  Природного  комплекса  с  учетом понижающего
   коэффициента  0,8  предельно допустимой концентрации для территории
   с   повышенными   требованиями  к  качеству  атмосферного  воздуха.
   Соблюдение  данного  условия  подтвердить  расчетом  и графическими
   материалами.   Предусмотреть   мероприятия  по  исключению  влияния
   объекта   с  нормируемым  воздействием  на  прилегающую  территорию
   Природного комплекса;
       разместить  временный  бытовой городок и площадки складирования
   на  свободном  от  древесно-кустарниковых  насаждений  участке  без
   использования прилегающей территории.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 15.06.2004 N 96-49/5118:
       предусмотреть  сохранение  возрастных  вязов  по  линии  "И-К",
   пересадку саженцев из пятна застройки;
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев.
       3.1.9.1.  в  соответствии  с требованиями распоряжения Премьера
   Правительства  Москвы  от  22.08.1997  N 910-РП "О применении новых
   решений  и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
   составе  проектной  документации  разработать по заданию Управления
   комплексного   благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт  на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления  Правительства  Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   Заказчику   на  этапе  проектирования  при  разработке
   проекта  организации  строительства,  включая  прокладку инженерных
   сетей,   выполнить   в   полном   объеме  обследование  конструкций
   строений,   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования
   состояния   эксплуатируемых   зданий   и   сооружений   до   начала
   строительства  и  определения  степени  возможного  влияния  на них
   процесса  проведения  строительно-монтажных  работ в соответствии с
   требованиями  постановления  Правительства  Москвы  от 16.12.1997 N
   896   "О   мерах   по   усилению   контроля   за  строительством  и
   реконструкцией   при   производстве  работ  в  стесненных  условиях
   окружающей сложившейся застройки".
       3.2.4.   в   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным  объединением  Южного  административного
   округа,  префектурой  Южного  административного округа и Московской
   государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       На  участке по адресу: МКАД, 24 км (внутренняя сторона) имеются
   временные  технические  сооружения  газопроводов высокого давления,
   огороженные   металлическими   сетчатыми  ограждениями,  подлежащие
   сохранению.
       Учитывая    наличие   на   участке   инженерных   коммуникаций,
   строительство  торгового центра возможно при условии согласования с
   ООО    "Газсвязи",    ОАО    "Газпромрегионгаз",    МП   Видновское
   производственно-техническое  объединение  городского хозяйства, ГУП
   "Мосгаз",  "ТЭЦ-26"  (промводопровод), филиалом "Тепловые сети" ОАО
   "Мосэнерго".
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       в   соответствии  с  договором  аренды  земельного  участка  от
   30.06.2006 N М-05-027232.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложение.  1.  Материалы  исходно-разрешительной документации
   от  30.06.2004 N 252-41/941-2004. Выписка из протокола регламентной
   комиссии    у   главного   архитектора   города   по   рассмотрению
   предпроектных  материалов  от  24.10.2006,  протокол  N  30. Расчет
   регламентируемых показателей использования территории.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

1 2

 

Useful Documents
Интересные материалы
...




Разное

Разное

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100